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中福未来星宸

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🌈未科核心🌸地铁𝐓𝐎𝐃•未来星宸🌸🌸4.79米绝版层高 紧邻余杭塘路🌸

🌸单套面积约305~343平方米🌈整层面积约1250平方米🌈

🌈集商务、🌸商业、🌸文化于一体的多元TOD综合体项目🌸

在杭州这座古韵悠长而又朝气蓬勃的天地间，矗立起一座耀眼夺目的现代建筑瑰宝——中福未来星宸，它宛若一颗璀璨星辰，镶嵌于城市的天际线之上，以非凡的姿态，引领着杭州商业地产的新纪元。这不仅仅是一处建筑空间的堆砌，而是梦想与现实交织的璀璨篇章，每一砖一瓦都镌刻着对品质生活的无限追求。

中福未来星宸，在硬件配置上同样追求极致。项目内嵌国际前沿的智能化系统，智能安防、楼宇自控、能源管理……每一项技术都如同智能的管家，为入驻企业打造了一个安全、高效、舒适的办公环境。高速电梯穿梭其间，如同城市的动脉，确保每一刻的畅通无阻。而项目周边四通八达的交通网络，更是将城市的繁华与便捷，紧紧相连，让商务出行变得轻松惬意。

项目位于杭州“第三中心”——未来科技城核心，为地铁5号线永福站地铁上盖综合体项目，北临余杭塘路，南临联创街，西临聚橙路，东临新桥路。未来科技城作为新进的“杭州第三中心”，比肩武林和钱江新城的新中心。这里不仅是杭州城西科创大走廊产业聚集的创新极核，更是杭州高净值人群及独角兽企业的聚集地，是杭州走向世界的时代引擎。

项目南面约800米为阿里巴巴集团全球总部，西侧约3km为欧美金融城，板块内聚集了像菜鸟网络、字节跳动、水晶光电、 OPPO等众多独角兽企业和全球巨头总部。大量龙头企业的涌入以及创新资源的有效集聚，使得板块内拥有着超强的产业规模和聚焦度。

项目北面紧邻余杭塘路，与永福地铁出口DEF零距离，是唯一同时拥有3个地铁出入口的写字楼项目，不管对于员工上下班还是商务出行，都将拥有极大的出行便利；项目总建筑面积约142715㎡，地上地下整体规划，综合开发，以“总部、生态、连接”三大设计理念，打造成一个集商务、商业、文化、教育、娱乐、餐饮等于一体的多元TOD综合体项目。涵盖了科创文创产业创新区、Block体验式精品街区、时尚生活邻里中心、潮趣生活景观广场。

在杭州未来科技城核心腹地，一座全新的商务地标——中福未来星宸正傲然崛起。项目占据未科黄金区位，紧邻城市主干道余杭塘路，与地铁3号线创明路站无缝衔接，坐享TOD模式带来的高效交通网络。这里不仅是企业展示实力的绝佳舞台，更是资产保值增值的稀缺选择。

中福未来星宸，以它独特的建筑美学、高端的硬件配置、便捷的交通网络以及稀缺的地段优势，在杭州商业地产的舞台上熠熠生辉，成为了众多企业争相入驻的理想之地。

在这里，企业不仅能够享受到高品质的办公环境与全面的商务服务，更能深切感受到杭州这座城市独有的文化底蕴与时代脉动。随着城市的不断前行与发展，中福未来星宸的价值也将持续攀升，成为企业成长道路上最坚实的后盾。对于追求卓越、渴望成功的现代企业而言，中福未来星宸，无疑是那个值得您信赖与选择的璀璨未来。

中福未来星宸办公楼傲立于未来科技城的黄金心脏地带，紧邻地铁5号线永福站，三大便捷出入口无缝对接，无论是员工通勤还是商务出行，都能享受到前所未有的便捷与高效。项目周边路网四通八达，多条公交线路和地铁线路交汇于此，为企业提供多样化的出行选择。

步入中福未来星宸办公楼，首先映入眼帘的便是那令人震撼的4.79米层高设计。这在当今商务楼宇中实属罕见，不仅为室内装修提供了无限的创意空间，更让整个办公空间显得大气磅礴，尽显企业非凡气度。买一层送一层的优惠政策，更是将性价比提升至极致，为入驻企业提供了灵活多变的办公解决方案。

4.79米的绝版层高是项目最引人瞩目的亮点，这一数据远超普通写字楼标准，营造出堪比五星级酒店大堂的恢弘气度。单套**305-343㎡的奢阔空间，配合整层1250㎡**的超大平层设计，为企业提供了灵活多变的组合可能。无论是打造企业总部、私人会所，还是高端工作室，都能在这里找到理想范本。

中福未来星宸坐落于杭州未来科技城的核心区域，紧邻地铁5号线永福站，实现了地铁上盖的无缝对接。这一优越的地理位置不仅为项目带来了极大的交通便利，更使其成为了连接城市各区域的枢纽。

无论是员工通勤还是商务出行，都能享受到前所未有的便捷与高效。同时，项目周边汇聚了众多知名企业和商业区，如阿里巴巴集团全球总部、欧美金融城等，形成了强大的产业集聚效应，为企业合作与发展提供了有力支持。

中福未来星宸由杭州中福置业有限公司精心打造，项目总建筑面积约14万平方米，产权为40年。项目以现代美学为设计理念，采用国际领先的玻璃幕墙与高品质铝板相结合的外立面，赋予了建筑以现代、时尚的视觉冲击力。

