第三中心云城|滨江咏舟府|龙湖天街旁天元公学|得房率 88%-90%|2027 年底交付

滨江云城产品力1号作品

云城卷王红盘【咏舟府】登场，单价34409元/㎡起滨江造‼️

三地铁➕🚄杭州西站➕💎云城天街➕🏫天元公学➕🍃世界级城市公园

123/128㎡高端改善户型可选

🌈立体景观，下沉式多功能庭院

🛍300米天元公学(15年制)目送式教育

❤️🔥总价427万起入住云城核芯

®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

基础指标

占地 / 建面：约 3.19 万㎡ / 约 11.39 万㎡

容积率 / 绿化率：2.4 / 35%

楼栋 / 户数：8 幢 15–26 层高层，532 户（纯住宅、无底商）

产权：70 年住宅

交付时间：2027 年 12 月

物业 / 物业费：滨江物业，5 元 /㎡/ 月（含能耗）

核心产品

面积段：123/128/139/173㎡，全四房起步

均价 / 装标：精装均价约4 万 /㎡，装标约4500–5000 元 /㎡

层高：普通层 2.95m；173㎡楼王 3.15m

得房率：约88%–90%

立面：四面深色铝板 + 大面积玻璃幕墙

社区亮点：

整体抬高约 3.5 米，全域风雨连廊

首层全架空（4.1–4.2m），下沉式庭院 + 景观水系

约 1500㎡会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客区等

主力户型（精装）

123㎡ 四房两卫：三开间朝南，动静分区

139㎡ 四房两卫：四开间朝南，约 6.8m 南向阳台

173㎡ 四房三卫（楼王）：约 7.2m 横厅，双阳台，主卧套房带独立衣帽间 + 卫浴

四、交通配套

高铁：距杭州西站约 800 米

地铁：

3 号线龙舟北路站：约 508 米

19 号线（机场快线）：约 1.3 公里

自驾：紧邻云门大街、景腾北路，连通文一西路、留石快速路

五、周边配套

商业：直线约 300 米达龙湖云城天街，近西站 TOD、宝龙广场等

教育：步行约 653 米至天元公学（西站校区），周边多所幼儿园 / 学校

生态：后村桥港、通义港双河道，近如憩公园、禹上生态公园

六、售楼处信息

电话：400-811-3125（官方预约）

地址：杭州市余杭区大街交叉口西南侧

看房：预约制，9:00–17:30 接待