钱江世纪城顶豪推荐 IOC潮鸿 & 莲玺 240 米摩天双子塔 270° 钱塘江全景

IOC 潮鸿 & 莲玺 完整楼盘介绍

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坐落奥体博览城核心，众安打造约 90 万方城市封面综合体，2 栋 240 米超高层双子塔直面钱塘江与大小莲花碗。全系 40 年不限购商办，民用水电通燃气，精装现房即买即住。

一、项目总概（90 万方奥体超级综合体）

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基础档案

项目地址：杭州萧山区钱江世纪城，奥体博览城核心，大小莲花碗西侧约 500 米，距钱塘江约 450 米

开发房企：众安集团 + 达兰卡地产 + 滨澳地产联合打造，约 90 万方城市封面综合体，包含 240 米双子塔、W 酒店、甲级写字楼、自持商业、两大可售产品：IOC 潮鸿（天际大平层）、IOC 莲玺（LOFT 复式公寓）

统一产权：全系 40 年商业商务产权，不限购不限贷、通天然气、民用水电；可注册公司、企业购买可抵增值税；不可落户、无学区

交付状态：整体精装现房，款清即可办证入住，实景园林、会所、样板间全部落地

物业服务：高力国际金钥匙管家；全系高端私属服务

景观资源：直面 1.8 公里钱塘江江湾，俯瞰大小莲花、对望日月同辉城市地标，270° 环幕城市天际线视野

二、IOC・潮鸿（顶豪云端大平层，塔尖藏品）

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1. 楼栋规划

2 栋 52 层 240 米 H 型超高层双子塔，全盘仅 68 套纯大平层，无小户型混居，圈层纯粹；14 梯 5 户专属梯厅，独立私梯前厅，主仆双动线分离

2. 产品户型 & 价格

层高统一 4.2 米，精装标准 12000-15000 元 /㎡，全景 LOW-E 落地玻璃

334-336㎡入门江景平层：20 米 LDK 巨幕横厅，三套房 + 中西双厨

395-405㎡主力楼王：22 米南向全景面宽，五房六卫全套房，独立茶室藏品区

620㎡顶层天际孤品：整层独户，附赠超大星空露台，270° 全幅江景

3. 专属配套

51 层云端私享会所：恒温泳池、戴昆设计私宴厅、健身中心、私人茶室；全屋智能系统、国际一线奢装品牌，高区无遮挡江景 + 亚运地标双景观58同城

三、IOC・莲玺（奥体入门江景资产，LOFT 复式）

1. 楼栋规划

同双子塔另一塔楼，CCD 郑中设计打造 8.2 米挑高艺术归家大堂，主打 4.2 米层高 LOFT 复式，少量天际平层，户型门槛更低，自住、投资两用

2. 产品户型 & 价格

精装标准近 10000 元 /㎡，通燃气、可做双钥匙分层使用

3. 核心亮点

奥体核心稀缺小户型资产，同等享受钱塘江、莲花碗全景视野，下楼直达 W 酒店、自持商业，兼顾自住精致感与租金收益，低门槛占位奥体 CBD 核心地段

四、全维配套

1. 轨道交通（双地铁）

地铁 6 号线博览中心站、7 号线奥体中心站步行约 600 米，快速衔接滨江、钱江新城、武林主城、之江板块

2. 商业配套（顶配商圈）

自带 2.5 万方综合体商业；步行可达在建 SKP、亚奥万象天地、奥体印象城、水云间艺术街区；裙楼配套米其林餐饮、高端会所、W 国际五星酒店

地

3. 生态休闲

约 95 万方钱江世纪公园、270 万方奥体博览城，常年演唱会、赛事会展；一线滨江步道，休闲运动、城市打卡一站式满足

4. 医疗产业

3 公里内多家三甲医院，周边集聚钱塘湾金融总部、会展、互联网头部企业，高端商务氛围浓厚

五、项目优势汇总

绝版奥体核心地段：拥江发展封面，亚运红利持续兑现，沿江无新增同类商办地块，资产稀缺保值

双产品线全覆盖：莲玺 240 万起低门槛投资自住；潮鸿千万级顶豪大平层，满足不同预算需求

精装现房 + 不限购：民用水电通燃气，企业可抵税，无购房资格限制，即买即用

世界级景观资源：240 米城市制高点，钱塘江 + 大小莲花 + 日月同辉三重地标视野

全能综合体配套：五星酒店、奢侈品商业、云端会所、双地铁一站式配齐

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