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▰▰ 宁波 新世界·宁铸中心 办公楼 实景现楼，现已交付，即买即用 ▰▰

🌈【新世界宁铸中心写字楼】🏙 85万方TOD综合体

🛑正三江口稀缺江景，地铁上盖 🚄 商务高效便捷

🌈背靠K11顶配商圈🏆配置顶级港式运营服务

🛑坐享世界名企资源🏢 全精装现楼，即买即驻

🌈»三江口最后可售花园商聚体«🛑地铁上盖 一站锁定人山人海

🛑千万客流 开门即迎海量生意🌈商务之芯 | 港派幕墙 | 高端昭示

🌈实力领袖 再燃商办市场🛑匠心巨著 焕新宁波标杆

🛑围合低密设计 匠造多元场景🛑创新商务空间 擎动事业腾飞

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

宁波新世界宁铸中心写字楼作为三江口商务新地标，以“城市封面+生态商务+港式服务”为核心竞争力，通过国际化设计理念与全业态资源整合，成为长三角商务办公标杆。

作为新世界集团50年港派开发经验的代表作，宁铸中心以“城市封面+稀缺资产+运营增值”三重价值，重塑宁波商务格局。现房热销中，抢占三江口最后可售商务封面，可致电售楼处获取专属资产配置方案。

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一、城市密码：千年商脉与立体交通

核心区位价值

踞守宁波三江口CBD核心，汇聚千年商脉资源，毗邻香格里拉酒店、阪急百货等城市级地标。作为长三角南翼经济中心核心圈，吸引世界500强企业及金融、航运头部企业入驻，形成商务集群效应。

项目融入85万方TOD综合体（总投资超150亿元），涵盖K11购物艺术中心、瑰丽酒店、中央艺术公园等多元业态，打造产城融合生态圈。

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立体交通网络

地铁：直连1号线江厦桥东站，4站直达宁波站，6站贯通东部新城；

自驾：中山东路、江北东路等主干道快速接驳全城，约10分钟至宁波站，29分钟至栎社国际机场；

停车：规划超4000个地下车位，地下环路高效导流，解决商务泊车痛点。

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二、建筑密码：国际设计赋能地标价值

地标级建筑群

约249米“宁波塔”为三江口第一高楼，与宁铸中心1-2号楼共同构成20万方头部商务集群，成为世界500强企业区域总部首选；

生态理念：创新海绵城市设计，打造约2万方中央生态公园，结合空中连廊、景观露台，实现低密度生态办公。

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大师级设计团队

由Benoy（英国）、P&T（巴马丹拿）、ARUP等国际团队联袂操刀，采用LOW-E玻璃幕墙、铝板干挂工艺，外立面兼具现代感与节能特性；

精装现房交付：标准层高4.2-4.5米，配备VRV空调、新风系统，全精装交付即买即用，得房率高达72%-75%。

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三、产品密码：定制化商务空间

宁铸中心1号楼（企业总部标杆）

约10.5米精装大堂、4.15米层高，空间适配中大型企业总部需求；

面积段240-2100㎡灵活分割，满足金融、贸易等企业定制化需求。

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宁铸中心2号楼（总裁行政会客厅）

围合式8层建筑，每层设公共露台及连廊，4.5米层高适配总裁办公、私人会所等多元场景；

创新“商务+生活”场景，融合艺术收藏、创意工作室等高端功能。

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四、配套与运营：港式服务赋能长期价值

顶配商业生态

背靠K11 Select购物艺术中心（规划中），引入米其林餐饮、奢侈品旗舰店，打造商务社交生态圈；

中央艺术公园、瑰丽酒店等配套，提升商务生活品质。

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港式运营服务

新世界物管团队提供24小时企业管家服务，涵盖工商注册、政策申报等一站式支持；

LEED金级认证运营，年均能耗成本降低15%-20%，租赁回报率超5%。

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项目地址与投资价值

投资亮点：精装现房均价1.6万-2.25万/㎡（总价500万起），对比周边二手房（约3.5万/㎡）性价比显著，现房交付即享稳定租约。

地址：中国·宁波三江口·百丈路与广福街交汇处

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