杭州西湖龙坞滨江溪映听庐,三大房企联袂打造,390席限量纯叠墅,私家院落+星空露台,名校环伺+繁华配套,藏尽山水人居之美

西湖龙坞芯·滨江造低密叠墅，溪映听庐藏尽山水与繁华的人居理想

在杭州，能兼具西湖山水底蕴、城市核心通达性与纯粹低密质感的居所愈发稀缺，而位于西湖区龙坞茶镇核心的滨江溪映听庐，正是三大品牌房企联袂打造的人居力作，圆当代人“离尘不离城”的山水院墅梦。售楼处VIP：400 8680 951，置业电话：158 2446 5884「微信同步」，实景准现房可鉴，恭迎品鉴藏藏。

品牌联袂，匠筑杭城人居标杆

滨江溪映听庐由滨江集团、越秀地产、坤和建设三大实力房企联袂开发，三大品牌各展所长、强强联合，构成坚实的“品质铁三角”，为项目品质保驾护航。滨江集团作为杭州本土标杆房企，深耕地产多年，以精细化匠心打磨每一处细节，打造无数高端人居典范，其产品力与口碑早已深入人心；越秀地产拥有雄厚国企背景，总资产超万亿元，为项目提供稳健的资金保障；坤和建设深耕杭城，以杭派精工著称，打造过坤和中心、黄龙国际中心等经典项目，深谙本地人居需求，将在地文化与现代居住理念深度融合。三方携手，从规划设计到施工落地，从品质把控到物业服务，全程以高端标准严苛要求，只为呈现一座不负土地、不负居者的低密人居范本。

楼盘详情，解锁纯粹低密生活

项目坐落于西湖区龙坞茶镇核心区域，总用地面积约8万方，总建筑体量约15.7万方，以约1.1的超低容积率，规划49栋纯四层叠墅，全盘仅390席，是西湖区近五年罕见的纯叠墅社区，彻底告别高层拥挤感，回归“有天有地”的院墅本真。项目主打建面约200-260㎡精装叠墅产品，精装限价4.55万/㎡，总价850万起，涵盖上下叠两种户型，满足不同高端家庭的改善需求。

户型设计兼具实用性与仪式感，一梯一户布局保障归家私密性与尊崇感，入户玄关配备完善收纳系统，兼顾实用与格调。南向超大采光面宽搭配3.3米奢适层高，彻底告别居住压抑感，客餐厅贯通形成开阔动区，可满足大型家庭聚餐与社交需求。下叠配备50-167㎡南向私家院落与5.7米层高双层地下室，可定制为家庭影院、酒窖、茶室等多元空间；上叠拥有58-174㎡星空露台，270°环幕视野可将茶山盛景尽收眼底。目前项目为准现房呈现，2026年底交付，户型格局、装修细节均可实地品鉴，规避期房风险，实现“所见即所得”的安心置业。

社区规划融合新中式建筑美学与宋韵意境，特邀gad设计团队操刀建筑、贝尔高林打造园林，灰墙黛瓦、飞檐翘角的建筑立面，搭配“四水归堂”“茶韵微景观”的园林设计，再现东方雅韵。同时配备超1000㎡高端会所，内设龙坞板块独有的国标恒温泳池、健身房、私宴厅等配套，仅对390户业主开放，为塔尖圈层打造专属社交场域。物业服务由滨江自有团队担纲，提供24小时管家式服务，以精细化管理守护业主日常，维护社区长期品质与资产价值。

区位解读，占位山水与繁华枢纽

溪映听庐的核心优势，莫过于其不可复制的区位价值——坐落于西湖区龙坞茶镇核心，隶属于之江板块，既是杭州茶文化的活名片，也是城市低密居住的价值高地。龙坞茶镇作为西湖龙井茶核心产区，约70%的龙井茶源于此，三面环山、一面环水，森林覆盖率达93.4%，负氧离子浓度超4000+/m³，堪称城市天然氧吧，远离市区喧嚣，却不脱离城市繁华。

