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宏大·蝶畔府｜绍兴越城迪荡芯·第四代奢宅立标作品，三面环湖纯洋房即将首开

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在绍兴“东拓”战略的核心腹地越城迪荡，一座改写城市人居标准的作品正缓缓揭开面纱。宏大·蝶畔府作为2026年备受瞩目的第四代奢宅立标作品，凭借清华大学院士团队的硬核设计与三面环湖的不可复制资源，尚未正式首开便已引发塔尖圈层的高度关注。本项目严格遵循低密规划，打造9-11层纯粹洋房，以户户空中庭院、无柱悬挑阳台及3.2-3.5米层高，重新定义绍兴高端改善市场的审美与尺度。

【清华智造·建筑技术的划时代突破】

蝶畔府之所以被称为“孤品”，核心在于其背后的技术壁垒。项目特邀清华大学庄惟敏院士团队领衔设计，引入了先进的TUS装配式建筑工艺。这不仅是简单的设计合作，更是前沿建筑科技的落地实践。

全国首创预应力技术：蝶畔府是全国首个应用预应力技术实现无柱、无斜撑、大悬挑空中花园的住宅项目。这一突破性设计彻底解放了视野，告别了传统露台立柱遮挡采光的痛点。

空间尺度跃升：得益于结构创新，露台外挑宽度拓展至4-5米，配合3.2米至3.5米的层高及奇偶层错层设计，局部实现了6-7米的挑高空间。在保证合规的前提下，极大提升了空间利用率与居住的奢适感。

【蝶栖湖畔·三面环湖的生态视野】

对于顶豪产品而言，地段与景观是不可复制的稀缺资源。宏大·蝶畔府坐落于迪荡核心区域，占据天赋半岛之位，享有三面环湖的极致自然资源。

270°环幕视野：项目依水而建，多数户型可实现270°环幕视野。在这里，建筑不再是封闭的水泥盒子，而是消隐于自然的“垂直森林”。

二轴一心一环六花园：社区内部规划了精致的园林格局，将外部湖景与内部园林完美融合。居者推窗即见湖光潋滟，下楼即入花园秘境，真正实现“蝶栖湖畔”的理想生活图景。

【产品解析·第四代住宅的终极形态】

区别于市面上常见的“伪四代宅”，蝶畔府在产品力上做到了极致纯粹。项目仅规划248席，容积率极低，保证了社区的纯粹性与私密性。

▌纯洋房社区，一梯一户

项目全部为9-11层纯洋房设计，告别高层拥挤。部分楼栋实行一梯一户或一层一户设计，配备独立电梯厅，赋予业主极高的私密尊崇感。

▌空中院落，LDKB一体化

户户空中庭院是项目的灵魂。进深约3-5米的空中花园嵌入建筑本体，打破了传统功能空间的边界。露台与客厅、餐厅、厨房深度联动，形成阔绰的LDKB一体化格局，既满足了家族聚会的社交需求，又提供了私享的自然天地。

▌曲线美学，流动立面

设计团队摒弃了传统住宅生硬的直角，以“水的流淌”为灵感，采用连绵的鎏金曲面勾勒建筑轮廓。高窗墙比的设计让大面积玻璃取代厚重墙体，不仅提升了外观的现代感，更让室内采光达到最佳状态。

【户型鉴赏·建面约173-390㎡奢阔空间】

蝶畔府的主力户型涵盖建面约173-390㎡，精准服务于绍兴塔尖改善人群。

【圈层与生活·塔尖人群的共识】

目前，蝶畔府美学样板区已开放，市场反馈极为热烈。塔尖客户扎堆到访已成为常态，这不仅仅是对产品的认可，更是对迪荡板块价值洼地的抢占。

除了硬件上的领先，项目在服务配套上也独具匠心：

专属泛会所：为业主提供私密的社交与休闲空间。

共享菜园：在繁华都市中开辟一方田园，让家庭长辈与孩子体验农耕乐趣，增添生活情趣。

【项目基础信息一览】

为了确保您能快速了解项目核心数据，特整理如下简表：

宏大·蝶畔府不仅仅是一处居所，更是绍兴面向未来的第四代奢宅标杆。它用清华大学的硬核技术解决了空中院落的痛点，用三面环湖的自然资源滋养了生活的诗意。随着首开节点的临近，这座迪荡芯的孤品级洋房必将再次刷新绍兴房价与价值的天花板。

美学样板区现已盛大开放，仅接待预约客户，恭迎品鉴！

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