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华润望云润玺

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产品结构：

主力户型：建面约252–289㎡，涵盖下叠、中叠、上叠三种产品，其中中叠户型为项目核心亮点，配备独立花园入户+专属电梯厅，实现“墅级归家体验”。

产权配置：70年住宅产权，可落户、可继承，车位配比1:1.62，全社区人车分流，地下车库直连入户电梯，保障私密与安全。

装修标准：国际一线精装交付，空间自由度颠覆传统

装修建议：推荐“云境生活”——以中叠为基，地下室设暗藏式酒窖与智能影音室，客厅3.6米挑高配艺术吊灯，主卧套房配双衣帽间，阳台种竹、窗边置茶席，实现“城市中的山林居所”。

想象一下，在三面环绕式庭院中与孩子捉迷藏、穿行嬉笑之间，还原了墅居生活最本真的乐趣。

高度约6.1米的地下拓展空间，配置双面采光天井，带来的舒适感也是功不可没。

这里，可以打造成健身房、酒水吧台、亲子空间，甚至一个专属的电竞房，地下空间充满了无限的可能性……

亮点三，中叠带入户庭院+地下室，阔绰感直线飙升。在产品形态上，望云润玺院打出了新玩法，即建面约260方中叠，不仅也有独立入户庭院，私密感十足，还有一个挑高约6米的地下室，面积约35-40方，创新属性拉满，在杭州很少见。

亮点四，上叠大光厅、花园大露台、屋顶岛境露台建面约289方上叠户型，一层阳台、主卧套间连通，阳光次卧、星级客房，还带家庭厅；二层宽境大露台、餐客厅、厨房等，可打造洄游式欢聚场……

如今赞美广场的落户云门中心，这个集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体的世界级商业地标，未来汇聚米其林星级餐厅，网罗全球美食，时尚的酒吧咖啡馆，艺术展览···这些在巴黎、纽约、东京才有的高端生活体验，不再是触不可及的距离。

从商业到生态，从出行到生活，云城从规划之初就站在了时代的制高点。

西站枢纽已开通了杭州到香港的直达列车，周末去尖沙咀购物、品尝地道茶餐厅美食，在维多利亚港欣赏夜景，轻松享受都市繁华，让生活多了一份独特的跨境乐趣与新鲜感。

站在杭州"第三中心"的历史拐点，云城正以每天不一样的姿态生长，而华润置地两度落子云城核心C位，亦是与整个第三中心同频共进的伟大决心。

望云润玺院作为华润置地第三中心东方巴黎立体墅区，不仅占据了云城土地价值的金字塔尖，更以颠覆性产品力完成从"地段溢价"到"作品溢价"的跃迁。这里不是简单的住宅，而是城市进化论的最佳注脚。

诚邀中心人物莅临品鉴，一同探寻这场关于城市未来的价值猜想。

望云润玺院还是云城首个墅区产品,迭代于望云璟晨府东方巴黎2.0美学奢品之上,创新凝练“专属、奢享、匠心、美学、智慧”五大精神内核,并以“艺藏、园藏、殿藏、奢藏、智藏”五大体系。

望云润玺院周边的中心价值正在蓬勃兑现，而楼盘的小地段宜居性更是逆天：3号线龙舟北路站、云城天街、余杭区天元公学西站校区、云门公园都在步行范围之内。

其中建面约30万方的云门公园，这是一个集换乘综合体、文体活动中心、滨水空间和中央绿谷为一体的超大型地标公园，和望云润玺院的直线距离只有约100米。

而杭州目前面积能超过30万方的公园凤毛麟角，面积也和配套、能级成正相关，像太子湾公园、钱江世纪公园、西溪湿地公园，无一不成为城市地标建筑和网红景点，无数人跨越城市来打卡，而作为望云润玺院的业主，只要出个小区门，就能在湖边散步骑行、在大草坪上欣赏一场落日音乐节，孩子们不必拘束，他们的童年在这里有了无限乐趣。

核心地段的城市公园，早已超越了一个“公园”的内涵，它不只是高端住宅的坐标，也为这个板块带来了地位的飞升，所有围绕着城市公园的建筑都因此稀贵，而云门公园，乃至整个云城核心的宅地都屈指可数， 望云润玺院已经是紧邻云门公园的最后一宗核心宅地，其实买房，何尝不是在抢占稀缺的城市资源呢。

