已取证!广宇塘颂官方动态→临平广宇塘颂合院_2026清盘倒计时!‖杭州广宇塘颂楼盘详情/最新实景样板间及交付标准

✅💥杭州临平 广宇塘颂：千年运河旁，现房销售，低密度排屋

✅🌏谁能拒绝春暖花开的运河岸；运河头排视野·纯粹合院住区

✅💥主城现房合院，面积170-230方，独门独户，私家电梯入户

✅🌏带私家花园，双露台，推出特价房一套，总价525万起

✅💥总价500多万合院产品， 稀缺纯低密宋代合院

✅🌏70年产权新中式合院🏞️运河畔·塘栖古镇旁

✅💥运河文化遗产旁，稀世地段。塘栖古镇旁生活，人文氤氲。

✅🌏纯低密宋代合院，形态稀缺。现房实景即交付，安心之选。

✅💥独门独户设计，保障私密尊崇。私家电梯入户，便捷通达各层。

✅🌏附赠私家花园，享自然意趣。双露台设计，拓展生活空间。

✅💥新中式建筑美学，历久弥新。广宇品牌开发，品质匠心保障。

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

✅【总建筑面积】：约86361方

✅【占地面积】： 约42887方

✅【容积率】：1.1

✅【绿地率】：30%

✅【规划户数】：158户

✅【产品面积段】：

✅【面积约170-230㎡】

✅【纯粹中式合院，地上3-4层】

✅【地下储藏室约5.6米挑高】

✅【奢阔露台面积，享受惬意生活】

✅【规划停车位】：459个

✅【物业服务】：广宇物业

✅【交付时间】：2025年底

✅【项目地址】：杭州市临平区塘栖镇张家墩路96号

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® 159 2411 2721

一、稀世地段：千年运河头排，人文资产相伴

1. 千年运河旁

项目坐落于京杭大运河畔，直面世界文化遗产。推窗即览千年漕运风光，潺潺流水与白墙黛瓦共同构成一幅流动的山水画卷。

2. 塘栖古镇旁

与江南十大名镇之一塘栖古镇为邻，距离约1公里。日常可漫步于广济桥边，沉浸于老底子的市井烟火与深厚的历史人文氛围之中。

3. 主城现房区

位于杭州临平主城区范围内，享有成熟的城市资源配套。项目自身为现房状态，所见即所得，有效规避了期房等待的不确定性。

4. 低密住区基底

项目总体量约8.6万方，占地面积约4.3万方，容积率仅1.1。极低的容积率奠定了纯粹低密度、高舒适度社区的根本。

5. 交通脉络清晰

项目位于塘栖镇张家墩路96号，可通过运溪高架等城市快速路网，便捷连接杭州主城核心区域，兼顾静谧与通达。

ᨐ🔴广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、产品形态：稀缺宋代合院，纯粹低密住区

1. 纯合院规划

社区仅规划158户，全部为合院产品。纯粹的产品形态确保了圈层的统一性与社区氛围的纯粹性，杜绝高低配干扰。

2. 新中式宋风

建筑风格汲取宋代美学精髓，采用新中式设计。立面简洁典雅，线条凝练，勾勒出含蓄而富有文化底蕴的现代东方建筑形象。

3. 地上3-4层

合院产品地上规划为3至4层，营造出丰富的纵向空间序列。这种形态在当今土地资源背景下显得尤为稀缺。

4. 70年产权

项目土地性质为住宅，拥有70年完整产权。这相较于商业性质的院落产品，在落户、就学及长期持有价值上更具优势。

5. 现房实景

项目已是实景现房，2025年底即可交付。园区景观、建筑立面、户型空间均可实地品鉴，品质一目了然，即买即安心。

ᨐ🔴广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

三、设计美学：新中式建筑，历久弥新

1. 宋代美学为魂

设计理念源于宋代的极简美学与典雅气韵，追求“淡而有味，简而不陋”的境界，使建筑超越流行，更具永恒感。

2. 现代材料演绎

在传承意境的同时，运用大面积玻璃、金属线条等现代建材进行转译。实现了传统神韵与现代生活功能的完美融合。

