宁波海曙龙湾华府:低密纯墅社区仅53席,双拼/独栋依山而建,森林覆盖率86%,负氧离子8300个/m²

宁波海曙顺和·龙湾华府：海曙西4A景区后花园，53席低密纯墅再兴望族传奇

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在宁波海曙的“生态心脏”龙观，一座隐于4A景区后花园的低密纯墅社区——顺和·龙湾华府正悄然绽放。它由宁波顺和置业匠心打造，以“五龙聚首地”的历史文脉为基，以“城市山居”的当代理想为翼，用53席双拼、独栋住宅，为海曙西的望族圈层，重新定义“伴山而居”的传世生活。这里不仅是“四明山-天明山生态涵养区”的核心腹地，更是“冬暖夏凉、负氧离子超标”的天然氧吧，让“采菊东篱下，悠然见南山”的诗意，成为触手可及的日常。

龙观4A后花园：8300个/m²负氧离子，海曙西的“生态私藏”

龙湾华府的“生态基因”，从选址便已注定——它坐落于海曙西龙观4A级景区后花园，这里是“四明山-天明山生态涵养区”的核心，也是宁波“城市绿肺”的重要组成部分。

· 森林覆盖率：区域内五龙潭5A级景区、中坡山省级森林公园、大松湾古道、李岙桂花园环绕，森林覆盖率高达86%，相当于每1平方米土地上有8300个负氧离子（高于国际标准6-8倍），每一次呼吸都是“森林SPA”；

· 气候优势：因地处山区，龙湾华府气温比市区低3-5℃，夏季无需空调，冬季温暖宜人，真正实现“冬暖夏凉”的舒适生活；

· 生态稀缺性：作为海曙“生态涵养区”，区域内严格限制开发，龙湾华府是少有的“生态红线内”低密住宅项目，土地价值与生态价值双重稀缺。

“搬来这里半年，孩子的哮喘都没再犯。”来自市区的张女士说，她最看重的是龙湾华府的“生态红利”——每天清晨在小区步道散步，呼吸着带着松针香的空气，连老伴的血压都降了，“这不是普通的房子，是能养人的‘生态资产’”。

53席低密纯墅：容积率0.9，重新定义“城市山居”

在“高层当道”的宁波楼市，龙湾华府的“低密”堪称“奢侈品”。项目总占地约3.34万㎡，总建面仅2.92万㎡，容积率低至0.9，绿化率≥30%，总户数仅53户——这意味着，每户平均享有约630㎡的土地资源，是宁波主城罕见的“超低密纯墅社区”。

· 产品形态：主力户型为双拼（300-500㎡）与独栋（400-600㎡），建筑依山就势，错层布局，既保留了传统院落的私密感，又融入了现代居住的开放性；

· 空间设计：建筑采用“山形屋顶+大面积落地窗”设计，最大化引入山景与自然光；地下室预留挑高空间（约5.8米），可改造为酒窖、家庭影院或健身房；

· 细节匠心：外立面选用天然石材与金属线条，既耐风雨又显质感；园林景观以“借山造景”为核心，通过叠石、理水、植木，打造“一步一景”的院落意境。

“53席，意味着未来社区里都是‘同频圈层’。”已认购的李先生表示，他选择龙湾华府，不仅因为生态，更因为“纯墅社区”的纯粹性——“这里没有高层的拥挤，没有商业的嘈杂，只有邻居间的点头微笑，这才是‘望族府门’该有的样子”。

30分钟主城生活圈：地铁预留+完善配套，山居不“孤”

龙湾华府的“便利”，藏在“离尘不离城”的智慧里。

· 交通规划：虽处山区，但项目周边已预留地铁规划廊道（远期规划至章水、龙观、鄞江片区），未来15分钟可达地铁站；自驾可通过龙观公路、甬临线快速连接海曙主城，30分钟直达天一广场、鄞州核心区；

· 生活配套：周边1公里内有龙观乡卫生院、龙观中心小学、龙观农贸市场，满足日常医疗、教育、采购需求；2公里内可达五龙潭景区、中坡山森林公园，周末徒步、野餐轻松实现；

· 未来潜力：作为海曙“生态涵养区”的核心项目，龙湾华府所在区域已被纳入“宁波城市西拓”战略，未来将重点发展文旅、康养产业，土地价值与居住价值双重升值可期。

“以前总觉得山居‘偏远’，但龙湾华府打破了这个偏见。”现场的宝妈王女士说，她每天开车10分钟送孩子去龙观中心小学，周末带家人去五龙潭徒步，“山居的便利，原来可以这么‘刚刚好’”。

结语：龙湾华府，是宅更是“家族记忆的容器”

顺和·龙湾华府的价值，在于它用“4A景区后花园”的生态天赋，为业主锁定了一片“永不开发的绿色净土”；用“53席低密纯墅”的稀缺性，为圈层打造了“纯粹的社交场域”；更用“山形建筑+自然园林”的设计，让每一栋住宅都成为“会呼吸的文化符号”。

对于追求“生态宜居”的高净值家庭、渴望“家族传承”的望族圈层，或是想为资产寻找“安全港湾”的投资者而言，龙湾华府都是当下不可多得的“理想之选”。

最后提醒：顺和·龙湾华府53席低密纯墅仅余少量房源！海曙西4A景区后花园+双拼/独栋+0.9容积率，错过再无！

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