新隆明岚雅院售楼处-余姚新隆明岚雅院(2025最新房价+户型图)楼盘详情「2025最新·宁波新隆明岚雅院」首页头条-宁波房产天下
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▰▰ 余姚 新隆·明岚雅院 面积160-240㎡现代中式 总价160-260万 ▰▰
🛑四明山游四明湖，四明湖上住别墅🏡【明岚雅院 联排别墅🏡】
🌈面积160-240㎡现代中式山水院墅🌈好房不等人 实力红盘🔆
🛑比稀缺更稀缺 现房院墅🌈卖一套少一套 且买且珍惜🛎
🌈165平—189平4房2厅3卫降价了，均价9300起，送70平花园 50平露台
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酿景成诗，沉浸雅院
初探，宛自江南烟雨中来，入眼处，皆成诗意。
白墙青瓦软云，小桥流水人家，明岚雅院宛如在水一方的伊人，梦境般缥缈不可及，又如此真实地呈现于面前。
徜徉在雅院示范区，“沉浸式情景体验”给人前所未有的观享感受。
示范区开放照片
礼序门庭外，落子成趣
天人合一，签到以博弈之幸
伊人素手拨弦，琴声娓娓动心
轻抚扬琴，斜抱琵琶
隐约中仿佛听得到吴侬软语
入得厅内，笔墨纸砚摆阵
挽袖挥毫，福字得成，藏进天地和谐
隐约丝竹韵，淡淡笑谈声
百转千回，渐入佳境
绿意环抱里，呼吸清新空气
远离尘市喧嚣的，身心渐渐回归
在雅院的层进里，看中式审美哲学
庭院深深深几许，帘幕无重数
院子里，最藏中式审美中圆融丰富的序列美
迎宾府门自拥风雅之气，古建飞檐翘脚
石板桥于前穿水而架
藏风纳水的灵秀气质浑然天成
再进庭院，山石盈水，连廊通幽
看万千景象渐次绽放
示范区开放照片
最后入自家前庭，墙敛隐院，自成天地
又与邻里有呼有应，呈现最真实的生活美感。
住进雅院，归家即是，艺术巡礼
层层渐进中，趣意便成了
新隆·明岚雅院由116套合院和47套洋房构成，总共163户，舒朗排布在梁弄大溪边。
建筑立面采用现代中式风格，米黄色高级真石漆+铝板饰面+金属屋面，奢华典雅。据悉，这样的大手笔打造，只有在高端项目上才会应用，例如宁波的雅戈尔江上、苏州的姑苏雅集。也是目前整个余姚的“独一份”。
项目采用“一轴三街四坊八巷“组团景观，庄重大气，颇具仪式感和尊贵感。
走进明岚雅院的中式院墅，更有种“大家风范”的贵胄气质。
由于产品都是边套，每一户都带有独立的院子，因此能形成“独栋”的体验感。地面三层设计，三室两厅四卫，足以包容一家三代的大家庭。
进门就是一片院子，让人想起冯唐在《我心目中理想的房子》中写道：“要有个大点儿的院子。有树，最好是果树或者花树或者又开花又结果。
每年花树开花的那几天，在树下支张桌子，摆简单的酒菜，开顺口的酒，看繁花在风里、在暮色里、在月光里动，也值了。”
天赋山水，稀世自然画卷
四明山麓与四明湖的天然馈赠，为明岚雅院铺就了无可复制的生态底色。项目坐落于余姚城芯与自然秘境的交汇处，推窗即见四明湖万顷碧波，举目可揽四明山层峦叠翠。晨起薄雾缭绕如仙境，暮时霞光浸染湖面，四季更迭中，春樱夏荷、秋枫冬雪皆成私家庭院背景。
这里远离城市喧嚣，却拥享便捷交通网络，直达余姚主城商业核心，沪杭甬高速、城际轨道构筑高效生活圈。稀缺的山水资源与城市便利兼得，让居者既能沉浸于“采菊东篱下”的悠然，又不失“结庐在人境”的从容。四明湖国家级湿地公园环抱，负氧离子含量常年高于市区3倍，为健康生活注入自然能量。
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现代中式院墅，东方美学的当代演绎
明岚雅院以“院墅”为魂，将传统东方居住哲学与现代生活需求精妙融合。160-240㎡主力户型，通过“院、巷、庭、台”四重空间序列，重构当代世家风范。
院落情怀：每户赠送70㎡私属花园，竹影粉墙、青石小径，可莳花弄草、可品茗会友，重现“庭院深深深几许”的东方意境；
空间礼序：4房2厅3卫格局，主卧套房配备独立衣帽间与观景卫浴，长辈房贴心就近公卫，双孩家庭亦能互不干扰；
匠心细节：月洞门隔断、格栅屏风等中式元素点缀，搭配大面积落地窗、智能家居系统，实现传统韵味与现代舒适的共生。
