新世界菲郦雅院楼盘详情丨2025最新房价·首页头条丨新世界菲郦雅院售楼处(2025新世界菲郦雅院房价+户型图)杭州看房网-房产天下

▰▰ 萧山 新世界·菲郦雅院 ▰▰浙江新世界继杭州之门东塔OPUS ONE之后 ONE系列又一扛鼎续作Manor One菲郦雅院，落子杭州南部河上古镇，临时代大道，筑奢雅墅区，敬献杭城峯层人物。

项目位于南部卧城河上镇，总套数255套，其中法式排屋100套、墅景高层155套，配有高端物业服务。法式院墅-菲郦雅院由郦锦置业有限公司开发建设，该公司由萧山环投集团下属安居集团联合浙江新世界、大稻启运、胜达等上市企业共同注资成立。这是安居集团首次与资本市场合作，也是在探索国有资本市场化运作改革发展中迈出的关键一步。

菲郦雅院在建筑立面上，臻选干挂石材，不惜重金，旨为打造城市的时代精神符号与仰望高度。而纵观世界经典建筑：帝国大厦、凡尔赛宫、枫丹白露宫等，历经数百年时光淬炼，风采依旧。其共性在于大量使用干挂石材作为建筑外立面。ᨏᨐ☎️ 新世界·菲郦雅院 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#菲郦雅院 🏡总价85万起

#菲郦雅院 🏡 萧超时刻

河上主场首秀 邀你来助阵

萧滨南 约98-108㎡花园小高层

• 【菲郦雅院】#高层85折

• 挑战全杭州最低门槛住宅、暂时仅针对25幢房源

• 百强房企豪宅专家新世界

• 紧邻时代大道 30分钟滨江主城

• 滨萧一体化践行区 产业发展高地!

• 全维配套商圈环伺，全龄段教育资源

• 蓝宝石立面、五重十二境景观

• 高端星级酒店式物业

• 面积98-108方，毛坯均价1.1万，折后总价75万起

在低密院墅圈，尤以「法式院墅」最为奇货可居。法式风格曾引领杭州的建筑审美，时隔多年后，其经典优雅的「老钱风」依然无可替代。

然而，近几年，新房叠墅当道，低密院墅供应寥寥无几。二手市场法式院墅的房东更是惜售，挂牌价格水涨船高。

供应远远小于需求，普通购房者的「院墅梦想」何处安放？

顺着时代大道一路往南，我们发现了「压箱底」的纯正法式山景院墅项目—— 菲郦雅院 。实际使用面积近400㎡、总价却仅需五六百万级。

也就是说，不过市北一套普通高层的预算，就能获得有天有地的「法式浪漫」，足以让无数中产改善们实现低密院墅梦想了。

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△ 菲郦雅院效果图

放眼全城，有限的低密供应中，法式院墅的稀缺程度仅次于独栋。之所以珍贵，有一个事实无法逃避：当下的楼市，很难再造法式经典。

近几年，随着「限墅令」、土地「双限」和新的建筑规范等多重制约因素叠加，房企不能也不愿做低密院墅。

即便如今限墅令和限价双双放开，有了做低密的条件，但在高周转下，房企们拼的是时间效率、拼的是控成本的能力，因而大部分房企也无法投入时间和金钱雕琢产品。

而成本极高的法式建筑，恰恰需要重用石材，需要精工雕琢、推敲细节。

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菲郦雅院不惜增加造价成本，采用杭州鼎尖奢宅“湘湖壹号”的用材标准，建筑团队经过层层筛选、多轮把控减少微厘色差，才能挑选出质感饱满、坚实细腻的白麻石材，用以外立面打造。

如此严苛的选材标准，配合中轴对称、气势恢弘的法式风格，最终使菲郦雅院呈现出完全不同于周边同期项目的高贵质感，历经岁月洗礼而恒久尊贵。

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大多数的美都千篇一律，惟有时间发酵出来的美历久弥新。真正的法式经典建筑，每一个细节都美得不可方物，经久不衰。

建筑整体风格庄重大方，整个建筑采用对称造型，气势恢弘。采用孟莎式斜坡屋顶，坡度陡直。细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，设计工艺精细考究，呈现出浪漫典雅的风格。

