杭州临平绿城香雪里 超山风景区旁纯墅区 213-339㎡叠墅合院 545 万起

绿城・香雪里（临平东湖新城・宋韵纯墅）

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🔴核心定位：杭州临平东湖新城、4A 超山风景区旁，绿城 TOP 级 “云庐系” 收官低密纯墅，1.3 容积率 + 宋韵美学 + 奥莱对面 + 227 席纯粹圈层。

基础信息（2026.6）

全名：绿城・香雪里（绿城春颂香雪里）

地址：临平区东湖新城（百联奥特莱斯对面）

开发商：绿城中国 × 临平交通集团（双强联袂）

规模：占地约 5.8 万㎡，总建面约 7.5 万㎡

规划：16 幢 4 层叠墅 + 15 幢 3 层合院，仅227 户（无高层、全改善）

容积率 / 绿化率：1.3（主城稀缺低密）/30%

交付：2027 年 6 月（叠墅精装、合院毛坯）

产品与价格（2026.5）

叠墅（精装，213-284㎡）：545 万起下叠 213㎡：南向花园约 60㎡+ 地下室（70-100㎡），四房朝南

上叠 284㎡：北花园入户 + 5.6 米挑高地下室 + 南北双露台

合院（毛坯，296-339㎡）：900 万起中间套 296㎡：地上三层、双主卧套房、户户连通庭院 / 露台

边套 339㎡：私家电梯 + L 型檐廊 + 顶层阳光房，主卧独占整层

核心优势

景区里的纯墅区：零距离 4A 超山风景区（江南三大赏梅胜地），西揽丁山湖、北靠塘栖古镇。

宋韵美学标杆：绿城利普设计，歇山重檐、黛墨青瓦、瘦金披檐；蓝眼睛石材 + 铝板 + 玻璃幕墙，香槟金 + 古典灰配色。

低密纯粹圈层：1.3 容积率、227 席纯墅，无高层干扰；中央山水轴 +“一轴一带八景十巷” 宋式园林。

全维高端配套：

商业：一路之隔百联奥特莱斯，近临平银泰城、万宝城

交通：秋石 / 望梅高架，30 分钟直达武林 / 钱江新城

会所：2000㎡下沉式会所（恒温泳池、私宴厅、健身房）

园林中，设计师以“梅花二十六宜”为灵感，曲径通幽处暗藏梅枝形态的雕塑，金石纹样的地雕随步移景异，甚至庭院园林小景亦镌刻梅花篆字——每一寸空间皆是文化解码后的当代转译。

行走在香雪里的全维示范区内，镜面水庭倒映重檐剪影，玻璃幕墙外超山苍翠如流动的青绿长卷；三层会所内，刘荣禄国际空间设计以“宋式极简”为魂，木质格栅透光如宣纸，艺术装置以金属丝线勾勒梅骨，与窗外真实梅林形成虚实对话。

春颂香雪里主入口旨在营造隐逸雅奢的宋风门府。在有限的用地条件下，团队采用非对称式门头布局方案，通过迂回的行进路线营造曲迤婉转的空间体验，既弱化了空间秩序，又通过延迟抵达和感官积累创造了心理上的仪式感，回应了都市高端项目对“低调奢华”空间场域感的诉求。

项目位于杭州古梅胜地超山脚下，设计将“金石画屏、歇山重檐、印画窗框”融入自然山色之中，以创新的宋式美学风格再现了宋人“格物致雅”的生活意境，将宋式文化的精髓续写进现代人居美学的新范式中。

合院以香槟金为基调，缀以深色奢华石材，凝练古朴厚重之美；叠墅立面承袭云庐系现代东方风格，以香槟金与深色铝板为骨，融石材之雅与大面积玻璃之轻盈，在虚实交错间构筑光影流转的灵动意趣，赋予建筑静中见动的韵律之美。

示范区整体借鉴宋代绘画艺术匠心独运，营造园林之美，重现宋代文人墨客的优雅生活画卷。漫步其中，犹如穿越时空，品味宋韵之魅力，探寻生活哲学。在景观设计上，我们深入挖掘在地文化精髓，构筑“邂逅梅香—邀请梅影—探秘梅韵—观赏梅舞—聆听梅语”五重空间序列，演绎雪中寻梅的幽深意境。

在杭州临平东湖新城核心，一座以宋代美学为魂、自然山水为骨的低密院墅——绿城·香雪里正静候知音。

项目西揽国家AAAA级超山风景区“十里香雪海”盛景，东接百联奥特莱斯繁华商圈，以1.3超低容积率打造227席纯粹叠排与合院产品。

作为绿城“云庐系”迭代力作，香雪里以香槟金铝板与蓝眼睛石材立面、2000㎡下沉式会所、一轴一带八景十巷的宋韵园林，重构高端人居的尺度与境界。

豪宅的颜值，是参观者对绿城香雪里的“初印象”。

项目外立面采用现代东方风格，结合蓝眼睛石材、铝板、玻璃等材质，层次丰富，色彩典雅。

香槟金搭配古典灰的色彩，建筑设计荣获了美国TITAN（泰坦）奖——低层住宅类目最高奖项“铂金奖”，可谓出道即巅峰。

项目的景观是由绿城蓝颂景观设计大师宋淑华亲自操刀设计，曾操刀设计绿城西溪云庐、咏溪云庐等重要作品，让业主能够切身感受“十里梅花香雪海，千树万枝浮暗香”的诗意。

绿城香雪里拥有叠排、合院两种产品，叠排主要是建筑面积约213-291方，合院主要是建筑面积约296-339方。无论是哪一种产品，都能够拥有梦想中的院落生活。

无论是下叠产品，还是上叠产品，都设置了电梯、花园和地下空间，让业主获得了“居住平权”的体验。

下叠四室两厅四卫户型，客厅面宽约5.4米，南入户带约60平花园，餐客厨动线分明独立分区；地下空间面积约100方，可自由规划为影视厅、健身房、酒窖、阅读空间、儿童活动室等空间。

上叠四室两厅五卫户型，客厅面宽舒适，最高增加到五个套房，设计了南北双露台，北花园入户，更有储藏室空间，收纳居家杂物。

合院建筑面积约296～339m²户型，入户动线上做了前庭后院，户户享有超大花园，凸显合院的尊享感和卓越的生活品质。

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