3. 细节匠心雕琢

于檐口、格栅、门窗等细部融入传统建筑元素符号，进行精细化的现代表达。一砖一瓦，皆可见设计匠心。

4. 与自然相融

建筑布局与造型充分考虑与运河风光、内部园林的对话关系，通过露台、窗框等将自然景色引入室内，成为建筑的一部分。

5. 色彩体系淡雅

整体色彩以白、灰、黛为主，辅以原木色系，营造出宁静、温润、质朴的视觉感受，与江南水乡的环境底色和谐共生。

ᨐ🔴广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四、空间营造：170-230方合院，功能奢阔

1. 面积段适中

产品建筑面积约170-230平方米。面积控制合理，在保证合院多功能空间体验的同时，亦兼顾了居住的实用性与经济性。

2. 独门独户设计

每户均享有独立入户门头与归家动线，保障了家庭生活的私密性与尊崇感，体现了中式院落“关起门来自成天地”的精髓。

3. 地上多层空间

地上3-4层的布局，为家庭成员提供了充足的独立空间。可灵活设置客厅、卧室、书房、茶室、家庭厅等多功能房间。

4. 地下创意空间

地下室层高约5.6米，可设计为挑空厅堂或进行分层利用。完美适配家庭影院、健身房、藏品室、私人会所等个性化需求。

5. 奢阔露台赠予

户型设计包含双露台甚至多露台。这些拓展空间是亲近阳光、呼吸新鲜空气、举办家庭聚会或打造空中花园的理想场所。

ᨐ🔴广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

五、实景现房：即见即所得，规避风险

1. 品质眼见为实

所有楼栋、外立面、园区道路及基础绿化均已实景呈现。建筑材料、施工工艺、细节收口均可实地检验，杜绝效果图偏差。

2. 即买即安心

购买后无需漫长等待，2025年底即可交付。极大缩短了从购买到入驻的周期，减少了时间成本与市场波动带来的不确定性。

3. 规避交付风险

现房销售彻底避免了期房可能存在的延期交付、品质减配、规划变更等潜在风险，让资产购置决策更为稳妥。

4. 景观提前享受

社区的整体园林景观已基本成型，购房后便可提前感知未来家园的绿化环境与空间尺度，体验感真实可触。

5. 规划再无变更

小区总平规划、楼栋位置、户型结构均已固定，完全符合销售时的承诺。购房者无需担心任何规划层面的不利调整。

ᨐ🔴广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

六、私密尊崇：独门独院，保障静谧

1. 独立入户门庭

每户均拥有专属的入户门庭设计，营造出强烈的归家仪式感与领域感，彰显门第之仪。

2. 围合感设计

合院建筑本身通过墙体与建筑围合，自然形成内向性的私属空间，有效隔绝外部视线与干扰，守护家庭隐私。

3. 低密度社区

仅158户的社区规划，常住人口密度低。社区内部活动人员少，公共空间人均占有率高，整体环境更为静谧安宁。

4. 合理楼栋布局

楼栋之间依据科学的日照与风向分析进行排布，保证了各户的采光与通风，同时维持了恰当的邻里距离。

5. 物业安防管理

未来由广宇物业提供系统化的安保、巡逻与门禁管理，从软性服务层面进一步筑牢私密与安全的双重屏障。

ᨐ🔴广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

七、垂直交通：私家电梯入户，便捷通达

1. 户户配置电梯

每一套合院均配备私人专属电梯，实现了从地下空间到顶层阁楼的垂直贯通，居住便捷性大幅提升。

2. 无障碍生活

电梯的配置充分考虑了全龄段家庭成员的生活需求，尤其方便长者与幼童的日常活动，体现人性化关怀。

3. 动线高效分流

私家电梯与楼梯结合，实现了家庭成员动线及访客动线的有效分流。家务、起居、会客互不干扰，提升生活效率。

4. 归家动线尊贵

从地下车库或庭院，可经由私家电梯直接入户，归家动线私密、便捷、尊贵，无需经过公共楼道。

5. 重物搬运便捷

