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宏大蝶畔府

全新新盘实地品鉴

一线踩盘，户型/配套全解析

低密人居 | 优选好房

第四代奢宅立标作品🏠

迭代绍兴湖畔生活、迪荡湖北

建面约173-390㎡第四代奢宅立标作品

☎️置业顾问⫸ 130 7367 8721「微信同步」

为保证参观体验，售楼处实施1V1销售专业讲解，请提前电话预约登记

🔴项目基础信息

•业态类型：9-11F纯洋房

•用地面积：约4.47万方

•总建面积：约10.5万方

•面积段：建筑面积约173-390㎡

•总户数：248户

•售楼处地址：

绍兴市越城区解放北路与下大路交叉口（原肯德基）

绍兴市越城区东湖街道湖滨路和东湖路交叉口（项目现场）

标准层面积分配示意图

🔴八大领创 立标绍兴

•绍兴仅此三面环湖的四代奢宅

•领创扎哈灵感鎏金曲面立面

•全社区9-11层纯粹洋房规划

•清华大学院士团队领衔设计

•以伦敦翡翠公园为灵感的园林秘境

•板块最高约3.5米层高大平层

•则水牌板块仅此在售最高约3.5米层高大平层

•南向最大超28米面宽格局

•规划泛会所，首创业主共享农场等增值服务

🔴品牌价值篇

巨匠宏大，创领绿色生活

躬身实业，共建未来。宏大集团深耕内地三十八年，是聚焦绿色发展的国家高新技术企业。秉持“多元协同、绿色循环”战略，业务覆盖绿色建筑、绿色建材、绿色食品等六大核心板块，构筑起服务城市与美好生活的绿色产业集群。如今，前瞻未来人居趋势，宏大以超越第四代住宅的作品——蝶畔府，革新城市高端居住方式，启幕立体生态人居新章。

🔴地段价值篇

与城共进，共振时代发展宏图

则水牌时代热土，站定镜湖、迪荡湖新城两大焦点辐射，板块定位为水韵智城——创新高端的人才社区、新水城文化的智慧之地。政府顶层战略之下，重磅利好落地，总斥资55亿，浙江省首个美高乐投资酒店近在咫尺、鉴水科技城落地建设等，坐享时代利好。

🔹立体路网 内外通达：

直线距离约500米，地铁5号线（规划）则水牌站通达城东片区、迪荡新城、鉴水科技城等，再享中兴大道、二环北路高架等枢纽，往来皆从容。

| 地铁示意图

🔹繁华集萃 执掌万象：

对望旭辉Cmall，约3.5公里内宝龙广场、世茂湖滨商圈环伺，一站式高端消费主场。

| 绍兴旭辉Cmall

🔹四重谧境 自然无界

外揽迪荡湖公园等自然谧境，内拥三面环湖盛景，即滨水绿廊-园区翡翠花园-户户垂直森林。

| 迪荡湖公园

｜项目效果图，仅供参考

🔹书香沁润 人文高地

东湖街道中心小学、凤林小学、绍初凤林校区（在建）等优质教育资源在侧（学区不作承诺）。

| 绍初凤林校区效果图

🔹安心医靠 护航层峯

速达东湖卫生院、三甲妇幼保健院，约2.3km绍兴市人民医院，健康安心无忧。

| 绍兴市妇幼保健院

🔴产品价值篇

以好房子为引，归于健康、舒适、自然的前沿人居需求，蝶畔府敬呈四代宅范本之作，从建筑立面到公区规划，从空中庭院到景观营造等，建构一种从物质到精神的全新居住体验。

🔹【清华大学院士团队领衔设计】

由清华大学庄惟敏院士团队领衔设计，打造超第四代住宅的绿色智慧住区。

🔹【扎哈灵感艺术曲幕】

建筑立面以扎哈曲线为灵感，呼应水的灵动温润，以庄重典雅的主基调，彰显规整的秩序感。匠造高窗墙比设计，宛如湖畔“曲面屏”。

｜项目效果图，仅供参考

🔹【高奢酒店式礼序门庭 】

超尺度城市形象展示面，置入环岛叠水、迎宾水景等节点，让奢华感与仪式感随行。

｜项目效果图，仅供参考

🔹【同源国际的翡翠花园】

以伦敦翡翠公园为参照，缔造“二轴+一心+一环+六花园”，规划自然浮岛、社交会客厅等，让生活始终与自然共生共长。

｜项目效果图，仅供参考

🔹【9-11层纯粹洋房规划】

全社区9-11层纯粹洋房规划，部分户型实现一梯一户或一层一户私密格局，约3.2-3.5米层高，远超市场的规格，带来更为舒适的生活体验。

🔹【户户奢定的垂直森林】

将“森林”引入家的立面，户户赠送超大空中花园，集观景、休闲、社交功能于一体，缔造多元场景的生活舞台。

｜项目效果图，仅供参考

🔹【前瞻未来的创新科技】

集成清华大学TUS装配式建造技术，大幅提升建筑精度与耐久性；应用全国首创大跨度“预应力”阳台等前沿技术，突破建筑物理极限，实现品质跃升，致力于构建一种超越物质、滋养精神的全新生活体验。

｜项目效果图，仅供参考

🔴【服务&圈层价值】

🔹【定制高端生活泛会所】

规划泛会所，延伸家外之家的高端品质生活，构建全时段、多场景的社交主场。涵盖健身房、瑜伽室、私宴厅等多功能空间，生活的丰盈度在此延伸。

｜示意图，来源于网络

🔹【户户共享农场】

每户可独享一个共享菜园，让春播秋收的踏实感，生长于都市的核芯，孩子们在自然课堂里认知四季，长者在耕耘中找到恬静，收获一种“采菊东篱下”的当代诗意。

｜示意图，来源于网络

🔹【全系LDKB设计】

纯粹鼎奢大宅，最高约3.5米层高，全系巨幕面宽、LDKB一体化设计，多套房设计，尽呈空间排场，为绍兴大人物定制，部分户型一梯一户、一层一户，疆域有别。

｜示意图，仅供参考

【户型鉴赏】

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