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世界向明湖 一府定波宁 | 科技芯居·约205-350㎡·明湖藏品，敬献宁波塔尖圈层

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献礼宁波 | 东部新城芯，明湖畔的科技美学新标杆

作为宁波“拥江揽湖”战略的核心承载地，东部新城以国家级CBD的能级，汇聚全球资本与精英目光。保利明湖金茂府择址明湖岛芯，以“科技芯居”理念打造建筑面积约205-350㎡纯粹大平层，以宁波首个超跑级地下光厅、金釉陶板立面等五大革新标准，重新定义城市顶豪居住范本。

核心亮点 | 五大维度重塑宁波顶豪标准

① 世界级立面美学：宁波首发金釉陶板工艺

项目外立面采用全球顶级豪宅伦敦Principal Tower同款金釉陶板，通过纳米级釉面处理，实现抗腐蚀、自清洁的卓越性能。建筑曲线以“波宁之翼”为设计灵感，顶部悬挑2.8米的玻璃幕墙，与明湖水岸形成“倒影天际线”，成就宁波罕见的“会呼吸的建筑艺术”。

② 4.5万方超级景观：明湖上的绿宝石

特邀新加坡SCDA事务所操刀，打造“一湖三岛五境”园林体系。下沉式中央水景与明湖活水连通，种植千年银杏、日本黑松等珍稀树种，搭配全龄段架空层泛会所，将4.5万方土地转化为“镶嵌在明湖上的绿宝石”。

③ 宁波首个纯粹200㎡+科技平墅

项目以“科技芯居”为核心，推出建筑面积约205-350㎡全龄段户型：

约205㎡云端户型：四开间朝南，LDKB一体化餐客厅，配备德国柏丽岩板台面、大金中央空调及地暖系统。

约350㎡顶奢楼王：双主卧套房设计，独立家政系统、私家电梯厅，南向面宽达19.8米，揽明湖、院士公园双景。

④ CCD大师精装：国际化定制级奢居

携手CCD香港郑中设计事务所（《财富》全球十大设计公司），采用意大利IMOLA岩板、嘉格纳嵌入式冰箱等顶级材质，打造“内敛的奢华”。卫生间干湿分离设计配备智能魔镜，厨房搭载华为全屋智能系统，重新定义宁波豪宅精装标准。

⑤ 超跑级地下光厅：千万级归家仪式

地下车库首创“光厅+星轨”设计，顶部嵌入2000盏星空顶LED灯，搭配意大利雪花白岩板墙面，实现“车未至，光已迎”。专属新能源充电桩、智能洗车机器人等配置，让归家成为一场尊崇之旅。

区位与交通 | 城市心脏，掌舵城市动脉

保利明湖金茂府位于东部新城明湖核心区，直线距离宁波市政府仅1.5公里，坐拥：

双地铁：5号线海晏北路站（已运营）、规划中3号线二期

五纵五横：惊驾路、福庆北路等主干道，10分钟直达东部新城商圈

立体交通网：机场高架、杭州湾跨海大桥南岸连接线，通达长三角核心城市

全维配套 | 出则繁华，入则静谧

商业：直线3公里内覆盖阪急百货、宏泰广场、宁波中心等高端商业体

教育：自带12班制幼儿园，毗邻宁波中学、效实中学东部校区

生态：紧邻明湖、院士公园、东部新城生态走廊，PM2.5均值常年低于主城区30%

医疗：李惠利东部医院、浙江大学明州医院，为健康护航

科技住宅 | 重新定义未来生活

项目以“绿色智慧社区”为理念，打造十大科技系统：

循环地源热泵：比传统空调节能40%

24小时新风除霾：PM2.5过滤效率达98%

智能安防体系：人脸识别梯控、电子围栏、AI巡更系统

全屋净水软装：德国恩美特直饮水系统，达到直饮标准

圈层价值 | 与城市领袖共生长

作为宁波首个“纯粹200㎡+大平层社区”，项目严控入住门槛，业主涵盖世界500强高管、金融新贵及文化名人。通过“明湖会客厅”、“企业家私董会”等社群活动，构建跨圈层社交平台，让居住成为身份的象征。

项目总结 | 科技与自然的极致共生

保利明湖金茂府以“科技芯居”重新解构豪宅基因，以金釉陶板立面、超跑地库、CCD精装等五大革新标准，打造宁波首个“会生长的艺术品”。在明湖畔的稀缺土地上，项目以约205-350㎡纯粹大平层，为城市塔尖人群提供“不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有林泉之致”的理想生活场域。

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