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宁波鄞州 【大家中心】 复式公寓

入主宁波繁华芯，悦启缤纷人生

面积：45-108㎡管家式精奢空间

东部新城芯，地铁5号线会展中心站300米

顶流商圈环伺：阪急百货、东部银泰城

毗邻市政府、国际会展中心

自带复合业态：汇集约9000㎡街区商业、5A甲级写字楼、活力口袋公园、大师精奢公寓

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1st

神盘逸庐首开大卖，完全在市场的意料之中。可见，在市场热度极高的阶段，优质地段+优异品质的楼盘，更能受到高净值客群的追捧。

逸庐综合能力近乎满分的背后，蕴藏着一家历经四十余年风雨锤炼，经营稳健的实力国企——2024年全国房地产企业综合实力榜TOP50的“大家房产”。

宁波·大家中心实景图

做为杭派房企的典型代表，大家房产每进入一座城市，均以高品质的作品予以深耕。譬如，在杭州就有套均2000万的武林府，以及大量的优质作品，深受高端客群的青睐。

在宁波市场，大家房产的每一件作品，都能引发市场热烈关注，成为各自板块内的标志性建筑物。不仅开发了直面明湖的逸庐，也有同属大东部核心的大家中心。

总建约13万的大家中心，是一座“全时经济综合体”。拥有酒店、写字楼、商业街和精奢领寓四大业态。目前项目已基本呈现，人流如织，商业兴旺，将于今年九月正式交付。

2nd

“大家中心”的命名不仅朗朗上口，一遍能记忆，还隐含了三层寓意：其一，是市民消费休闲的商业中心；其二，项目物理占位于大东部的中心；其三，为大家房产开发的全时经济综合体。

宁波·大家中心实景图

它的南侧是一条横贯东西的交通大动脉“通途路”，西侧则毗邻双向八车道的“世纪大道”。可便捷到达宁波的海曙、北仑、鄞州和镇海四大板块，既然能直线抵达，可以把“喋喋不休”的导航软件关掉了。

假如连车也不想开，大家中心亦是妥妥的地铁盘。从项目出发步行约500米，可抵达地铁五号线会展中心站。往北坐3站可换乘二号线，往东坐2站可换乘一号线，四通八达想去哪去哪。

宁波·大家中心实景图

做为即将交付的“全时经济综合体”，大家中心1#写字楼的签约面积已超八成，一条近万方的D+Park商业街也已完成超七成的招商进度。

逸扉酒店效果图

还有凯悦旗下的——逸扉酒店也正紧锣密鼓的装修中，如果“逸扉”还稍显陌生，那么凯悦酒店集团在东钱湖的大手笔“柏悦酒店”，可谓人气爆棚，成为湖畔标志性的建筑群落。

尽管写字楼、商业街与酒店的“战绩辉煌”，但要论大家中心真正的流量之王，那还属“只定制、不复制”的潮奢生活空间——精奢领寓。

宁波·大家中心实景图

首先，它像孙悟空和蔡依林的结合体，善于七十二般变化。拥有建面约45-108平的组合空间，甚至可以多套打通，形成一个“制霸”东部板块的天空之城。

不仅横向的想象空间很大，纵向的空间感也比同类产品高出太多。接近约4.79米的层高，相当于买一套，还能“变成”另一套精奢领寓。

拿出计算器算笔账：按50平100万计算，买三套打通，实际能利用的面积可达300平米，单平米的购买成本只有1万元。能在七十二变的精奢领寓内眺望东部新城千亿天际线，无疑像用个人的“居住史”，谱写一本2024年宁波四大名著——《东游记》。

示意图

其次，为了打消精奢领寓准业主的顾虑，大家中心还在2号楼的19层，打造多套实景艺术展示空间。您可以早晨去、傍晚去、情深深雨濛濛的日子也去。在不同时间段，不同光照下，感受将来实际入住的体验感。

示意图

最后，现在买，今年住。相较于漫长等待3年的期房，精奢领寓即将于今年九月交付。再把刚刚的计算器拿出来——以东部国贸中心同类产品约4000元/月的租金为例，即买即住相当于“提前收回10万+的购买成本”。

示意图

从首开大卖的逸庐，到大家中心的流量之王“精奢领寓”，所有的高端客群都从中找到了有迹可循的脉络。

现在他们开始交叉思考：买了逸庐要不要再来几套精奢领寓？或者打通了精奢领寓的组合空间，要不要再一次打通前往明湖大平层的快速通道？

不过很快，他们心中就有了答案。

3rd

首开就成为精奢领寓的业主们，是最早领略实景风采的“先民”。当时很多的打卡照片，就是他们在各大视频平台快速传播的。譬如， 2#楼这座“令人叹为观止 的大堂”，就迅速取得了市民的青睐。

宁波·大家中心实景图

首先， 中庭水景是开发商邀请意大利设计大师伯尼尼匠心设计的。灵感来源于水与船，三层镜面水景的中心是由木纹铝板拼接而形成的叠层波浪雕塑，根据光线的变化雕塑也会不同角度倒映在水中，美的静谧而深邃；

其次，大堂整体呈U字型，包裹以深褐色的木质面，天花板吊顶则以铝板拼接。回廊亭式的走廊，被自然分隔成不同的功能空间，摆放各种造型的休憩沙发。靠内侧全为大尺度的落地窗，可欣赏中庭的水景；

最后， 矩型中庭顶部没有玻璃覆盖 ，天地之气鱼贯而入。如此设计的优点在于藏风聚气，不论晴天雨天，都能欣赏别具一格的风景。

宁波·大家中心实景图

以前的房子讲究“三进三出”，中间有亭台楼阁，这里也设计有三叠水池。水池的后方还有一面影壁，很像小时候外婆家的天井，有一种身处异乡但并不陌生的融入感。

如此高品质的实景呈现，让2#“精奢领寓”推出后，成为高净值客群争相收藏的“非卖品”。但也有不少“含情脉脉”的准业主抱怨，能不能以更高性价比的方式，购入这批“非卖品”？

宁波·大家中心实景图

于是全新亮相的“3#精奢领寓”应势加推，3月单日最高新访转化可达8套！首度来访，下定的就有3套！堪称宁波楼市同类产品的月度尖峰时刻。

除了物理位置稍许不同之外，2#3#精奢领寓享受的配套服务如出一辙：

第一，同时享受“全时经济综合体”的福泽。相较于传统盒子型商业，大家中心敞开式的街区商业，拥有24小时不打烊的业态模式。您不必蹉跎在等外卖的焦虑感中，直接下楼去能享用美食。

宁波·大家中心实景图

第二，商业统一招商、统一运营。目前已有熹粤火锅、鸣辉餐厅这类黑珍珠级别的高端餐饮入驻。强大的招商能力，保证了D+Park商业街的品味调性，最后直接受益的是精奢领寓的业主。

宁波·大家中心实景图

宁波鄞州 【大家中心】 复式公寓

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