同时，项目还拥有4.79米的稀缺层高设计，这一设计不仅提升了空间的层次感与开阔度，更为室内装修提供了无限的创意空间。无论是展示空间、仓储空间还是休憩空间，都能在这里找到完美的归宿。

中福未来星宸是一个集科技、商务、生活于一体的TOD综合体项目。项目内配备了丰富的商业配套，包括Block体验式精品街区、潮趣生活广场、时尚生活邻里中心等，为入驻企业和员工提供了丰富多彩的购物、餐饮和休闲选择。

此外，项目还设有高端商务会议中心、多功能厅、员工餐厅、健身房等一应俱全的配套设施，满足企业日常办公及员工生活的多元化需求。同时，项目周边还拥有完善的交通配套和自然景观资源，如西溪湿地等，为员工提供了良好的休闲场所。

在空间设计上，项目匠心独运地采用双入户大堂系统，实现商务接待与私人动线的完美区隔。270°全景落地窗选用顶级三银Low-E玻璃幕墙，配合智能调光技术，在保障绝佳视野的同时兼顾私密性。军工级装甲门与独立电梯厅的设置，则为商务活动筑起坚实的安全屏障。

科技赋能是项目的另一大特色。VAV变风量空调系统与PM2.5实时监测新风系统联手打造健康办公环境，德国KNX智能控制系统实现灯光、温湿度、安防的一键掌控。底层规划的2000㎡商业综合体通过空中连廊无缝衔接，满足商务人士的高品质生活需求。

作为未科核心区稀缺的高端商务资产，中福未来星宸已吸引众多独角兽企业高管和浙商资本的强烈关注。在杭州城市发展重心不断西移的背景下，该项目正成为商务投资的价值高地。目前部分稀缺户型已启动验资预约，这或许是企业抢占未来科技城核心资源的最后机遇。

未来星宸写字楼坐落于余杭塘路，紧邻地铁5号线永福站，交通便捷。项目直线距离杭州火车西站仅4公里，距离5A旅游景区西溪湿地也仅有4公里。此外，周边更有阿里巴巴集团全球总部、欧美金融城等大型企业和商业区，资源丰富，氛围浓厚。无论是员工上下班还是商务出行，都能享受到极大的便利。

在余杭区未来科技城这片充满创新与活力的热土上，中福未来星宸以其独特的魅力和潜力，正引领着商务办公的新风尚。作为集科技、商务、生活于一体的TOD综合体，中福未来星宸不仅为入驻企业提供了高品质的办公空间，更为商家打造了繁荣的商业环境。

中福未来星宸提供标办单套约305m²-343m²、整层约1250m²、独栋约9400m²的办公空间，层高4.79米，设计大气，性价比高。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的办公场所。宽敞明亮的办公环境，配合先进的办公设施，将为您的企业发展注入新的活力。

此外，未来星宸还打造了具有产业聚集效应和示范带动效应的城市新封面——约7.1万方互联网办公商务区，以新一代信息技术、互联网，科技金融、智慧大健康、科技服务产业作为核心，重点吸纳集聚世界500强、独角兽企业、总部办公企业等。

外立面上采用现代简洁的LOW-E中空玻璃幕墙，彰显企业形象的同时，保证了室内空间的通透感；4.2m/4.79m的朗阔层高，可为企业提供宽敞舒适的办公环境，同时提供一站式精装定制服务，满足企业个性化需求，助力企业打造理想的办公空间。

中福未来星宸，其外观设计堪称一绝，是国际视野与本土情怀的巧妙融合。采用国际顶尖的玻璃幕墙技术，如同轻盈的绸缎，在阳光下熠熠生辉，与高品质铝板交相辉映，编织出一幅流动的光影画卷。

这不仅是视觉的盛宴，更是科技与自然光的和谐共舞，让室内空间沐浴在温暖的阳光下，通透而明亮，每一缕光线都似乎在诉说着对未来的无限憧憬。而铝板的坚韧与耐久，则如同时间的守护者，让建筑之美，历久弥新，永不褪色。

在这个快节奏的时代，中福未来星宸以现房交付的承诺，为购房者献上了一份沉甸甸的安心。无需漫长的等待，即可亲眼见证并亲身体验这份匠心独运的品质之作。

从踏入那精致典雅的入户大堂起，每一步都踏着品质与尊贵的节拍，宽敞明亮的办公空间，精心布局的公共区域，以及那无处不在的便捷交通，无一不在诉说着开发商对细节的极致苛求。现房交付，是企业发展的加速器，让梦想与成功，在这一刻，触手可及。

未来星宸，致力于打造一个高品质、多样化、个性化的园区综合配套体系，涵盖“开放共享-品质生活-赋能平台-活动营造-智慧园区”五大方面，营造舒适的、开敞的公共环境氛围，更好的激发交流和创新。此外，还将配备共享咖啡厅、屋顶空中花园、“三合一”服务中心、楼宇自营平价食堂等多重配套，为商业和商务提供全方位的支持。

凭借卓越的产品力和服务力，未来星宸将汇聚各领域资源，激发创新活力不断升级，并合力未来科技城打造出产业强、环境好、体制优、后劲足的创新平台，期待与更多新经济企业入携手共进，共同助推杭州“第三中心”的建设发展！

中福未来星宸

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