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余姚云山雅院：四明湖畔的中式合院传奇

当现代都市的繁华与中式传统的韵味相融合，会产生怎样的化学反应？在余姚的四明湖畔，有一个项目正在为我们揭晓答案——那便是备受瞩目的“云山雅院”。

一、项目概览

云山雅院，位于风景秀丽的四明湖畔，是宁波大川房地产开发有限公司倾力打造的高端中式合院项目。占地面积78000平方米，建筑面积达107000平方米，共规划有41栋楼、382户住宅。项目以“住假式生活”为核心理念，为追求高品质生活的塔尖人士量身定制。

二、地理位置与交通

云山雅院地理位置优越，交通便捷。距离高速入口仅8分钟车程，20分钟可抵达繁华的万达广场，25分钟更是可以直达余姚北高铁站。未来随着已动工的城际铁路（上海——宁波）的建成，到上海市区的时间将缩短至51分钟。此外，项目还坐拥两大国际空港——杭州萧山机场和宁波栎社机场，无论是国内还是国际出行都极为便利。

三、教育与配套

在教育资源方面，云山雅院周边有余姚第二职业学校、余姚实验学校等优质学府，为孩子的未来保驾护航。生活配套方面，20分钟内可到达余姚市中心最繁华的万达商业圈，满足日常购物、娱乐、餐饮等多元化需求。

四、城市发展与前景

云山雅院占位中国第二大城市湾区——前湾新区，这里拥有千亿级的航空产业园和万亿级的交通路网，未来发展潜力巨大。项目对面便是余姚最大的天然湖泊——四明湖度假区，自然资源优渥。随着前湾新区的大发展，必将给余姚带来巨大的发展空间和无限的商机。

五、项目优势与卖点

1. 中式合院风格：云山雅院采用苏式府院园林建筑风格，打造出独具韵味的中式合院，为住户提供独特的住假式生活体验。

2. 省级规划政策支持：作为“四明山省级旅游度假区”的门户项目，云山雅院得到了省级规划政策的强力支持，总投资达97亿元。

3. 自然资源丰富：背靠四明山、面朝四明湖，云山雅院拥有得天独厚的自然山水环境资源，是城市中的稀缺人居福地。

4. 生态保护要求：四明湖作为水源保护地，政府对环湖地区的生态保护有着严格要求，使得环湖已无住宅地可用。云山雅院作为最后的住宅项目，具有极高的稀缺性和收藏价值。

5. 低密低容积率：项目容积率仅为1.0，以3层中式合院为主打产品，为住户打造纯粹、静谧、充满阳光的居住环境。

6. 天然氧吧：四明山年均负氧离子含量高达2537个/立方厘米，连续数年获得“中国天然氧吧”称号，为住户提供清新宜人的居住环境。

7. 高端会所配套：项目自带高端会所——雅士荟，提供健身、高尔夫、家宴、KTV等多项功能布局，为业主提供尊贵的社交体验。

8. 绿城物业服务：绿城服务提供E.O管家全生活场景服务体系，将居住与度假、休旅、养生等资源融合，为业主打造城市里难有的住假式生活。

9. 超高赠送率：项目提供前后庭院、露台、地下室等全赠送空间，大部分地下室层高达到5.7米，可隔成两层使用，实现买三层得五层的超高性价比。此外，还赠送2-3个地下产权车位，实现户户停车到户的便捷体验。

综上所述，余姚云山雅院以其独特的地理位置、优美的自然环境、高端的配套设施和卓越的物业服务，成为了四明湖畔的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的塔尖人士还是寻求投资价值的明智之选，云山雅院都是一个不可多得的选择。

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