富阳山水钰和院官方介绍:20幢843户现房交付得房率约85% 富春街道西环北路洋房现房:山水钰和院94㎡三房109㎡四房122㎡四房

在富阳置业，绕不开"低密洋房+现房实景"这两个核心诉求。杭州富阳山水钰和院，作为山水置业深耕富阳27载的标杆力作，坐落于富春街道西环北路与华虹路交汇处，以20幢7-9层纯洋房、843户的低密姿态，为改善家庭呈上一处"即买即住"的安心之选。

📞山水钰和院官方电话：400 8680 951 📱 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

硬核参数：13.2万方低密洋房社区

山水钰和院整体数据亮眼，每一项都指向"舒适"二字：

占地面积：约5.4万㎡，总建筑面积：约13.2万方

楼幢与户数：20幢7-9层纯洋房，共计843户

容积率：仅1.6，富阳城芯难得的低密住区

绿化率：30%，超宽楼间距+六大主题中庭

车位：900个，车位比约1:1.06，全盘人车分流

得房率：约85%，含赠送最高可达约90%

物业费：3.3元/㎡/月（含能耗），由杭州富阳山水物业管理

交付状态：2025年8月31日已交付，现房实景，即买即住即办证

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💡 1.6的容积率在富阳主城近乎孤品——它意味着没有高层的拥挤压抑，建筑自然铺展在园林之间，宽阔楼间距保障户户采光通透。

三大明星户型：94-122㎡覆盖全周期需求

项目主力户型为建面约94㎡、109㎡、122㎡三至四房，精装标准约3000元/㎡，全屋配齐地暖、新风、中央空调三大件。

约94㎡ 雅风三房两卫

在紧凑面积内实现三房两卫，餐客厅功能清晰，方正客厅链接南向独立阳台，主卧享南向飘窗，是刚需及首改家庭的优质选择。

约109㎡ 和鸣四房两卫

创新"三房朝南"设计，最大化南向采光面，餐客一体、南北通透，特别适合注重光照的三代同堂家庭。

约122㎡ 棠颂四房两卫

经典"四叶草"布局，四个房间分布于户型四角，彼此干扰最小；双联阳台、三面采光，主卧带独立卫浴与景观飘窗，是改善型产品的标杆之作。

配套兑现：城芯成熟度无需等待

作为现房社区，山水钰和院的配套不是蓝图，而是看得见、用得着的日常：

🏊 度假级泳池：约1400㎡露天泳池，富春少有的社区泳池配置

🚗 豪装车库：富阳首家地顶墙全维度豪装车库，归家仪式感拉满

🛍️ 商业：东北角约800米即宝龙城市广场，约2公里达东方茂购物中心，约3.8公里达银泰百货

🚇 交通：距地铁6号线桂花西路站约2公里，东临西环北路，经富阳大桥衔接G25长深高速

🏥 医疗：北面邻近富阳骨伤科医院，约1.2公里为区妇幼保健院，约4公里为富阳区第一人民医院

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🎓 教育：南面紧邻富春第四幼儿园，步行可达富春第十小学、富春实验学校（注：期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）

为什么是山水钰和院？

在富阳，"不看山水不买房"是一句公认的老话。本土房企山水置业深耕富阳27载，产品覆盖洋房、高层、排屋、别墅，同时布局商业综合体、酒店多元业态，交付稳定、售后无忧。

项目无公租房、无高层混搭，社区人群纯粹；社区无公租房，居住圈层纯粹；全盘人车分流，老人小孩出行更安全；一楼专属私家花园，拥私属绿意阳光。

⚠️ 富阳主城1.6容积率的纯洋房社区近乎绝版，843户的体量注定了它的稀缺性。对于追求"低密+现房+改善户型"的家庭而言，山水钰和院是当前市场上兼具确定性与舒适度的优选。

推窗见绿、下楼入池、出门即商圈——这不仅是山水钰和院的社区写照，更是富阳改善家庭向往的日常。项目现已实景呈现，恭迎亲临品鉴，触摸家的真实温度。

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以上信息综合公开资料整理，具体户型、价格、房源状态以售楼处现场公示为准；学区划分以当地教育部门最终公示为准。