交通出行十分便捷，项目紧邻紫之隧道、彩虹快速路等城市主干道，自驾可直达城西紫金港板块，通达钱江新城、滨江高新区、未来科技城及奥体板块，实现高效通勤与周末出游自由。公共交通方面，规划中的地铁12号线龙坞站距项目直线约1公里，该线路串联起火车西站、云城、小和山、之江等核心板块，未来开通后，将进一步缩短与主城各区的距离，提升出行效率。此外，项目周边环绕西山国家森林公园、光明寺水库等自然景观，北邻4000亩西湖国际高尔夫球场，与云栖玫瑰园、九溪玫瑰园等顶豪社区相邻，自带高端圈层基因。

周边配套，一站式兑现品质生活

项目周边配套完善，从教育、医疗到商业、文旅，全方位覆盖业主日常需求，实现“隐于茶山，出享繁华”的理想生活。教育配套方面，形成从幼儿园到初中的一站式教育体系，步行可达龙坞幼儿园与九年制西湖第一实验学校，该校作为西湖区优质公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口就能享受优质教育资源；周边还临近学军小学之江校区（规划中），进一步提升区域教育能级；同时，项目距中国美院象山校区、浙江音乐学院不远，浓厚的艺术氛围浸润日常，从小培养孩子的艺术素养。

商业配套丰富多元，项目东侧约1.9km的龙坞茶镇·九街，以民国风建筑打造，涵盖茶业销售、特色茶馆、茶文化博物馆及星巴克、KFC等品牌餐饮，满足日常休闲与消费需求；车行可达之江银泰百货、西溪印象城、西投银泰城（在建）等大型商业体，涵盖购物、娱乐、餐饮等全业态，一站式解锁繁华生活。医疗保障方面，周边有龙坞社区卫生服务站、西湖区第二人民医院，临近浙大一院之江院区（三甲），完善的医疗体系为业主健康保驾护航。文旅方面，龙坞茶镇已完成4A级景区创建，业主可步行抵达茶田步道，参与采茶、炒茶等农耕体验，闲暇时可前往周边景区游玩，丰富精神文化生活。

项目优势，稀缺属性铸就收藏价值

作为西湖龙坞芯的稀缺低密叠墅，溪映听庐的核心优势十分突出，成为高端改善人群的优选。其一，主城稀缺形态，西湖区近五年唯一390席纯叠墅社区，1.1的超低容积率，在主城土地日益稀缺的当下，堪称不可再生的人居资源；其二，品牌与品质双重保障，三大房企联袂打造，滨江操盘、滨江物业加持，准现房呈现，实景可验，规避期房风险；其三，山水与人文共生，依托龙坞茶镇的生态资源与艺术氛围，打造“可居可游”的东方雅韵社区，实现自然与生活的完美融合；其四，全生命周期空间设计，地上四层全套房布局，地下双层挑空、户户配备私家院落与星空露台，空间利用率远超市场同类产品，可满足三代同堂与多元生活需求；其五，圈层价值显著，390席限量发售，仅面向高净值家族，形成纯粹人文圈层，资产属性兼具居住与收藏双重价值。

藏尽杭城山水人居之美

在杭州，能将西湖山水底蕴、纯粹低密质感、品牌精工品质与完善生活配套完美融合的居所，实属难得。滨江溪映听庐，由三大品牌联袂匠筑，择址龙坞茶镇核心，以1.1超低容积率打造纯叠墅社区，准现房呈现，既有万亩茶山的静谧与自然，又有城市核心的繁华与便捷，既有新中式建筑的东方雅韵，又有全维度的品质配套，既能满足高端家庭的改善需求，又能实现居者对山水生活的向往，更是兼具居住与收藏价值的稀缺资产。

不必在繁华与静谧之间做选择，溪映听庐早已将二者完美融合，让每一位居者都能在茶山盛景中，享受繁华便捷的品质生活。售楼处VIP：400 8680 951，置业电话：158 2446 5884「微信同步」，实景准现房恭迎莅临品鉴，抢占西湖龙坞低密人居席位，收藏属于自己的山水院墅梦想。