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五个院子的别墅 —— 限量版合院别墅，国企钜制一方心灵栖息之所！

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首先，0.41的容积率，什么概念？所有建筑面积之和都不到土地面积的一半，在限墅令下，真的只能用“奢侈品”来形容了。重点是，别说小高层，就连一丝叠墅的影子都找不到，主力户型皆是地上两层+地下一层，是纯粹的新中式合院社区，平均每栋半亩地。这样的社区，不仅天际线干净、低伏，整体品质和客户群体都是高端的，趋同的。

其次，0.41的低容积率，也把更多空间留给了绿化。整个小区三面环水，西侧、北侧、南侧皆是天然河道，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩天然氧吧，实现了纯生态还原。项目绿地率达到50%，在景观设计上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过各种创新写意的手法打造上海罕有的院子生活。

最后从居住角度来说，中国人骨子里向往“有天有地”的居住环境，低容积的住宅，有专属的庭院，抬头望星空，惬意享受生活的愉悦，给到身体和心灵的双重休憩之所。五个院子的别墅建筑面积约98-172㎡栋合院别墅，容积率仅约0.41！容纳天地的阔绰尺度，一经亮相，惊艳众人。

园区整体在布局上，采用了街巷式的组团设计，再现“五街八巷九坊”古典风貌。造景上，则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一派清雅国风。归家途中，在小区景观道上散步，极具特色的新中式院落，让心境慢下来。街巷式的古典园景，更是具有休闲、观光、游憩等功能的邻里空间。

0.41容积率，是土地属性赋予产品的非凡高度。五个院子的别墅以独栋的尺度打造合院产品，颠覆上海墅居生活的想象。与传统联排不同的是，项目每户都用围墙围合，非常重视私密性。入户则采用“三进式”方式，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，仪式感满满，满足主人尊崇感。

入口右侧是迎宾的组合造景，选用泰山石组景以及黑松、砾石等中式元素，和小区整体江南水乡风格相得益彰。步入院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的休闲草坪，将会是家庭成员休憩活动的极好的场所。进入玄关，超大空间入户玄关，保证了业主私密性的同时定制一排柜子，更好增加室内的储物。

一层超大面宽横厅设计，整个东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光更加充足。同时，餐客厅一体化，组成大面积家庭公共空间，“零过道”设计避免了面积浪费，实用面积大。地上一、二层拥有约3.6米的尊享层高，大大提高了业主的居住舒适度，即使安装上吊顶、中央空调和地暖，也不会感觉到压抑。

超大窗墙比，保障通风采光的同时也增加了外观的美观度，打开窗帘后整个院落景观就能引景入户。加上三面采光的效果，室内特别敞亮通透，换个角度欣赏下，透过IMAX级宽幕采光面，户外美景尽收眼底。地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更划算。

地下室没有死角空间，抬头则有天井自然通风采光，且可开启通风，一举破解了地下室阴暗潮湿，形同鸡肋的大难题。整个地下空间约75㎡，超大空间可以根据个人的喜好去设置功能区。

你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随心安排，未来将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。另外，项目使用绿城物业，这无疑为未来居住品质上了一把安全锁！绿城物业以优质的服务赢得了业界的一致好评，连续13年荣获“中国百家最满意物业服务企业”的称号，为业主带来精细、用心的品质生活体验！

五个院子的别墅位处“嘉北生态涵养区”，这里是以“自然原生态体验”为目标打造的北上海生态名片，是政府着力打造的生态品牌。周边所种植的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一路之隔，出门即是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......

北侧的协和高尔夫球场，栽植了大量百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊完美结合，形成了”绿岛效应“。五个院子的别墅针对都市人身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈田园之乐。

步入这片被自然温柔拥抱的居所，首先映入眼帘的是那错落有致的合院别墅，它们仿佛是从大地中自然生长出的艺术品，每一砖一瓦都透露着匠心独运与对生活的尊重。0.41的超低容积率，意味着更多的绿意与空间被留给了居住者，让这里成为城市中难得的一片静谧之地。清晨，当第一缕阳光穿透薄雾，轻轻拂过窗棂，你便能在鸟语花香中醒来，开启一天的惬意生活。

“五个院子的别墅”，其名寓意深远，不仅指物理空间上的五个独立院落，更是对居住者内心世界的一种隐喻——每个人心中都有属于自己的五片天地：家庭的和乐融融、事业的蒸蒸日上、友情的温暖如春、个人成长的不断追求，以及对美好生活的无尽向往。这五个院子，如同生活的五个维度，相互交织，共同构成了居住者丰富多彩的人生画卷。

