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110-140㎡滨江美宅三批新品上市！宁波江北姚玖湾，启幕姚江新城正C位

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在宁波姚江新城核心，一座以“双轨三桥三高”立体交通为脉络、以110-140㎡滨江美宅为主力的品质住区——姚玖湾，携三批新品焕新登场！项目坐拥地铁4号线/8号线（在建）双轨交汇，装修标准3300元/㎡精工品质，均价2.6-2.9万/㎡的性价比优势，当前主推5幢、6幢、8幢约230套臻藏房源，为城市精英兑现“出则繁华、入则静谧”的滨江生活想象。

核心价值聚焦

· 姚江新城正C位丨双轨三桥三高，15分钟通达全城

· 110-140㎡滨江美宅丨精装3300元/㎡，品质肉眼可见

· 在售5/6/8幢丨230套臻席限量争藏

· 均价2.6-2.9万/㎡丨滨江资产价值洼地

区位占位：姚江新城正芯，执掌城市未来

姚玖湾择址宁波江北姚江板块核心，与奥体中心、宁波大学构成黄金三角。项目紧邻地铁4号线洪塘中路站（已运营）与地铁8号线（在建，2026年通车），通过青林湾大桥、西洪大桥、邵家渡大桥无缝衔接海曙、鄞州，北环高架、机场高架、绕城高速更将通勤半径缩短至宁波全域，真正实现“15分钟都会生活圈”。

产品力解析：110-140㎡滨江美宅，精工细节

户型设计丨功能与美学兼具

建面约110㎡三房两厅两卫：南向双阳台+LDK一体化设计，主卧套房配置独立衣帽间，小户型也能奢享品质生活。

建面约120㎡四房两厅两卫：U型厨房+双明卫，约6.2米横厅衔接观景阳台，满足二胎家庭与社交需求。

建面约140㎡楼王户型：南北通透四房，270°转角阳台+独立家政间，匹配高阶改善客群。

精装标准丨3300元/㎡品质兑现

全屋配备日立中央空调、兰舍新风系统、菲斯曼地暖三大件，厨房选用方太烟灶套装、摩恩水槽，卫浴搭载科勒智能马桶、汉斯格雅花洒。墙面采用立邦环保乳胶漆，地板为圣象复合实木，细节处处彰显匠心。

立体交通：双轨三桥三高，畅达全城

地铁4号线：3站直达奥体中心，5站换乘2号线贯通老外滩、栎社机场。

地铁8号线（在建）：2026年通车后，4站直抵东部新城。

三桥联动：青林湾大桥（8分钟至海曙）、西洪大桥（10分钟至鄞州）、邵家渡大桥（12分钟至镇海），打破区域边界。

高架网络：北环高架西接杭州湾新区，东联高新区；机场高架快速直达宁波枢纽。

滨江生态：4.5公里水岸，诗意栖居

项目南侧紧邻姚江滨水公园带，约4.5公里生态绿廊涵盖慢跑道、观景台、湿地花园，与社区内部约1.2万㎡中央园林形成“双园环抱”。推窗可见江景粼粼，下楼即享鲜氧生活，成就宁波罕见的“公园+江景”双资源住区。

醇熟配套：万象繁华举步即达

商业：2公里内覆盖江北万象城、山姆会员店、万达广场，满足高端消费需求。

教育：项目配建12班幼儿园，1公里内分布上海世界外国语学校、江北中心小学。

医疗：3公里直达宁波市第九医院（三甲），社区内规划24小时健康服务中心。

限时钜惠：滨江资产，触手可及

当前三批新品推出“清栋计划”，110㎡户型总价286万起，120㎡户型总价312万起，首付门槛低至85万。在售房源涵盖中高楼层、江景视野优质户型，部分房源赠送全屋家电礼包或2年物业费，230套席位递减中！

品牌背书：国企+名企联袂巨制

姚玖湾由宁波本土国企与全国TOP20房企联合开发，以“长效主义”为核心理念，深耕宁波超10年，成功打造多个标杆项目。物业团队提供“24小时管家+智慧安防”服务，从归家动线到社区维护，全程护航业主生活品质。

即刻抢占姚江新城正C位！

售楼处VIP热线：4009633309

置业顾问专线：13073678721（微信同步）

（看房专车全天候接驳，周末额外开放至21:00）

备注：本文所述面积均为建筑面积，价格信息为特定房源限时优惠，具体以售楼处公示及合同约定为准。