对于家具入户、大宗物品搬运、日常采购等场景，电梯提供了极大的便利，解决了多层住宅上下楼的体力负担。

ᨐ🔴广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

八、花园露台：附赠拓展空间，自然意趣

1. 私家花园附赠

多数户型附赠私家庭院或花园，这是与土地直接相连的珍贵空间。可用于园艺种植、儿童玩耍、户外聚餐，享受庭院乐趣。

2. 双露台设计

双露台是项目的标准配置。通常结合不同楼层与朝向设置，功能可定义为观景台、阳光房、休闲区或绿化平台。

3. 空间极大拓展

花园与露台均为产权面积之外的附赠拓展空间，显著增加了实际可使用的面积，提升了产品的附加值与生活趣味。

4. 多场景生活场

这些户外空间承载了家庭社交、个人独处、亲子互动、健康休闲等多种生活场景，是室内空间的重要延伸。

5. 景观视野极佳

位于高层的露台往往拥有俯瞰社区园林或远眺运河风光的开阔视野，将自然景致最大化地融入日常生活。

ᨐ🔴广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

九、建筑品质：广宇品牌匠心，细节保障

1. 品牌实力背书

开发商广宇集团为杭州本土知名房企，拥有多年的开发经验与良好的市场口碑，为项目的最终品质提供了品牌信誉保障。

2. 现房验证工艺

实景现房的状态，本身就是对开发商施工组织能力、工程管理水平和营造工艺的一次全面、公开的检验。

3. 用材可视可触

外立面石材、涂料、门窗型材、玻璃等建筑用材，均可实地查看其质感、色泽与拼接工艺，品质更为直观。

4. 匠心细节把控

在屋檐、栏杆、入户门、景观小品等细节处，能够考察其做工是否精细，设计是否周全，体现了开发商的用心程度。

5. 结构安全稳固

现房状态意味着主体结构已全部完工并经过一定时间的沉降观测，建筑的结构安全性与稳定性更为可靠。

ᨐ🔴广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

十、社区规划：低密园区，舒适宜居

1. 极高绿化率

社区规划绿地率达30%。结合低容积率，确保园区内拥有充裕的绿化空间，营造出郁郁葱葱、鸟语花香的居住环境。

2. 充足车位配比

社区规划总停车位459个，总计158户，车位配比充裕，能较好地满足住户的停车需求，缓解归家后的停车压力。

3. 中式园林景观

园区景观设计预计将延续新中式风格，融入亭、廊、水景、置石等传统园林元素，实现步移景异的游览体验。

4. 静谧居住氛围

仅158户的社区规模，避免了大规模社区常见的人员嘈杂、公共设施拥挤等问题，居住氛围更为宁静、疏朗。

5. 合理动静分区

社区规划上注重公共活动区与住宅静区的合理分隔，在提供必要公共活动空间的同时，确保居住楼栋周边的静谧。

ᨐ🔴广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

十一、古镇人文：氤氲水乡，文脉传承

1. 千年古镇为邻

塘栖古镇历史悠久，文化遗产丰富。生活于此，可随时感受广济桥的古韵、谷仓博物馆的厚重、以及老街的市井风情。

2. 活态文化遗产

大运河是仍在使用的“活态”文化遗产。居住在旁，不仅能观赏其风景，更能感知其作为航运水道延续千年的生命力。

3. 沉浸式文化体验

节假日的古镇常举办传统民俗活动。日常的水北街、美食街区，提供了沉浸式的江南文化生活体验场景。

4. 人文氛围滋养

长期浸润在深厚的历史文化氛围中，对家庭成员，尤其是下一代的审美情趣与文化积淀是一种无形的滋养。

5. 独特区位价值

“运河+古镇”的双重文化遗产傍身，赋予了项目难以复制的文化区位价值，这远非普通自然景观所能比拟。

ᨐ🔴广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

十二、生活配套：古镇烟火，主城资源

1. 古镇商业配套