现房实景呈现，所见即所得，规避期房交付风险，让安家愿景一步到位。
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园林秘境，一步一景的诗意栖居
项目以“山水院林”为蓝本，打造三进归家礼序与五重立体园林景观。入口处以松石造景营造“开门见山”的仪式感，中央景观轴借四明山势打造叠水溪流，穿插风雨连廊、观星台等社交空间。
社区植被精选香樟、红枫、紫竹等本土树种，搭配苔藓、蕨类等林下植被，形成自循环生态群落。50㎡顶层露台成为空中花园，可仰望星空或举办家庭烧烤派对。更独创“巷院体系”，宅间巷道以竹篱、石灯笼点缀，归家途中仿若漫步江南园林，实现“家家有院，户户邻景”的居住理想。
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醇熟配套，隐逸不离尘的便捷生活
明岚雅院深谙“大隐于市”的生活哲学，周边配套已醇熟运营：
教育护航：3公里内覆盖实验幼儿园至重点中学全龄教育链，书香氛围浸润成长；
健康守护：市人民医院分院、社区医疗中心形成15分钟健康圈，为全家安康保驾护航；
商业活力：项目自建约2000㎡精品商街，生鲜超市、咖啡书吧等满足日常所需，驱车10分钟直达万达广场、银泰城等综合体；
文旅赋能：四明湖红杉林、白水冲瀑布等网红景点举步可达，梁弄古镇文化熏陶近在咫尺，赋予生活度假式体验。
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价值高地，珍藏一生的传世资产
在长三角别墅均价突破3万元/㎡的当下，明岚雅院以9300元/㎡起的价格，重塑高端院墅价值标杆。主力总价160-260万区间，即可拥有带花园露台的山水院墅，赠送面积价值超百万，性价比堪称区域翘楚。
作为余姚稀缺的现房别墅，项目规避了期房等待与品质不确定性，即买即住即享房产证。低密社区仅百余席位，户户独立产权，私密性与尊崇感兼备。随着四明湖生态旅游区升级为省级战略，区域价值持续攀升，明岚雅院正成为智慧型家庭资产配置的优质载体。
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明岚雅院：四明湖畔的现代中式山水院墅，珍藏一生的诗意栖居
明岚雅院，不仅是一处居所，更是东方生活美学的当代复兴。它以四明山水为卷，以现代中式为笔，绘就“出则湖山入画，入则庭院生趣”的理想生活图景。限量珍藏席位，恭迎品鉴。
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一层是入户层，是整个房子的功能空间，包括厨房、餐厅、客厅、公共卫生间、洗衣房、储藏室，所有生活所需都能在这里完成。
同时还设置了采光天井，引入自然光，采光和通风都被大幅优化，明媚的阳光可以大肆倾泻入室。
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样板房 效果图
二层是起居层，南向双套房设计，无论是给孩子还是老人居住，都能保证十足的私密感。
三层是主人的豪华主卧，阔绰的空间可以放下king size的床，堪比五星级套房。主卧和衣帽间都连通露台，男主人和女主人都能拥有一片自己的“秘密花园”，莳花弄草，月夜观星。
《说文》中有言“台，观四方而高者。”可以想象，当站在露台边，室内与室外的界限几乎消弭，四明湖的潺潺流水与山间清风，仿佛就在耳畔颊边。
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样板房 实景图
另外，明岚雅院预留了加装电梯的空间，分分钟带你穿梭楼上楼下。
为了提高社区服务，明岚雅院还请来了享誉业内的龙湖物业。在新出炉的《2020中国物业服务企业用户满意度30强》榜单上，龙湖物业荣膺TOP1！
对一座有文化底蕴的城市而言，高级的住区，一定有历史与当代的时空并置。独特的立面、创新的设计、别具匠心的产品……对于梁弄来说，新隆·明岚雅院就是一位 “迭代引领者”。
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