拱墅滨江鸣澜里一文了解售楼部详细资料!最新动态!拱墅滨江鸣澜里(优势、劣势)分析-推荐网站(营销中心)_楼盘详情

滨江兴耀鸣澜里

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🔥建面约103~139m²城北鼎新之作🔥

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乘着运河新城澎湃向前的浪潮，滨江兴耀·鸣澜里正以当代匠艺续写这段故事。以“循香”为引，全维度呈现示范区样板房毫厘之间的精工品质、富有多元生活体验的主题架空层，以及汇聚圈层生活逸趣的鸣澜CLUB。将设计理念凝练于空间之中，同频理想生活的愿景与漫赏其间的感官体验。

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园区中心精心打造“九境”花园，融合下沉水院、水景卡座、精致景墙等多元景观，辅以不规则透蓝戏水池。未来在家楼下，即可漫步林荫，聆听天籁，倚绿植赏景，在水景环绕中放松身心。随时开启一场触手可及的度假之旅。自然度假风情的景观水池，搭配棕榈等热带植物，辅以开放式酒廊与下沉卡座，整体营造出浓郁的度假氛围。

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鸣澜里精心打造了多元化的下沉式会所与架空层泛会所空间，高配“鸣澜club”。下沉式会所内设会客厅、瑜伽室、健身房、室内高尔夫、台球室、棋牌室、电竞房、影音室等，全方位满足业主的休闲娱乐需求。架空层则作为全龄共享的泛会所空间，设有童玩区、会客厅、乒乓球健身区、四点半学堂等功能区，促进邻里间的温馨互动。

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鸣澜里的建筑立面设计颇具匠心，四面铝板、造型格栅与大面玻璃幕墙的精妙设计，辅以深灰基座与鎏金窗框的点缀，构筑出沉稳大气的风格，赋予建筑轻盈漂浮的视觉感受。通过打磨建筑单体的圆角弧度，不仅丰富了层次感，更营造出通透开阔的空间意境，引领未来审美新风尚。

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项目由六幢17~24层的高层住宅组成，总图布局采用南低北高的递进式布局，大尺度楼间距勾勒出中央花园，通过「一轴多节点」景观设计，打造步移景异的园林空间。

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建面约103平米户型，三房两厅两卫，空间布局合理，功能齐全。南向三开间设计，朝南次卧配备阳台，客厅与阳台相连，空间更显宽敞明亮； U型厨房采用半开放式设计，玄关巧妙融入S墙冰箱位，空间利用率高，采光更佳；新规户型得房率高达约90%以上，实用性强。

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建面约120平米户型，四居室户型，同面积段罕见的约13.1米南向超大面宽，四间卧室面宽均超3米，南向主卧与次卧分列客厅两侧，私密性极佳；客餐厅与阳台无缝衔接，空间开阔大气，采光更佳；主卧采用套房设计，舒适度全面升级。

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建面约126平米户型，四开间朝南的尊崇布局，主卧配3.5米宽景飘窗，更享6.1米观景宽幕，让您的家成为“运河头排观景席”。运河船只穿行，每一刻都是永恒的风景画卷。

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约139平米的户型分为横竖两款，均为边套设计，两梯两户，尊崇感与私密性并存。“横版”户型拥有四开间朝南、大方厅、L型转角飘窗的“全景舱主卧”以及超级双联阳台。

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139平米“竖版”户型，得房率高达约93%，空间利用率卓越； 南向三卧设计，采光充沛，完美适配二胎及三代同堂家庭需求； 客厅面积约37平，开阔大气，并配备约2.6平独立储物间，实用性强。

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精装标准方面，对外4000元/㎡装标，客餐厅地面铺贴大理石，厨房配备四件套及蒸烤一体机；卫生间选用汉斯格雅、唯宝、摩恩等一线品牌洁具，台盆台面与地面均采用大理石材质，全方位打造精致高端的居住体验。

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鸣澜里户型面积约103㎡、120㎡、126㎡、139㎡，共四种主力户型，得房率高达90%–94%，巧妙运用飘窗全赠送、阳台半赠送等政策，显著提升实际使用面积，实用性与性价比并存。

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主体建筑运用大面玻璃、铝板、铝线条和石材等为辅描绘“金色画框”，顶部融合比例美学与圆弧转角工艺，勾勒超流线动感“云冠”造型。建筑层间以“景泰蓝”千年艺术为灵感，辅以层层线脚形成独特的东方美学语言，蓝金组合彰显华丽。呼应在美学空间的生活场域中，构建出轻奢尊贵的建筑气质，每一处设计都诉说着关于家的高阶想象。