在这里，每一座合院别墅都是精心设计的杰作。它们不仅拥有宽敞的室内空间，更巧妙地将室外景观引入室内，形成“借景”之美。院落之中，或植以翠竹，或栽以花卉，四季更迭，各有风情。春日里，樱花烂漫，落英缤纷；夏日中，荷叶田田，清风徐来；秋风起时，银杏叶黄，满园金色；冬雪覆盖，则是一片银装素裹的静谧世界。居住于此，仿佛置身于一幅流动的画卷之中，每一天都能感受到自然赋予的无限生机与美好。

想要在繁华都市中寻找一片宁静的净土吗？五个院子的别墅，为您呈现一个完美的生态居住选择。位于北上海生态涵养区的它，独享嘉北的清新与宁静。这里，是一处容积率仅为0.41的新中式合院纯墅区，占地面积约9.4万平方米，总建筑面积约7.5万平方米。绿地率高达50%，为您提供了一个绿色、健康、舒适的生活环境。

项目地理位置优越，拥有“四纵四横”的交通网络，无论是自驾还是公共交通，都能轻松畅达全城。社区班车直达地铁11号线嘉定北站，让您轻松融入城市脉络。同时，正在建设中的嘉闵线也将从这里经过，未来更将连接至太仓，让出行更加便捷。

整个项目占地约9.4万平方米，规划了282户独栋合院，每户均拥有地上2层和地下1层的设计。项目北侧紧邻“寸心泾”内部河流和上海协和高尔夫俱乐部球场，西侧则与连塘河相连，让您在享受城市便利的同时，也能亲近自然、享受宁静。

在五个院子的别墅，您不仅能享受到舒适的居住环境，更能体验到耕、食、趣、养、学五大主题院落生活的魅力。这里，是您理想的家园，是您和家人共同的美好回忆之地。

该小区地理位置优越，内部道路便捷地与嘉行公路相连。四周环绕着清澈的水域，寓意着聚财和积蓄，象征着这里是一个充满能量和生机的聚居地。此外，小区内规划了五大特色主题院落，旨在丰富居民的生活体验。

项目位于嘉北涵养区，紧邻协和高尔夫球场，这片1400亩的天然氧吧为您带来纯净的生态体验。周边还有丰富的生态文旅资源，如全进马场、浏河少儿营地和生态科普馆等，让您的休闲度假需求得到全面满足。

购买别墅，根本上是对土地资源的占有。项目占地约94000㎡，地上建面仅约38000㎡，容积率仅为0.41，可谓“一栋墅半亩地”，而这样的产品，也注定只被少数人拥有，仅282户围合而成的“小圈子”，就社交层面而言，也是难以用金钱衡量的人际资源。

资源的另一重含义是配套。自规划之初，五个院子的别墅完全不从成本考量，更多考虑的是如何将“都市田园”的理想落实。除了项目周边现有的微度假配套，比如上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛野生动物重要栖息地、浏河少儿营地等等，项目自身还定制了“耕·食·趣·养·学”五大院落主题配套，构建起一种轻盈而丰盛的上海墅居生活范本。

大方院落空间，可以养花种菜，可以品茶弈棋，也可以是孩子们的“秘密基地”，院子足够大，装得下每一位家人对别墅生活的向往。首层以大开间、大横厅，盛邀阳光清风入室，饱览果岭、田园美景，随时感受生活与自然的和鸣。加之约3.6米的高阔层高，全角度地拉伸视野，展示独栋级的气场。

南北双露台或270°星空露台，用以练瑜伽、享用下午茶；宽敞舒适的闷顶空间，是绘画、阅读的专属领地；阳光地下空间，则可作为影音室或者健身房，这些多元场景化空间，让每位家人的志趣得到充分满足，让合院产品比传统独栋更为独栋。

“真的没想到，合院可以做到这样的空间尺度和生活宽度！”这是很多客户参观后的真实反馈。与叠加相比，合院有天有地、有绿地有露台，完整性、功能性和私密性都更强；与联排相比，合院的开间更大，整个空间布局与独栋别墅更为接近，舒适性也更强。

小别墅，胜独栋。作为上海下半年房地产市场的“神来之笔”，五个院子的别墅的价值，不仅仅在于媲美独栋的资源与空间，更在于私享一方天地、归心田园的慢调生活，这也是国人孜孜以求的理想人居境界。有改善置业需求的家庭，不妨亲身前往实景样板示范区体验。同时，园住民农旅研学体验活动仍在火热招募之中！欢迎更多热爱生活的人，一同拾趣自然，尽兴聚乐！

五个院子的别墅 —— 限量版合院别墅，国企钜制一方心灵栖息之所！

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