杭州滨江海威领界|伍兹贝格操刀江景办公 约500-1000㎡灵活空间 地铁上盖现房 即将启幕

杭州滨江区海威领界｜滨江芯地铁口现房写字楼 约500-1000㎡江景办公 独门独户高规格

当杭州滨江“拥江发展”进入“产业+生活”双轮驱动阶段，滨江区沿江核心板块的海威领界，以“地铁口现房写字楼+TOD江景办公”的稀缺属性，用“独门独户高规格”“通燃气可看江”“伍兹贝格设计”等标签，为企业献上一座“能办公、能生活、能社交”的全能商务主场。售楼处VIP：400 963 3309置业电话：130 7367 8721（微信同步）

一、双芯交汇：滨江芯的“产业+生活”价值高地

海威领界的选址，精准锚定滨江“双芯联动”战略——地处“三江汇数字金融研发区”与“滨江成熟生活圈”交汇处，既享产业红利，又揽成熟配套：

产业聚能：3公里范围内，海创基地、中控科技园、东方通信城、大华技术等高新企业巨头环伺，正泰新能源、康恩贝制药等实力总部聚集，形成“比邻巨头、协同发展”的产业生态，为企业提供技术对接、人才共享的天然优势；

生活成熟：周边江南大道、东信大道两大主干道串联滨江核心区，龙湖滨江天街、星光大道等商业体步行可达，浙二医院滨江院区、江南实验学校等配套“下楼即享”，企业员工的“工作-生活”需求无缝衔接。

二、交通王牌：地铁上盖+双铁汇聚，15分钟通达钱江两岸

海威领界的“通勤力”，是其核心竞争力之一：

地铁上盖TOD：项目为地铁4号线联庄站上盖，直接连通商业裙楼与办公塔楼，实现“出站即归家”；同时距6号线伟业路站仅700米，双地铁覆盖，15分钟直达钱江新城、杭州东站、滨江区府、奥体等核心节点；

跨江动脉环绕：通过江南大道快速路30分钟抵萧山国际机场；3公里内钱塘江大桥（一桥）、复兴大桥（四桥）、之江大桥贯通，可快速抵达西湖景区、武林湖滨等城市地标，商务出行与生活休闲“双高效”。

三、建筑设计：伍兹贝格操刀，钱塘江畔的“曲线美学地标”

海威领界由全球知名建筑设计公司伍兹贝格（北京大兴机场、上海世博会主题馆设计方）倾力打造，以“钱塘江波纹”与“西湖群峰”为灵感，用曲线艺术重塑建筑形态：

双子塔楼+商业裙楼：T2主楼高约100米，24层；商业裙楼4层，整体造型柔美流畅，在滨江硬朗建筑群中独树一帜；

江景美学立面：外立面甄选优质LOW-E中空玻璃幕墙，晨光折射琉璃光，暮色晕染蓝调影，与钱塘江山水景观自然融合，成为“钱塘江核心区人文坐标”；

高区观景特权：T2主楼5-24层为办公空间，中高区可俯瞰钱塘江壮阔江景，为企业办公增添“自然疗愈”体验。

四、硬件配置：从大堂到电梯，细节定义高阶商务

海威领界以“酒店式商务”为标准，从公共空间到垂直交通，处处体现品质：

精装商务大堂：首层大堂约200㎡挑高设计，暖色石材+高档面砖+金属饰边，营造“门面即形象”的仪式感；星级酒店式落客区，让企业宾客从抵达即感受尊崇；

高效垂直交通：T2主楼配备4部日立电梯（梯速3m/s）+1部货梯，科学分流高峰人流，候梯时间控制在30秒内；

健康办公环境：东芝VRF变频空调支持24小时分户控温，品牌新风系统全楼覆盖，PM2.5实时监测，从温度、空气到健康，全方位保障办公舒适度。

五、办公空间：分层梯度化设计，适配企业全周期成长

海威领界T2主楼5-24层办公区，以“分层梯度化”破解企业空间需求痛点：

5层（初创层）：“一层七户”，90㎡起灵动空间，低总价、高灵活性，助力初创团队轻装起步；

6-12层（成长层）：“一层六户”，108㎡起实用格局，适配团队扩张需求，功能分区更清晰；

13-18层（扩张层）：“一层四户”，更开阔空间尺度，满足业务快速增长的企业；

19-24层（总部层）：高区观景楼层，可整层租用（最高约6100㎡），毛坯交付，为总部级企业预留个性化布局空间，打造“专属企业气场”。

六、TOD商业：2.6万㎡立体洄游街区，工作生活无缝衔接

作为“地铁上盖TOD综合体”，海威领界裙楼打造2.6万㎡4F立体洄游商业，构建“商务+生活+社交”垂直生态圈：

全时段消费场景：涵盖精品咖啡（皮爷咖啡、Tims）、特色餐饮（三个蒙古大叔烤羊肉串、霸王茶姬）、数码零售（华为、小米）、亲子互动（蕃茄田艺术）、健康疗愈（藤野造型）等10+业态，满足办公人群“从早咖啡到晚观影”的全时段需求；

品质品牌入驻：肯德基、必胜客、华策影城等知名品牌已进驻，既有大众熟知的“日常刚需”，也有小众特色的“品质体验”，让工作间隙的“一杯咖啡”“一场电影”都成为商务社交的延伸。

七、为什么选择海威领界？

在滨江“总部经济”与“TOD开发”双赛道中，海威领界以五大优势脱颖而出：

✅ 区位稀缺：滨江芯双芯交汇，产业与生活资源双密集；

✅ 交通高效：地铁上盖+双铁汇聚，15分钟通达钱江两岸；

✅ 设计标杆：伍兹贝格操刀，江景美学立面成城市坐标；

✅ 空间灵活：分层梯度化办公，适配企业全周期成长；

✅ 商业赋能：2.6万㎡TOD商业，工作生活无缝衔接。

结语：滨江芯的TOD江景办公，企业的“成长与生活”共同体

海威领界，不是“普通的写字楼”，而是滨江“拥江发展”的“产城融合样本”——它既承载着高新企业的产业势能，又以TOD商业为生活加码；既满足初创团队的灵活需求，又能承载总部的形象展示。

滨江地铁口现房写字楼 海威领界 约500-1000㎡江景办公 独门独户高规格 即将鉴藏

售楼处VIP：400 963 3309置业电话：130 7367 8721（微信同步）

（注：本宣传资料为要约邀请，具体以政府规划及合同约定为准。）