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ᨏ 利时·玖珑湾 ᨏ

全能生活配套 一应俱全

稀缺湖山墅区，市区难再有

观湖洋房｜ 临湖别墅｜热映中

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1️⃣ 自然环境与生态价值

宁波镇海利时玖珑湾，坐落于被誉为浙东香格里拉的4A级风景区——九龙湖风景区内，这里不仅是宁波市的瑰宝，更是自然与人文和谐共生的典范。

项目四周被连绵的山脉与清澈的湖泊所环绕，形成了得天独厚的天然氧吧。空气中富含负氧离子，每立方厘米最高可达13000余个，为居住者提供了清新宜人的生活环境。

湖景与山景的交相辉映，不仅赋予了玖珑湾无与伦比的视觉美感，更让居住者在此能享受到如自然村落般的漫游体验，仿佛置身于一幅动人的山水画卷之中。

2️⃣ 产品特色与投资潜力

利时玖珑湾以其独特的退台式建筑设计，成功打造了一个集庭院、酒店、商业为一体的完整有机聚落。项目容积率仅为1.05，是宁波市区内罕见的低密住区，加之其一线临湖的山水资源，使得这里的住宅产品尤为稀缺且珍贵。

项目涵盖了住宅洋房、退台叠墅、合院等多种产品类型，面积从50-160㎡不等，满足了不同客户的居住需求。

在限墅令的背景下，玖珑湾的小面积户型依然能够实现有天有地的别墅式生活，这无疑为其增添了更多的投资价值。

此外，项目内的南岛酒店为超五星级的悦柳酒店，与悦榕庄同属于悦榕集团旗下，为居住者提供了高品质的度假体验。

北岛的商业区则涵盖了约3万方的商业设施，包括小区中央的商业街和利时自持的商业，满足了居住者日常的购物、休闲需求。

3️⃣ 交通便捷与康养旅居

利时玖珑湾的交通条件同样优越，杭州湾跨海大桥和舟山跨海大桥的开通，使得九龙湖能够快速抵达杭州、上海等长三角重要城市。

同时，项目周边拥有完善的城市路网，便捷连接宁波绕城高速、沈海高速、甬舟高速以及机场高架等交通要道，未来还将与地铁7号线（在建）和宁慈线（规划）实现换乘，为居住者提供了便捷的出行条件。

此外，项目所在的九龙湖镇拥有丰富的旅游资源，山林面积占镇海区90%以上，森林覆盖率高达80%，为居住者提供了一个理想的康养旅居环境。在这里，居住者可以尽情享受自然山水带来的诗意度假生活，感受自在安逸的居住氛围。

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