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建发建杭·云启玉渚

☎️VIPline：400 808 7328【已认证】☎️

☎️置业热线：130 6784 6867（同微信）☎️

💥总价573万起，「三冠王」红盘三开热势加推💥

☎️售楼处〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢☎️

🏠 叠墅：200-248㎡｜排屋：270-335㎡ 有天有地有庭院

💥良渚CBD纯低密大宅即将启动 💥良渚CBD核芯 纯低密大宅💥

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💥纯低密别墅区，容积率1.2💥建发新中式风格，叠墅+排屋；叠墅总价573万-1000万，排屋总价1000-2000万💥

-开放时间：每日9:00–21:00（含节假日），标准接待时段9:00-20:00，周末及节假日全天无休，24小时可预约，官方咨询热线（2026年4月最新认证，400-808-7328）项目已全面交付，实景楼栋、样板间及社区配套已全面开放，可现场查看建筑设计、空间布局、立面实景及周边环境，直观了解项目品质与居住标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括得房率、贷款政策、认购条件、装修标准、车位租赁及社区配套使用相关事宜等。

【建发·建杭云启玉渚售楼处】楼盘位于良渚板块，大城西改善楼盘，在售建面约211㎡-242㎡叠墅，建面约263㎡-324㎡排屋，容积率低至1.2，低密纯墅居，离尘不离城 项目西邻良渚文化村（大屋顶、玉鸟集旁），占据板块内优越位置，坐拥水到渠成的醇熟生活配套，出门就是繁华场，近距离享受良渚文化村所有内部、外部配套。

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云启玉渚凭借独一份的产品底气，强势斩获「杭州三月低密销冠」，每天20~30组千万级预算的客户来看房， 低密改善卖的比高层住宅还要好！小区总共243套，3月就卖了58套。叠墅马上清盘，错过不再！

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杭州建发在良渚的别墅项目“云启玉渚”，其设计理念是以五千年良渚文化为基石，深入提炼玉琮、玉兰、非遗艺术等在地元素，用现代手法重新演绎，旨在打造一座既承载深厚文化底蕴，又符合当代审美的低密院墅。

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【开发商】建发集团、建杭置业

【项目地址】 余杭区良渚街道康良街（直线距离永旺梦乐城约550米）

【占地面积】约49595㎡

【建筑面积】约107791.56㎡

【容积率】约1.2

【楼栋规划】26幢

【产品规划】3叠叠墅（11幢）；

【面积段】

🔥叠墅：建筑面积约211㎡-242㎡；

【绿化率】30%

【物业】建发物业

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云启玉渚坐落于“莫干山路”这条贯穿杭州南北的千年中轴之上，莫干山路串联起了良渚、申花、武林等商圈，使项目既享主城繁华便利，又接壤良渚文化村的自然与文化静谧。

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约68米 （含景墙）恢弘大门 ，是归家的第一道仪仗；以西湖百年郭庄为蓝本打造的「五百匠」园林，嵌入约800㎡下沉水苑，飞瀑画境，移步异景；约2700㎡下沉会所「琉璃会馆」，户均会所面积约11㎡，演绎更悦己的层峯社交主场。

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建筑面积约 270-335 ㎡ 天地排屋，更显云启玉渚的匠心本色 ，打破传统空间想象， 整体抬升约 1.5米 ，令采光私密性能指数抬升；约7.75米层高地下室可定制双层空间，无论是酒窖、茶室还是影音厅，多元志趣皆可承载。

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🏫人文教育良渚第一小学、理想实验学校、中国美院良渚校区。（期房不承诺学校，以上关于项目周边教育资源信息的介绍，旨在提供相关信息，仅供参考，不代表开发商对学区作出任何承诺。关于今后业主子女就学的学区划分、入学准入等问题，均以教育部门决定和公示信息为准。）

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🏥健康医疗直线距离浙大一院约400米，为日常健康生活护航。

🏭产业云集依托良渚新城、良渚文化大走廊等产业新高地，周边还有未来科技城、云谷、紫金港科技城，土地迸发更多活力与未来。

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✨产品价值

◎ 8位大师合著良渚新城“独一份”在售纯低密▪︎▪︎▪︎▫︎▫︎▫︎

◎ 太和殿同款形制约68米宽恢弘大门▪︎▪︎▪︎▫︎▫︎▫︎屋檐取形北京太和殿庑殿顶，融入良渚高台夯土文化，搭配铜狮、涌泉、五步青云阶，辅以琮黄色调装饰，营造归家非凡礼遇。

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◎ 高台形制禅境新中式外立面▪︎▪︎▪︎▫︎▫︎▫︎建筑融汇良渚高台文化，外立面采用四面大面铝板+石材基座，提炼玉琮造型，演绎更细腻的东方之美。

◎一轴两园十景百年郭庄营造灵感▪︎▪︎▪︎▫︎▫︎▫︎以“西湖古典园林之冠”百年郭庄为蓝本，辅以百年古树、近百种植被、百万级奢石、特色百米巷道，迭代一城园林想象。

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◎ 5大功能会所超高“含所量”▪︎▪︎▪︎▫︎▫︎▫︎涵盖恒温泳池、双私宴厅（传统厅&女王厅），环氧健身、沐光茶室、景观会客厅5大主题功能，约7.4:1户配比领先杭州。

◎ 6大场景升级重塑院墅生活体验▪︎▪︎▪︎▫︎▫︎▫︎

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NO.1 全维院墅感升级独门独户，中叠亦奢享阔绰尺度地下室，圆梦院落理想

NO.2 阳光地下室升级排屋约1.5米巧妙抬升，部分户型三面采光井设计，让局部约7.75米层高地下空间明朗如“首层”

NO.3 竖向空间升级层层退台，每一层均带阳台或露台，丰富室外生活场景

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NO.4 社交厅堂升级如建筑面积约245㎡中叠，创新270°环绕式阳台，包裹餐客厅，将社交厅院落化

NO.5 舒居大宅升级不仅多套房标配，更打造南北通透大主卧，大宅感拉满

NO.6 文化融合升级室内植入良渚玉琮文化，于日常中感知东方人居的温润与厚蕴

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要在群雄逐鹿中强势突围，好地段很关键。云启玉渚坐标西湖拱墅，莫干山路豪宅带上，一脉申花武林， 尽享满配生活。

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