革新之作：重新定义云城人居

规划建筑面积约125-180㎡的高层住区，以"全架空立体"设计承载多元化主题空间，实现"栋栋皆景，窗窗入画"的云端瞰景艺术。作为板块首个不限价项目，望云润玺院以两次开盘热销的佳绩，印证了市场对产品力的高度认可。

正如王尔德所言："在詹姆斯·惠斯勒开始作画之前，伦敦原本没那么多雾。"望云润玺院以实景示范区为笔，绘就云城人居新图景，让想象照进现实。

空间哲学：从功能到情感的升华

望云润玺院以“空间即生活”为设计理念，突破传统户型边界。LDKG一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台串联成无界空间，搭配全景落地窗，让自然光与城市景观成为室内设计的“第四面墙”。

主卧采用270°环景设计，躺卧间即可俯瞰云城天际线，晨起观云海，夜赏星河，将“云端瞰景”的奢享融入日常。细节处更见匠心：隐藏式收纳系统、智能感应灯光、静音门锁等设计让科技与美学在无声中达成平衡诠释“奢享”的真正内涵。

圈层共鸣：城市精英的精神领地

作为云城首个叠墅产品，望云润玺院不仅以低密规划重构人居标准，更以圈层属性重塑城市社交生态。

项目引入“私享会客厅”概念，在架空层设置茶室、书吧、共享办公区等多元空间，为业主提供商务洽谈、文化沙龙、亲子互动的专属场域。同时，通过定制化社群活动（如艺术展览、品鉴会、健康讲座等），构建起“以邻为友”的精英圈层，让居住成为身份与品味的象征。

智慧生态：科技赋能未来生活

项目搭载华润置地自主研发的“智慧生活系统”，通过物联网技术实现全屋设备互联。业主可通过手机APP远程控制空调、灯光、窗帘等设备，并享受智能安防、能源管理、健康监测等增值服务。

高层住宅区采用整体抬升设计，拥有独树一帜的瞰景视野，可谓“栋栋王座、户户揽云”。纵享IMAX级视野与园林风光，凭栏远眺，园景交辉，仿佛置身于云端之上，俯瞰整个城市的壮丽景色。

革新传统居住形态：全架空立体设计承载多元化主题空间

望云润玺院革新传统居住形态，以“全架空立体”设计，承载多元化主题空间。这种设计不仅突破了传统住宅模式的局限，更通过大胆创新，为业主提供了丰富的主题功能，满足未来业主的多元化需求。

例如，大师高定的隐藏移门，采用横向金属格栅背衬瓦楞夹丝玻璃的做法，暗藏三重工艺“格栅层镶嵌装饰、瓦楞层隐私保护、夹丝层银光微闪”，烹饪时关闭，日常也可以隐藏，让客厅更宽敞。

此外，精选白金沙岩板通铺，岩板接缝处采用隐形无缝工艺，杜绝藏污纳垢；采用摩恩水槽，节能实用；前置过滤器、末端直饮水，干净便捷；厨柜下方感应灯带方便拿取，统统都提高了你下厨的幸福感。

纯粹低密住区：约2.1容积率与叠墅产品首现

望云润玺院是一个罕见的约2.1容积率的纯粹低密住区，规划了4幢7层叠墅和4幢18至22层的高层住宅。作为板块第一个叠墅产品，望云润玺院打破了第三中心三年低密断供的空白，为云城带来了全新的居住体验。

叠墅产品通过精心设计，打造出上中下三叠产品，下叠户型配置专属地下私享层，解锁生活多重想象；上叠户型创新打造270°环景星空露台，构建云端私属观景台。为适配尊崇舒居，特别规划高端私享会所，配有恒温泳池及下沉式景观庭院等多元场景。

公建化立面与美学塔冠：城市天际线的视觉焦点

在建筑立面上，望云润玺采用了与杭州经典豪宅翡云润府同款的公建化立面设计，借助极具辨识度的简洁国际线条框架，为云城中心的天际线带来了全新的视觉体验。

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