宁波主城改善置业优选 轨交和堇府地铁上盖住宅 低容积率纯洋房社区 来电预约看房
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坐落江北区孔浦核芯，雄踞地铁上盖，双地铁交汇坐拥便捷交通路网。
社区甄选品牌精装交付，搭载中央空调、地暖、新风三大健康系统，品质人居尽显格调。周边荟萃商圈、学府、生态、医疗全维成熟配套，近享甬江滨江生态资源，立足主城发展热土，是主城自住改善优选宜居好宅。
官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
一、基础概况
开发商：宁波轨道置业（国企）
位置：江北区孔浦
产品：8 幢 15-16 层精装小高层，共 232 户，容积率 1.9，绿化率 30%
主力面积：139㎡/160㎡/175㎡（全四房，一梯一户，全边套）
均价 / 总价：约 27500 元 /㎡，总价 348-518 万元
交房：预计 2028 年 10 月精装交付
二、核心价值
1. 双地铁 TOD，出行高效
地铁 2 号线（运营）+10 号线（在建）孔浦站上盖，地下大堂直通地铁站
2 号线 3 站到三江口 / 天一 / 来福士；10 号线直达慈溪
环城北路、北环西路等主干道，跨江大桥快速连通全城
2. 纯改善低密，户型稀缺
仅 232 户，15-16 层小高层，容积率 1.9，低密舒适
户型亮点：四开间朝南、南北双阳台、独立电梯厅、主卧 270° 环幕飘窗、高得房率（约 88%）
3. 精装高配，品质在线
法式精装，装标约 3500 元 /㎡
配置：东芝中央空调、博世地暖、松下新风、方太厨电、智能家居等
4. 配套成熟，宜居属性强
商业：3km 内万象城、来福士、文创港商业
教育：孔浦中学、江北区第二实验小学
生态：六大公园环绕（文创港滨江公园、甬江 TOD 体育公园等）
医疗：三甲医院在侧，健康无忧
三、适合人群
宁波主城改善家庭，追求地铁 + 低密 + 精装品质
甬江科创区、三江口、老江东通勤人群
看重国企开发、TOD 地段、高得房率的自住客户
大面积铝板，立序人居封面
8幢小高层错位排布，营造开阔楼间距；创新铝板立面，大面积落地窗，建筑转角采用玻璃，演绎现代人居美学。
六大主题空间，全龄主题聚场
在六大架空层主题空间内融入阅读、运动、童玩、手作、艺术等多元主题场景，塑造兼具现代感与仪式感的活力社交场域，丰盈生活志趣。
度假式园林，安放松弛生活
遵循自然章法，通过曲折动线与空间穿插，营造沉浸式艺术花园，约2000㎡立体草坡中庭、约600㎡环廊水院、九大主题景观，开启松弛度假。
漫享丰盛生活，下楼即达潮流主场
项目自带4层高品质独栋商业，于家门口悦享便捷、丰盛都日常，静享生活的质感与温度。
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