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临安香港兴业耦贤里售楼处发布：

香港兴业 | 耦贤里（洋房 联排）

畔居青山湖 氧生坡地筑境

香港兴业杭州耦园后第二部低密限定作品

售楼中心：400 868 0951

项目地址：杭州市临安区科技大道3508号耦贤里销售会馆

一、基础信息

【开发商】：杭冠置业（杭州）有限公司（香港兴业国际集团成员）

【产权年限】：70年

（精装洋房）60/75/105方（2.05起均价含精装） 135方（2.5w均价含精装）装修3500标准

（坡地联排）160方500万起（毛胚交付）

180方600万起（毛胚交付）

均价3.35万

【物业公司】：南都物业

售楼中心：400 868 0951

【物业费】：洋房2.5元/平（含能耗），联排6.2元/平（含能耗）

【交付标准】：精装洋房，毛坯联排

【交付日期】：2024年8月

【占地面积】：约3.3万方

【容积率】：1.2

【绿化率】：30%

【总户数】：341

【车位】：391（含地上机动车位18）

二、项目品牌

「香港兴业」

创造品味生活

自 1977 年从香港愉景湾宏大开篇，香港兴业一直秉承创造品味生活的初心，足迹遍及中国内地及香港、曼谷、东京、新加坡等国际大都会，从事多元化业务及推进不同项目，包括地产发展及投资、物业管理、豪华酒店及其他投资。集团于1989年在香港联合交易所主板上市。

售楼中心：400 868 0951

三、项目信息

项目整体占地约 33155 ㎡，建筑面积约 60006.21㎡（地上39748.98㎡，地下20257.23㎡），共341 户，项目由8幢精装洋房及11幢坡地联排组成。精装洋房建筑面积约为60方、75方、105方、135方，共计291套；坡地联排建筑面积约为160方，180方，共计50套。地下机动车位共计391个（含地上机动车位18个）后期通过物业管理实现人车分流。

✦项目

精装洋房：1#4# 105方

2#3# 60方75方

5#6#11#16# 135方

毛胚联排：7#8#9#10#19# 160方

12#13#14#15#17#18# 180方

四、项目价值

「城西科创大走廊」

举全市之力推动城西科创大走廊建设，打造面向世界、引领未来、服务全国、带动全省的创新策源地”、“建设创新力、竞争力、影响力卓著的高水平现代化引领示范区”；

「杭州第三中心」

杭州规划和自然资源局官微刊发的《规划引领向未来》中，云城和未来科技城（南湖科学中心）被列为核心区域，杭州“第三中心”横空出世，与武林和湖滨地区、钱江新城(奥体博览城、钱江世纪城)三足鼎立，城市格局由原先的“一核九星”变为“三核八副”

「青山湖科技城」

青山湖科技城作为城西科创大走廊西门户，拥有政府强劲的政策及产业导入，同时拥有距离杭州最便利的杭临交通优势，未来发展潜力无限，无疑是临安价值高地；

「青山湖国家森林公园」

毗邻青山湖，4A级青山湖国家森林公园、42公里环湖绿道，极致稀缺不可再生，媲美西湖的生态自然资源；

「黄金潜力地段」

临安的黄金潜力地段+媲美西湖的极致稀缺的生态自然资源，两大IP在我项目实现了二者叠加，投资自住两相宜；

「低密氧生坡地筑境」

临安传统低密墅区，绿城·桃李春风、绿城·玫瑰园等低密项目在侧，耦贤里积率仅1.2，为低密+坡地的臻藏作品！

①城市价值：

◎ 2017年，临安正式挂牌杭州市第十区，2020年，随着地铁16号线的正式贯通，奔腾突进的临安实现了“西杭州”的能级质变。在产业上，以城西科创大走廊的号召，连携青山湖科技城、未来科技城一脉相通，已成为高端产业与高新企业的集聚地；交通接驳上，以“一高两铁三快速”的融杭交通新格局，打造“西杭州”30分钟交通圈，板块价值迅猛腾飞。

②交通价值：

◎ 科技大道一脉贯通未来科技城核心区；

◎ 通过杭瑞高速，快捷通达全省；

◎ 距离地铁16号线八百里站步行距离约1.6km，7站地铁可到达绿汀路站，与地铁3号线、5号线无缝换乘，通达全城；

◎ 杭州西站作为杭州第三大门户交通枢纽，集高铁、机场快线、地铁、公交车、出租车、社会车辆等多种交通方式于一体的巨型TOD，将通过5条高铁及4条城市轨道线，提速与长三角地区间的联动发展，吸引产业、资本流、信息流资源在此倾斜。

③建筑风格：

◎ 项目整体以亚洲美学打造氧生静雅的沉浸式氛围生态小区。建筑呈一字型展开，迎纳更多阳光，拥宽景生活。造型特征上联排和洋房均采用坡屋顶的形式，立面色彩上用灰白色的调子与周边环境相融合，营造符合当代人生活方式和审美需求的建筑形象。

「洋房」

◎ 洋房采用现代国际建筑风格，以长方形为基本构成要素，立面广泛采用横向结构伸展，水平分割大面积玻璃形成带状窗效果，使得室内更显宽敞。

◎ 首层及二层采用天然山水石石材，上部采用保温一体板，整体色调呈绵云白；屋顶以四坡屋檐处理结合挑檐手法，屋面同样采用深灰色陶瓦结合金属的挑檐，跟别墅同出一辙，却又和而不同。

◎ 空间遵循大面宽、多开间朝南设计，迎纳阳光与风景。闲坐在自家阳台上，一桌一椅一杯咖啡，就是一段隐逸湖山、回归内心的度假时光。

◎ 南侧穿孔铝板采用中式花格窗的肌理进行排列，呈现中式韵味；南向阳台外侧采用金属披檐，不仅有防雨的功能，又演绎着极致的东方艺术。

「联排」

◎ 联排借鉴瑞士温根度假小屋概念，背山向阳，同时散发中国传统建筑的气息。

◎ 采用坡屋顶形式，屋面为陶瓦，檐口采用装饰铝线条，透过中西元素碰撞，演绎国际视野下的亚洲美学。

◎ 建筑以天然山水石、玻璃及铝材作为低层基座，灰色调子与周边环境互相融合。

◎ 立面运用大面宽落地玻璃窗，不仅优化整个室内空间的采光性，增加视野的开阔度，更让建筑融于自然中，呈现出度假般的舒适休闲氛围。从墙、门、檐、瓦、栅等细节处，提炼传统中式符号，雕琢艺术品般的视觉美学，绽放恒久雅韵，与湖山辉映。联排部分栏杆扶手为富有中式韵味的铜瓦造型和型材定制而成。

四、户型信息

「精装洋房」

❐「六度空间」J户型（建面约60㎡）

一房两厅一卫

❐「七巧板」I户型（建面约75㎡）

两房两厅一卫

❐「十方邸」H户型（建面约105㎡）

三房两厅两卫

❐「光之屋」G户型（建面约105㎡）

三房两厅两卫

❐「宽享家」C户型（建面约135㎡）

四房两厅两卫

❐「四合苑」E户型（建面约135㎡）

四房两厅两卫

「精装洋房部分精装品牌」

「坡地联排」

❐「美墅馆」B户型（建面约160㎡）

四房两厅五卫

❐「艺墅家」A户型（建面约180㎡）

四房两厅五卫