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直线约450米规划地铁15号线康桥站，往南直线约700m还有4号线和15号线交汇的平安桥站，构建出辐射全城的通勤网。

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园区中心精心打造“九境”花园，融合下沉水院、水景卡座、精致景墙等多元景观，辅以不规则透蓝戏水池。未来在家楼下，即可漫步林荫，聆听天籁，倚绿植赏景，在水景环绕中放松身心。随时开启一场触手可及的度假之旅。自然度假风情的景观水池，搭配棕榈等热带植物，辅以开放式酒廊与下沉卡座，整体营造出浓郁的度假氛围。

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鸣澜里精心打造了多元化的下沉式会所与架空层泛会所空间，高配“鸣澜club”。下沉式会所内设会客厅、瑜伽室、健身房、室内高尔夫、台球室、棋牌室、电竞房、影音室等，全方位满足业主的休闲娱乐需求。架空层则作为全龄共享的泛会所空间，设有童玩区、会客厅、乒乓球健身区、四点半学堂等功能区，促进邻里间的温馨互动。

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项目基本概况

【开 发 商】: 滨江集团

【占地面积】: 约17795㎡

【建筑面积】：约72331㎡

【容 积 率】: 2.7

【户型面积】: 建面约103-120-126-139㎡高层

【项目地址】：顾扬路

【总 套 数】: 可售385户

【物业服务】：滨江物业

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项目区位 拱墅区运河新城中段核芯区位

杭州城市发展正在上演一场静默的板块更替。当奥体、钱二的价格逐渐走高，一条沿着千年运河生长的价值走廊正在强势崛起——运河新城，这个主城唯一兼具历史文脉与现代化规划的新兴板块，正迎来史变。

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【交通篇】

项目直线约450米即为规划地铁15号线康桥站，往南直线约700m还有4号线和15号线交汇的平安桥站，构建出辐射全城的通勤网。

同时周围道路密集，顾扬路、拱康路、康桥路等城市主次干道纵横交错，这种立体交通网络，不论是去钱江新城洽谈、还是到江河汇逛街，都变成一脚油门或一趟地铁的轻松切换。

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【商业资源篇】

日常采买无需远行，北侧约4000方的运河邻里中心正加速兑现，智慧农贸、精品超市、社区食堂等基础服务近在咫尺。

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若追求更高阶的消费体验，南面运河湾综合体正打造滨水商业旗舰（在建），驱车20分钟内更有万达广场、远洋乐堤港、城北万象城等大型MALL组成的消费矩阵，满足日常生活所需。

【教育资源篇】

家门口直线约1公里内聚集着育才大城北学校、规划九年一贯制学校等多所优质学府，直线约1.2有有杭十四中附属学校等，满足全龄段教育需求。（期房不承诺学校，具体入学条件请咨询学校相关部门，不构成入学资格的承诺。）

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【医疗资源篇】直线约1.5公里范围内更拥有浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区、树兰国际医学中心、华润国际医疗中心等医疗资源，为居民提供了一站式教育资源和医疗保障。

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【生态文化资源篇】项目最动人的彩蛋藏在运河畔的慢生活中。直线约1km即为千年京杭大运河，晨跑可沿滨水绿道感受历史脉动，傍晚散步至约700米（直线距离）外的大运河未来艺术科技中心看先锋展览。直线约1.3km外的京杭大运河博物院二期即将投入使用，更为家庭周末增添文化厚度。

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功能非常多的下沉式会所，包含会客厅、瑜伽、健身房、室内高尔夫、台球室、棋牌室、电竞房、影音室等，可以满足各类兴趣爱好。

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鸣澜里户型面积约103㎡、120㎡、126㎡、139㎡，共四种主力户型，得房率高达90%–94%，巧妙运用飘窗全赠送、阳台半赠送等政策，显著提升实际使用面积，实用性与性价比并存。

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时代的鸣声于此和鸣，一群时代先见者，正以敏锐的感知共同发声。他们听见了鸣澜里与未来同频的脉动，在此，生活不再是模糊的远景，而是理想汇聚的生动注脚。这不仅仅是对鸣澜里的认可，更是对一种值得奔赴的理想生活的集体共鸣。

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