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余杭华夏·溪揽星院

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💥约1.2容积率纯低密墅区精装：新风，空调，地暖💥

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💥华夏开发 上下双叠纯低密叠墅建面约142-186㎡叠院🌈

💥精装叠墅355万起，超级性价比，云城上 良渚西 未科旁💥

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华夏溪揽星院是位于余杭瓶窑的精装叠墅项目，由华夏阳光地产开发，目前已是现房状态，参考总价338 万元起，主力户型为142-186㎡的上下叠产品 。项目紧邻良渚古城遗址公园，容积率约 1.2，居住密度较低，适合改善型家庭居住 。

华夏溪揽星院以高标准打造建筑品质，外立面采用白色石材、香槟色木纹铝板与大面积玻璃的拼接组合，现代简约而不失典雅大气，历久弥新。

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产品规划，华夏溪揽星院以 1.2 的超低容积率打造杭州主城罕见的纯低密叠墅社区，项目规划 36 幢 4 层纯叠墅产品，总户数 492 户，是杭州近三年来容积率最低的纯叠墅项目之一。项目采用上下双叠无中叠设计，摒弃了传统叠墅鸡肋的中叠产品，让每户都能享有独立入户、私家庭院或星空露台，实现真正的有天有地墅居生活。

社区采用人车分流设计，所有车辆直接进入地下车库，地面无车辆通行，既保障了社区内行人安全，又最大限度地增加了绿化景观面积。纯粹的产品规划保证了社区圈层的统一性和居住的私密性.

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约1.2容积率纯低密墅区，规划36幢叠墅产品，打造隐匿于繁华之中的理想居境溪揽星院就是这么一种稀缺的低密存在。整个项目以超低的1.2的容积率，没有中叠，仅以上下双叠形制，承载有天有地的生活梦想。

看一眼外立面，白色石材、香槟色的木纹铝板、大面积玻璃的拼接组合，怎么看都不像一个门槛只有400万+的低密叠墅。玉琮水景、山石跌水等等融入景观的大量良渚文明元素，弥漫着专属于杭州的千年气韵。满眼的“越级感”再配上只有1.2的超低容积率，最终才呈现出一座全低密真双叠大盘的样子。

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现代立面 四水归堂寓意美好！以斜切45°香槟色木纹铝板与银色金属线条搭配透明玻璃，营造现代时尚的立面风格；宽近32m恢宏大门，以威仪姿态礼遇归家享受；并遵循“四水归堂”的造园理念，臻筑美学园林大境，精巧布局一大中心花园、一条景观轴线、多重院落；更以三重归家礼序，营造酒店式归家场景，予生活尊崇仪式感。

一眼气势恢宏的小区北入口，正面面宽尺度就达近40m，西门也有约32m的超级面宽。

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入口处的水景和罗汉松将仪式感直接拉满，再往前走近，四水归堂格局的会客厅如同一个巨大的聚财瓶口，雨季跌水落下配合镜面般光滑的水景，像极了高星级酒店大堂。

隐约在四水归堂身后的，还有已经实景呈现的中央景观。

主卧X空间设计，满足多重功能需求；地下室空间全赠送，加上花园使用面积可达约190㎡，和原有面积相仿，两者相加实际使用面积可达近380㎡

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约16.4m（双层）惊人南向面宽，明媚阳光恣意入室，居家坐揽巨幕观景视野；餐客厨一体化设计，通透酣畅的格局，聚纳生活无限欢趣，同时外延约8.2m南向花园庭院，或独自静坐休憩、莳花弄草，或与家人谈天说地、悦享天伦，每一段都令人怦然心动

在珍存的低密土地上，华夏·溪揽星院以上下双叠设计，上叠露台为伴，下叠庭院相接，双层地下室空间规划，营造更为纯粹的墅居生活享受。此外，华夏·溪揽星院更以奢阔空间格局，颠覆人居所享，以C户型下叠为例，约18.6m南向大面宽 （双层） ，无界风景延伸入室；270°环幕采光，尽情沐浴暖阳；

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华夏物业以“高品质物业服务运营商”为企业愿景，以“专注成就专业，服务创造价值”为企业使命，一切以客户满意为服务核心，专注于心，缔造精致服务，着力打造高价值物业服务企业。愿与您一起创享幸福，致达精彩！

园林设计，华夏溪揽星院园林由国内知名景观设计团队倾力打造，遵循 "四水归堂" 的传统造园理念，融合良渚文化元素与江南园林意境，打造 "一轴两带多庭院" 的景观格局。约 170 米中央景观轴串联入口广场、中心花园和归家巷道，营造仪式感十足的归家体验。东西向和南北向两条景观带连接各个生活组团，步移景异，处处皆景。

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多个宅间庭院打造不同主题的景观空间，为业主提供休闲交流的户外场所。园区内全冠移植香樟、朴树、桂花、樱花等多种名贵苗木，四季有景，三季有花，营造出层次丰富、绿意盎然的社区环境.

余杭华夏·溪揽星院

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