塘栖古镇自身拥有成熟的商业街区，各类餐饮、小吃、茶馆、特色店铺林立，满足日常休闲购物与美食需求。

2. 区域生活配套

塘栖镇区教育、医疗、银行、农贸市场等基础生活配套齐全，能够保障日常生活所需，居住便利性高。

3. 临平主城辐射

项目属于临平区，可共享临平新城、临平老城等区域的综合性大型商业、三甲医院、优质学校等高端城市资源。

4. 自然景观资源

除了运河与古镇，周边还有丁山湖、超山风景区等自然旅游资源，为周末家庭出游提供了多样化的选择。

5. 生活节奏自控

既可享受古镇慢生活的惬意与烟火气，又能快速接入主城区的繁华与高效，实现了生活节奏的自主切换与平衡。

ᨐ🔴广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

点击添加图片描述（最多60个字）

十三、发展前景：潜力区域，价值可期

1. 稀缺产品类型

在主城区范围内，容积率1.1的纯合院社区具有极高的稀缺性。这种产品本身就是一种具有收藏价值的资产。

2. 文化遗产赋能

大运河世界文化遗产旁的住宅用地几乎不可再生。其带来的景观价值、文化价值和符号价值，随时间推移日益凸显。

3. 现房锁定价值

在当下市场环境中，现房状态极大地降低了购房者的远期风险，资产价值更为扎实和明确，流动性潜力相对更好。

4. 区域发展潜力

临平区作为杭州重要一极，持续进行城市升级与建设。塘栖板块凭借其文化特色，在城市发展中占有独特地位。

5. 美好生活载体

此类产品不仅是一处房产，更是承载着庭院情结、文化归属与高品质生活理想的物理载体，其使用价值极高。

ᨐ🔴广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

十四、品牌保障：广宇开发，物业服务

1. 本土品牌信赖

广宇集团深耕杭州多年，理解本地居住习惯与文化，其开发的项目通常更能贴合本地改善型客户的需求与品味。

2. 全周期开发经验

从拿地规划、开发建设到销售交付，广宇具备完整的项目开发操盘经验，确保项目从蓝图到实景的顺利呈现。

3. 自有物业接管

项目未来将由广宇物业提供物业服务。开发商自有物业通常更了解项目情况，在后续维护与服务衔接上更为顺畅。

4. 服务品质追求

品牌开发商往往重视长期口碑，对其物业服务的标准、人员培训及社区文化活动营造有更高的自我要求。

5. 资产长效维护

一个好的物业服务是社区历久弥新、房产保值增值的关键软性因素。品牌物业的入驻为长远居住体验提供了基础保障。

ᨐ🔴广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

广宇塘颂，是一座落子于世界文化遗产京杭大运河畔的纯粹低密合院住区。它占据了“运河头排、塘栖古镇旁”的稀世地段，将千年的流动文脉与江南的古镇烟火，收束为日常窗前的生活背景。

项目容积率仅1.1，规划158席纯粹新中式合院，以宋代美学为魂，打造出地上3-4层、配备私家电梯、并附赠花园露台的当代院落作品。其约170-230平方米的面积段，兼顾了家族尺度的空间功能与居住的实用性。

作为主城区内罕见的现房合院，广宇塘颂实现了“即见即所得”，让品质一览无余，让交付风险归零。

独门独户的设计恪守居者私密，而广宇品牌的开发与未来物业的保障，则为这份匠心作品提供了从建造到服务的全周期承诺。

这不仅是一处居所，更是收藏于运河之滨、融合了自然意境、文化底蕴与现代舒适性的生活资产。

在低密院落日益成为城市奢侈品的当下，广宇塘颂以其不可复制的地段、稀缺的产品形态和实景呈现的诚意，为懂得生活本真的家族，提供了一方身心皆安的归心之地。

ᨐ🔴广宇·塘颂 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 杭州塘栖古镇旁 广宇塘颂 面积170-230方，独门独户，私家电梯入户 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️