临平新城核心理想臻品・荷院,82 席稀缺中式合院,苏式园林造景,地铁名校旁,现房交付,高端改善首选

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坐落于临平新城核心区位，是城芯稀缺的纯中式合院项目。项目以0.6超低容积率、仅82席的规划，打造纯粹高端圈层居所，毛坯现房交付，实现即买即住，彻底规避等待风险。

一、基础信息

开发商：理想四维地产（深耕杭州 25 载）

位置：杭州市临平区世纪大道（新城核心）

产品：70 年产权中式合院，仅 82 席（地上 2 层 + 地下 2 层）

容积率：0.6（超低密）｜交付：毛坯现房（即买即住）

物业：理想四维物业（一级资质）

二、建筑与园林（实景）

风格：纯正江南中式，粉墙黛瓦、飞檐翘角、花窗影壁

园林：苏州园林规制，300 米中轴水系 + 4 大中心庭院，太湖石约 1100 吨

细节：老巷石材汀步、专利杨桃灯、定制 “臻” 字瓦当、非洲柚木廊桥

三、户型与价格（主力）

面积：建面 250–546㎡，主力 300–340㎡

空间：独门独院 + 私家庭院（约 322㎡）+ 星空露台 + 双采光井

层高：一层 3.9m、二层 3.4–3.5m、地下室 6.2m（可隔两层）

四、核心配套（全维顶配）

地铁：3/18 号线世纪大道站（步行约 68 米）

商业：银泰城、余之城、欢乐城（直线约 1.5 公里）

教育：临平一中（约 100 米）、临平一小（约 1 公里）

生态：紧邻水景公园、临平山公园，社区内河道环绕

医疗：余杭区第一人民医院（约 2 公里）

五、核心卖点

城芯低密孤品：临平新城核心 + 0.6 容积率，仅 82 席中式合院

地铁上盖现房：双地铁口 + 毛坯现房，即买即装，无等待风险

江南园林范本：苏州园林 + 中轴水系，一步一景，私密性强

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