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保亿云隐星润府精装叠墅

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星润府售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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保亿·星润府为业主描绘了理想的生活图景：早上，业主可在地铁3号线的便捷通勤中快速抵达城市各个核心区域；傍晚归家，可在自家庭院或露台上享受宁静时光；周末，可在社区会所健身游泳，或前往周边商圈休闲购物。

项目实现了“出享繁华、入则静谧”的城央墅居格局。业主既能快速连接城市核心商圈，又能随时享受自然美景，实现繁华与静谧的完美平衡。社区内的多主题公园和生态资源，为业主提供了绿色健康的生活环境。

保亿·星润府以“低密+地铁”的稀缺属性，将交通便捷性、建筑艺术性、生活仪式感完美统一，不仅是一座住宅，更成为杭州精英阶层的精神图腾。正如其名“星润”，项目如星辰般璀璨，以润物无声的细节，重新定义城市理想居所。

穿过庭院，一路延伸至你的家门口，透过尊贵的门头，推开家门，进入自家花园……一路繁花盛景铺陈，你家的花路令人羡慕。

值得一提的是，星润府打破了传统低密楼盘无社区感，打造约1500方会所，它还有个优雅的名字：雲隐馆。

在馆里，有休闲会客区，环境优雅，你日常会友，倍有面子。

有恒温泳池，是以度假酒店为灵感设计的，通透的落地玻璃窗下与下沉庭院景观相互渗透，实现一年四季畅游的“游泳自由”。

有室内健身区，一边看着室外的美景，一边活力健身，身心都愉悦。

而保亿项目团队深度洞察高端改善人群的居住需求，因人而异、因地制宜，在城市核心区域打造“不是独栋，胜似独栋”的平权主义低密产品。

而保亿项目团队深度洞察高端改善人群的居住需求，因人而异、因地制宜，在城市核心区域打造“不是独栋，胜似独栋”的平权主义低密产品。

汲取独栋排屋及大平层产品的优势，星润府创造性地将上中下三叠入户全分离，做到上中下三叠全部独门独户，下叠南入户、中上叠北入户，开门即见院，所有家庭都能通过独立私梯自在出入。

比如上叠户型，建筑面积约218㎡，4+1灵动空间设计。约11米大面宽，秒杀主流产品的面宽进深比，有着大平层的空间感和布局方式。该户型最大的亮点是拥有3+1个露台，尤其是屋顶带有约70㎡的超大星空露台，电梯直达。

在大露台上可以邀好友搞搞聚会，烧烤、聚餐、剧本杀、打牌等活动的最佳场所；还可以看日出日落、仰望星空，享受宁静惬意生活。目前，项目现场又新做了一套上叠样板房，感兴趣的可以前往现场参观。

细节雕琢：从“功能”到“美学”的升华

星润府对细节的苛求，体现在每一处空间与材质的对话中。会所入口的柏坡黄石材，与观雲钱塘同款，其温润的色泽与罗汉松的苍劲形成视觉张力，既彰显迎宾礼仪，又暗合东方“刚柔并济”的哲学。

下沉庭院中，黑松的挺拔与羽毛枫的柔美分立两侧，四角乌桕树以秋叶的绚烂点缀四季，中间叠水蜿蜒如自然笔触，将“曲水流觞”的雅集意境融入现代生活。而约80㎡、高5米的自然石皮面，40吨深山原石切割而成，每一道纹理都是时光的印记，不惜工本只为还原山水交融的野趣。

星润府以“叠墅平权主义”为核心，通过空间创新、动线重构、美学升级，为杭州改善人群提供了兼具城市便利与自然野趣的理想居所。

它重新定义了叠墅的居住尊严，将宋式园林的雅致、东方哲学的智慧与现代生活的便利融为一体，为杭州人居树立了新的标杆。在未来的发展中，保亿将继续以成熟的研发功底，通过创新理念的落地，为低密市场提供更优质的产品提案，让每一处空间都成为文化的传承与创新。

地下空间的自然转译

突破传统地下室的封闭感，设计师引入天光庭院系统。通过螺旋种植井将地面绿植垂直引入地下，配合光纤导光技术模拟自然光照变化。酒窖墙面采用当地山体岩片镶嵌，每一块石材的纹理都讲述着板块的地质故事。

