朱培栋操刀+蓝金坡屋顶!中天樾青岚0.6容积率宋风合院,全维配套加持,致敬时代隐贵的湖山栖居

中天樾青岚：宋风雅韵藏湖山，科创芯上筑人居

官方营销中心：400 868 0951，销售顾问：158 2446 5884【微信同步】

当城西科创大走廊的时代红利与青山湖的湖山盛景相遇，当宋式美学的千年底蕴与当代人居的舒适需求相融，一座承载着东方雅致与时代理想的低密合院——中天樾青岚，便在这片天赋贵土上应运而生。它以0.6的超低容积率，在青山湖科技城芯开辟一方静谧天地，将宋画意境、产业活力与全维配套尽数收纳，为时代隐贵献上一份可居可藏的湖山藏品，重新定义杭州低密人居新高度。

实力房企护航，匠筑品质人居。中天樾青岚由杭州临安中天房地产开发有限公司开发，隶属于中天美好集团——中天控股集团旗下“产品与服务领先型的美好生活服务商”。作为深耕地产领域多年的实力企业，中天美好坚持“产品领先，品质至上，品牌发展”战略，开发项目覆盖全国31城，数量超130个，2023年更是位列中国房地产企业销售额100强第52位，以国企背景的稳健实力，为项目交付与品质保驾护航。项目物业服务由中天美好生活服务集团全程执掌，提供24小时管家式服务，从日常安防到生活照料，每一处细节都彰显着高阶人居的尊崇与便捷，让业主归家即享安心与惬意。

科创芯上，执掌全维红利。中天樾青岚择址杭州市临安区青山湖街道，坐落于青山湖科技城核心板块——城西科创大走廊“四城”之一，毗邻未来科技城，尽享板块发展的时代东风。这里产业集群效应凸显，汇聚港大浙江研究院等科研院所36家、规上企业186家、国家高新企业201家、主板上市企业6家，科技型小微企业近千家，高素质人才汇聚，形成了“产城人”深度融合的发展格局，为区域价值注入源源不断的动力（数据来源：青山湖科技城2023.11.15）。

交通路网纵横交错，无缝接驳杭城繁华。项目近邻地铁16号线，步行800米可达站点，直达主城各境；文一西路西延（在建）、02省道、绕城高速西复线、留祥快速路（西线在建）等交通要道环绕，构建起多维立体交通网络，轻松串联起杭州主城与青山湖科技城的生活脉络，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。商业配套醇熟完善，宝龙城市广场、星汇天地等大型商业综合体环绕，项目自建6万㎡奥莱金街，盒马鲜生已签约入驻，日常购物、休闲娱乐、餐饮宴请一站式满足，无需远行，即享都会烟火。

生态与书香共生，滋养诗意日常。中天樾青岚坐拥得天独厚的生态资源，紧邻青山湖国家森林公园，周边狮山公园、会锦体育文化公园等生态绿地环绕，9.6万亩水域风光尽收眼底，PM2.5浓度常年低于市区30%，推窗见绿，出门见景，每一次呼吸都饱含自然负氧离子。教育配套更是堪称优质，项目配建幼儿园，近邻青山湖科技城育才小学，15分钟车程可达学军中学、十四中，从启蒙教育到中学阶段，浸润书香氛围，为孩子成长铺就锦绣前程。医疗配套同样完善，周边3公里内有多所医院，为家人健康保驾护航。

宋风美学传世，低密藏品稀藏。中天樾青岚不负土地禀赋，东区仅约0.6的超低容积率，楼间距超40米，绿化率达38%，大幅消弭建筑与自然的距离，填补了板块内低密墅居的市场空白，仅规划116席合院藏品，每一席都堪称时代稀缺。项目特邀line+联合创始人朱培栋博士主持设计，精研近百幅宋词与宋画，以《江山秋色图》为蓝本，取法宋代建筑精髓，融入现代艺术审美，打造新一代原创新宋合院，实现宋韵文化在当代生活中的传承与创新。

