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【鸿辰中心公寓+大平层+商铺】

🚇位置：江北大道与北海南路交汇处

🚇双地铁：4号线和8号线

🏠商铺面积：33㎡-115㎡

🔥①地铁铺，是具备做「轻餐饮」功能的美食铺，可接入天然气与隔油池

🔥②我们是得房率超高：◉4.8米层高，可以局部分隔成二层使用；◉每间商铺均有3米左右「外摆空间」，实际使用率＞120%。

🔥③中海富华里、保利朗玥旭章除了物业经营用房外，是没有产权商铺的，更不具备餐饮铺功能。

🏠公寓大平层面积：45㎡-260㎡

🏠层高：4.79米

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一、项目基本信息

【层高】：约4.79米

【可售总户数】：约80套

【在售面积】：36平，50平

【单价】：13600

【总价】：46万起

【层高】：4.79米,跃层空间，买一套得两套；

【水电费】：水费：6块（商用）电费：5.3-5.6毛（民用）

【物业费】：4.5元

【容积率】：2.6

【电梯】：2梯40户

【装修】：毛坯

【得房率】：63%

【绿化率】：20%

【占地】：12207

【拿地时间】：2022年7月

【交付时间】：2025年12月

【开发商】：浙江鸿晨企业管理服务有限公司

大平层简介 鸿辰中心大平层位于2号楼的5～8F，就是顶上独立的三栋，总计36套，部分为开发商领导及朋友定走了，实际可售不足30套。 大平层每层3套，主力面积350-410㎡，位于东首或者西首。中间套是100㎡左右的小面积，为了确保圈层纯粹，我们不单独出售，必须是跟东西首的搭售，也便于业主拓展空间，增加南向面积。 大平层整体折后均价约为1.3万元，具体因楼层和面积等差异，有所差异，一房一价。

交通

▲出门约350米左右4号线洪大路站，畅享全城；西北侧400米左右8号线旧宅徐站

▲4号线8号线，贯穿全宁波各个板块，出行非常方便

▲双轨换乘站，轻松互联鼓楼、火车站、机场等核芯枢纽；

▲北环快速路，机场路高架出行便捷

商业

▲都市生活半径内，万达商业广场、高鑫广场、怡丰汇、万象城、山姆超市、宝龙广场、中体Sports城，恒一广场等六大商圈，宁波商业配套最全的板块之一

医疗

▲ 直线距离约1公里：宁波市第九医院；

▲直线距离约 5公里：宁波市中医院、宁波二院、宁大附属医院、宁波市第一医院江北分院。

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