保亿星润府「上、中、下叠」花园、露台、庭院实景图

惊艳三、宽境尺度，奢配多个套房，全家尊享！

在空间功能营造上，星润府将墅感拉满，何以见得？

比如，约11米大面宽，秒杀主流产品的面宽进深比，充斥着大平层的空间感和布局方式。还有餐客厅做到了别墅才有的“高厅阔室”格局，不管是聚会还是待客都排面十足。

一楼独立套房，方便家里长辈起居；二楼三卧室全朝南，开间都超过10米，全景落地玻璃，风景如画。

堪比星级酒店总统套房的主卧，带独立卫浴间，配上双台盆+大浴缸，以及走入式衣帽间，既是太太的更衣室，也是先生的名表收纳室。

更绝的是，地下室层高拉升到了约5.8米，改造为2层空间毫无压力，可以做个性化的兴趣空间，健身房、棋牌室、拳击馆、影音厅等等，随便怎么造！花一层的钱，享受两层的使用空间，性价比超高。

上叠带星空大露台，中叠带入户花园+地下室+超大露台，下叠带花园+地下室，独门独院、私梯入户、类独栋式Villa，少见+创新+迭代+超越是它的DNA，保亿靠星润府，在杭州足以封神了。

星润府不仅是一个住宅项目，更是一场关于生活美学的革命。它将东方文化的精髓与现代生活需求完美融合，为杭州人居书写新的篇章。在这里，居住不再是简单的空间占有，而是一种关于品质、美学与文化的沉浸式体验。对于追求生活品质的改善人群而言，星润府无疑是一个值得期待的理想选择。

近80米主展示面的“普拉达绿”奢石，与柏坡黄石材的碰撞，既现代又古典，仿佛山林在都市中的一次展卷。这种设计提升了建筑的辨识度，让每一处立面都成为艺术品，同时呼应了东方文化中“虚实相生”的美学原则。

项目采用垂直森林技术，在建筑立面种植2000株常春藤与紫藤，形成会呼吸的生态屏障。智能灌溉系统通过气象数据精准调节水量使绿色成为动态生长的立面语言。屋顶光伏板与地源热泵构成的微能源网络让每栋建筑都成为碳中和的实践者。

社群运营的温情编码

每月举办的山居雅集活动，邀请非遗匠人现场演示蓝染、竹编等技艺。业主可预约私人管家定制亲子自然教育课程，夜间观星会配备专业天文望远镜。这些服务不是简单的附加项，而是重构邻里关系的文化密码。

在精装修上，星润府也是将楼盘的装标拉满，卡萨帝中央空调、全屋迈迪龙新风、全屋威能地暖（含卫生间电地暖）、厨房配置卡萨帝油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，所有卫生间马桶都带智能功能……舒适度毋庸置疑。

造约1500方会所，它还有个优雅的名字：雲隐馆。

在馆里，有休闲会客区，环境优雅，你日常会友，倍有面子。

户型设计与空间布局

保亿·星润府规划建面约214-218㎡的精装叠墅产品，涵盖上、中、下叠三种形态，满足多代同堂需求。项目创新叠院设计，实现独门独院专梯入户，下叠享南向独立花园，中叠/上叠拥享超尺观景露台。户户独立电梯入户，动静分层设计，主卧套房配备双台盆、独立衣帽间，3.15米层高刷新主城叠墅标杆。

下叠户型建筑面积约213-218㎡，配备约70-80㎡南向庭院及约60㎡储藏室，部分房源还拥有地下5.8米挑空空间，可改造为私人酒窖或家庭影院。

中叠户型创新性地享有约22㎡私家庭院及约50㎡地下空间，打破了传统中叠无地下空间的局限，可打造为家庭娱乐厅。上叠户型最大的亮点是拥有约80㎡星空露台，电梯直达，可设计为BBQ派对区或星空茶室，俯瞰万家灯火。

立体双院体系是项目的一大特色：下叠配备约80㎡南向庭院+地下5.8米挑空层，可改造为私人酒窖、家庭影院；上叠享约50㎡星空露台，270°揽尽中央园林景致。这种设计让每个户型都拥有大面宽、面面皆景的视野，实现了杭州人心中的院落梦。空间布局精雕细琢，方正通透明亮，功能分区清晰且动线流畅。

挑高区域采用了长达约10米的落地玻璃窗，整体营造了一个被园林美景包围的城市会客区。

星润府售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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