转交壁柱、横向腰线以及屋顶，延续古典法式“三段式”的总体轮廓，并在入口等主要界面以门廊、窗户等呈轴线组合形成高贵的礼仪形象。如此精研毫厘的工艺，使菲郦雅院排屋充满了厚重的手工质感，匠塑不凡。

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菲郦雅院：于时代脉动处，启幕峯层雅致生活

在杭州向南发展的澎湃浪潮中，菲郦雅院以其独特的姿态落子千年河上古镇，不仅是一次人居产品的营造，更是一场关于时代、土地与生活的深刻对话。

作为浙江新世界ONE系列的扛鼎续作，它承袭了杭州之门东塔OPUS ONE的高端基因，以255席法式院墅与墅景高层，为杭城峯层人物构筑了一处兼具国际视野与东方静谧的理想居所。

菲郦雅院，以其对土地的尊重、对时代的回应、对产品的执着、对生活的远见，正于杭州南部徐徐展开一幅现代雅致生活的图卷。它不仅是安顿身体的居所，更是承载梦想、匹配身份、安顿心灵的理想国度，静候每一位懂得欣赏与选择的时代人物。

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天赋地段：执掌城市发展脉络，占位价值高地

菲郦雅院雄踞于“萧滨一体化”的践行核心区——南部卧城河上镇。此处不仅是政策红利倾斜的未来产业发展高地，更紧邻城市主干道时代大道，实现与滨江主城的高效互联，快速通达全城核心商圈。

项目周边全维配套环伺，教育、商业、生态资源一应俱全，满足全龄段家庭生活所需。它并非远离尘嚣，而是于繁华与宁静的平衡点上，为居者营造一个既可便捷融入都市节奏，又能安享低密墅区生活的主场。其地段价值，不仅在于当下，更在于未来巨大的成长潜力。

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匠心产品：法式艺境，致敬永恒的建筑美学

菲郦雅院在建筑立面的营造上极具匠心，不惜重金臻选干挂石材。纵观全球历经岁月洗礼仍风采依旧的经典建筑，如凡尔赛宫、枫丹白露宫等，石材的运用是其共有的高贵基因。

项目采用蓝宝石质感立面，不仅赋予建筑历久弥新的质感，更旨在打造城市的时代精神符号与仰望高度。配合精心打造的五重十二境园林景观，将法式生活的奢雅与东方园林的意境完美融合，于一草一木、一砖一石间，彰显出不随波逐流的审美品位与永恒的生命力。

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实力背书：强强联袂，保障品质与未来

菲郦雅院的开发建设者——郦锦置业有限公司，由萧山环投集团下属安居集团联合浙江新世界、大稻启运、胜达等多家实力雄厚的上市企业共同注资成立。

此次合作是安居集团首次联姻资本市场，迈出了国有资本市场化运作改革发展的关键一步，兼具国有企业的稳健与市场化企业的活力与效率。百强房企新世界作为“豪宅专家”操盘，将其高端产品系的成功经验与品质标准注入本项目，为产品的卓越品质和社区的长期价值提供了坚实保障。

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门槛机遇：难以复制的超高性价比之选

菲郦雅院推出约98-108㎡的花园小高层产品，以毛坯均价约1.1万元/平方米的亲民价格，折后总价具有一定的优势，堪称目前杭州市场中难得的低门槛入住高端墅区社区的机会。

此举让更多向往品质生活的人群，能够以相对轻松的姿态，拥享通常仅存在于顶级豪宅中的蓝宝石立面、星级物业服务和低密景观社区环境。这是市场稀缺的窗口期，是以现代都市菁英的视野与智慧，实现生活品质跨越的优选方案。

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奢享服务：星级物业，定义未来雅致生活】

居所的价值，不仅在于建筑本身，更在于日后长久的生活体验。菲郦雅院引入高端星级酒店式物业服务，旨在从每一个细节上提升业主的居住感受。

未来，物业团队将提供超越常规的贴心服务，维护社区历久弥新的品质感，营造安全、尊贵、私密的社区氛围，并通过丰富的社区文化活动，促进邻里交流，构建和谐、高雅的人文社区环境。这是对峯层人物生活方式的深刻理解与尊重，让日常的每一天都充满优雅的仪式感。

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