建筑立面匠心独运，演绎宋风当代表达。项目提取宋代歇山顶样式，转译形成深远的挑檐，整体呈现清雅内敛的气质；外立面采用新疆紫罗兰石材与Low-E玻璃幕墙，搭配臻选的靛蓝色陶瓦，打造原创蓝金坡屋顶，镶嵌金色铝线条的巨幕玻璃窗，形成极简化的光影天幕，倒映湖山盛景，掀起杭州合院立面的新序章。更耗时10轮打样，烧制46樘青瓷屏扇，还原宋画意境，颜值与质感兼具，每一处细节都彰显着匠心与格调。

园林造景师法自然，步移景异入画来。项目巧借坡地起伏的地形高差，将整座美学馆进行缓坡处理，让归家犹如一次轻松写意的“登山”之旅。入口处臻选黑金砂石打造“山岚”意境，流瀑顺山而下，仿佛入境宋画，静享山水雅趣。社区内部以《江山秋色图》为蓝本，精心铺排登山、探园、观瀑、雅集等九重景观，移植黑松、罗汉松、银杏等数十种名贵花木，搭配金缮工艺墙面，四季景观层次分明，行走其间，步步皆是诗意，处处皆是雅境。

高阶配套加持，赋能品质生活。项目打造“方外”双生会所，交融生活意志与高阶艺术审美，一楼为男士主题会所，配置休闲室和咖啡吧，是好友相聚、商务洽谈的理想场所；二楼为女士主题会所，布局瑜伽室和亲子区域，让业主在忙碌之余，享受悦己的自由乐趣。此外，社区还配备私属恒温泳池、米其林私宴厅，满足业主多元化的高阶生活需求，更形成了纯粹的高知圈层，业主多为蚂蚁集团高管、西湖大学教授，邻里相处皆是知己。

户型精研细琢，盛放全龄理想。中天樾青岚精研建面约168-289㎡原创新宋合院，得房率高达86%-95%，空间利用率远超传统合院。户户打造奢阔南北双花园，搭配双层大面积空中露台，纳藏无边生活逸趣，将日常演绎成奢常。建面约168㎡“珑樾”地上三层规制，巨幕通透落地窗让清风暖阳成倍倾入，地下室可改造私人影院、酒窖，满足多元休闲需求；建面约207㎡“望樾”拥有8.4米无梁大板客厅与270°环幕采光，露台面积近40㎡，顶层星空茶室可私藏四季风光；建面约257㎡“玺樾”以五卧朝南格局，前庭后院兼具，主卧配置双衣帽间，下沉式庭院实现“天地对话”，满足大家庭的居住需求。

户型图鉴赏

更具吸引力的是，项目目前推出诚意置业政策，总价约380万起即可入手藏品级合院，支持首付15%起的限时政策，最低60万起即可抢占湖山低密资产，对比周边二手房价，倒挂红利显著。同时，项目为购房者送上重磅福利，购房即送车位，极大降低业主置业成本与后期生活成本。目前项目实景示范区已开放，2025年12月30日即可交付，实景可鉴，规避期房风险，让购房更安心。

从科创芯的时代机遇，到宋风院的人居诗意；从全维配套的便捷舒适，到低密藏品的稀缺珍贵，中天樾青岚以匠心打磨每一处细节，以品质承载每一份向往，116席宋风合院，既是湖山之间的隐逸之居，也是值得珍藏的资产之选。如果你向往“出则繁华、入则静谧”的低密生活，渴望在科创芯上拥有一方宋风雅院，不妨致电咨询，亲赴现场，共赏这份穿越千年的美学盛宴，抢占属于自己的湖山藏品。官方营销中心：400 868 0951，销售顾问：158 2446 5884【微信同步】，预约即可实地品鉴，解锁当代宋式理想人居。