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绍兴柯桥金樾玖著：城市主轴上的低密生活样本

一、融杭桥头堡的封面坐标

金樾玖著雄踞柯桥城市发展中轴金柯桥大道，与中纺CBD直线距离约3.1公里，西接规划中的318米龙之梦商业综合体，东揽梅山江生态走廊。作为绍兴融杭战略的核心承载区，项目以约48万方复合型大盘体量，聚合商务写字楼、墅区高层、城市排屋三大业态，成为柯北板块“产城融合”的标杆之作‌。

二、立体交通赋能效率生活

· ‌双轨动脉交汇‌：距杭绍台高铁绍兴北站（规划4台12线）直线距离3.1公里，未来通过绍兴地铁1号线支线实现与杭州都市圈的30分钟通勤；

· ‌多维路网覆盖‌：凤林路、东环路双主干道环伺，8分钟车程直达万达广场，15分钟贯通杭甬高速，形成“高铁+地铁+高速”的立体交通矩阵‌。

三、低密住区的空间革命

城市排屋稀缺样本‌

采用双拼/四拼设计，主力建面157-200㎡，户均享30米超宽楼间距及独立汽车库。三层立体空间规划双主卧套房、星空露台及下沉庭院，部分户型配置约50㎡私属花园，实现“有天有地”的终极改善诉求‌。

高层产品迭代创新‌

毛坯交付的89-139㎡户型打破市场常规，以9.5米南向面宽、双洄游动线设计，打造刚需客群罕见的双卫大三房格局，得房率最高达81%‌45。

四、国际审美与精工标准

· ‌建筑美学升级‌：外立面采用莫兰迪灰铝板干挂工艺，配以镀膜全玻栏杆系统，在保证采光通透性的同时，形成与中纺CBD相呼应的现代建筑界面‌；

· ‌智慧社区构建‌：全小区配备AI人脸识别系统、智能梯控联动，排屋区入户标配智能指纹锁，实现传统居住形态与现代科技的无缝衔接‌。

五、全维生活场景营造

生态健康系统‌

社区内打造400米樱花步道、800米夜光跑道及1500㎡无边界泳池，结合35%绿化率形成“一轴三环”景观体系‌。

商业教育闭环‌

自建9班制幼儿园，1公里内覆盖宝龙广场（在建）等三大商业综合体，3公里辐射浙医二院柯桥院区（规划），构建5分钟全龄生活圈‌。

六、资产价值与城市共生长

作为柯桥城区最后一批毛坯住宅，项目所在板块近三年新房备案价年均涨幅超8%。随着绍兴北站TOD综合开发加速，叠加中纺CBD 10万高端人才导入预期，金樾玖著以“主城芯+低密态+全业态”的复合优势，成为柯桥改善客群资产配置的优选载体‌。

‌结语‌

金樾玖著以“城市生长观察者”的视角，通过稀缺产品形态、国际精工标准、高效生活网络三重价值叠加，在柯桥融杭发展的时代潮头，重塑了一座兼具烟火气与诗意的城市理想住居范本。

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