杭州临平云隐星润府(售楼处)首页网站-云隐星润府2025楼盘评测_售楼处|电话丨详情丨房价丨地址

保亿云隐星润府

🔥上叠超70方顶层空中院落，配置3露台+1阳台🔥

🔥纯叠院住区，类独栋式设计，户户独立归家动线🔥

🔥创新叠院设计，下叠、中叠均带地下室，上叠整层露台🔥

🔥下沉式会所，恒温泳池+健身房+咖啡BAR皆备🔥配套醇熟的地铁叠院，离地铁站400米🔥

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保亿星润府：项目创新打造 "润系动线"，从入户花园到私梯入户，再到室内空间布局，形成流畅而有仪式感的归家体验。下叠南入户、中上叠北入户，开门即见院，所有家庭都能通过独立私梯自在出入，实现上下叠 "无交集归家" 的私密体验

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2025年，执笔不辍的保亿，围绕“创造需求，创新产品”的产品战略，深度洞察高端改善人群的居住需求，因人而异、因地制宜，在城市核心区域打造“不是独栋，胜似独栋”的平权主义低密产品，并在此类产品研发上创新设计，不断迭代超越。

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◎保亿星润府实景图

叠墅产品虽以“有天有地”为价值符号，但现实设计的缺陷，严重削弱了居住品质。譬如，地下空间仅靠采光窗通风，影音室、酒窖等沦为杂物库；公区出入动线重叠，电梯厅成邻里短时社交场；上叠开窗即可窥见下叠庭院，私密性荡然无存。

再者，还有空间配置失衡的缺憾：上叠牺牲地下室换露台，中叠既无花园又缺少下沉庭院，部分户型压缩公共区域致客厅狭窄、收纳空间锐减。

此外，室内空间的功能分区也非常不合理，卧室与客厅上下叠加，厨房噪音干扰楼上休息；大面宽户型被承重柱割裂，小面宽又陷入两开间局促。更为可惜的是，低密社区常削减独立会所、景观园林等配套……综上种种，传统叠墅的最大问题就是得不到平权。

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◎保亿星润府会所实景图

在保亿看来，要实现居住的平权主义，首先必须打破传统叠墅的壁垒，让叠墅成为真正的墅，不但能够做到真正的动静分区，互不干扰，更是将原本阴暗的地下室通过大面积采光窗，做到了可以拥有阳光的地下室，而且这样地下室不仅下叠有，中叠上叠也能有。

◎保亿星润府实景图

其次，要做到你有我也有，虽楼层不同，但就是让上叠、中叠和下叠产品同时拥有包括但不限于一楼私家花园、挑高地下室、私梯入户等独栋类排屋的配置，真正形成“不是独栋，胜似独栋”的类独栋式叠墅。

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◎保亿星润府效果图

户型特点：

下叠：享南向独立花园，空间开阔，适合追求自然与私密性的家庭。

中叠/上叠：拥享超尺观景露台，视野极佳，可俯瞰周边美景。

所有户型：均采用高品质建材与智能化家居系统，提升居住品质。

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在空间功能营造上，星润府将墅感拉满，何以见得

比如，约11米大面宽，秒杀主流产品的面宽进深比，充斥着大平层的空间感和布局方式。还有餐客厅做到了别墅才有的“高厅阔室”格局，不管是聚会还是待客都排面十足。

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保亿星润府下叠实景图

保亿星润府下叠实景图

一楼独立套房，方便家里长辈起居；二楼三卧室全朝南，开间都超过10米，全景落地玻璃，风景如画。

堪比星级酒店总统套房的主卧，带独立卫浴间，配上双台盆+大浴缸，以及走入式衣帽间，既是太太的更衣室，也是先生的名表收纳室。

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保亿星润府卫浴间实景图

更绝的是，地下室层高拉升到了约5.8米，改造为2层空间毫无压力，可以做个性化的兴趣空间，健身房、棋牌室、拳击馆、影音厅等等，随便怎么造！花一层的钱，享受两层的使用空间，性价比超高。

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保亿星润府中叠实景图

总之，看过星润府的创新设计，才明白什么叫“迭代”！

上叠带星空大露台，中叠带入户花园+地下室+超大露台，下叠带花园+地下室，独门独院、私梯入户、类独栋式Villa，少见+创新+迭代+超越是它的DNA，保亿靠星润府，在杭州足以封神了。

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开发商：保亿置业

占地面积：约51082㎡

总建筑面积：约120004㎡

容积率：1.4

绿地率：30%

产品规划：20幢6F纯叠墅，共计321套住宅

装修情况：精装修交付

价格区间：单价约31200元/平方米起（具体价格因户型、楼层等因素有所差异）

交房时间：预计2026年

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