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绿城・晓澜玉华（备案名：晓澜玉华轩）完整楼盘介绍

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位于杭州市萧山区市北西，由绿城中国联合海威置业打造绿城月华系高端滨水改善作品，项目公司为杭州浙咏置业，70 年纯商品住宅，无安置房、无刚需小户型，纯粹改善社区。

一、基础核心信息

1. 品牌与开发商

绿城中国 + 海威置业联合开发，绿城月华系高端滨水改善作品，项目公司：杭州浙咏置业

物业：绿城物业（一级资质高端物业），车位比 1:1.72，70 年纯住宅产权，无安置房、无小户型，社区圈层纯粹

2. 地段区位

地址：杭州市萧山区市北西

三板块交汇：奥体博览城、钱江世纪城、滨江衔接带，直线距奥体核心约 2km，市北西距离奥体最近的改善地块之一

稀缺半岛地块：北侧前解放河、西侧四甲河双河环抱，天然滨水景观，闹中取静，避开奥体核心嘈杂

城市中轴线：武林 — 钱江新城 — 奥体发展主轴，共享奥体国际配套红利

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目3. 规划参数

占地：约 4.03 万㎡，总建面约 13.01 万㎡

容积率 2.2，绿化率 35%，低密改善社区

楼栋布局：西墅东寓错落排布，6 栋 7 层叠墅 + 7 栋 19-22 层精装高层

总户数仅 397 户，体量小、居住舒适度高

交房时间：2027 年 12 月 15 日，2026 年 4 月已取得预售证在售

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二、交通配套（轨交 + 快速路）

地铁双轨7 号线明星路站（约 100 米）、15 号线丰二路站（约 300 米），两站直达在建 SKP

主干道快速路风情快速路、机场快速路，自驾 10 分钟奥体印象城，15 分钟滨江核心，25 分钟西湖

路网：金鸡路、恒枫路、博奥路贯通世纪城、奥体

三、全维度生活配套

商业

奥体核心：奥体印象城、SKP（在建）、钱江世纪城天街、万象天地

市北成熟底商，日常购物便捷

医疗（三甲集群）

浙二医院博奥院区（约 1km）、浙大一院妇产科医院（约 700 米），高端体检、全科诊疗全覆盖

教育

周边盈丰小学、市北系列中小学、多所公办幼儿园，教育资源成熟

生态休闲

双河滨水绿道、沿河景观公园，步行可达城市绿地

四、产品户型（全系大平层 + 叠墅，纯改善）

1. 精装高层（186-241㎡，4-5 房）

建面约 186㎡：4 室 2 厅 3 卫，3 款户型，主流改善四房

建面约 217㎡：5 室 2 厅 3 卫，多套房设计，适合多孩家庭

建面约 238/241㎡：五房大平层，6.9m 宽厅、超长观景阳台，三开间朝南、双套房，部分户型环幕飘窗，河景视野优越

2. 7 层叠墅（237-364㎡）

西侧临河排布，上下叠分区，户户直面四甲河景观，地下室 + 庭院 / 露台，低密私享空间，千万级改善产品

价格参考

高层首开均价约53489 元 /㎡；普通楼栋约 51000 元 /㎡，临河楼王 54000 元 /㎡以上；叠墅均价约 96600 元 /㎡

五、园区景观与高端会所

1. 景观设计

绿城高端礼序园林：艺术主入口、朱炳仁铜雕照壁、古桩石榴、乌桕 + 香橼主题植被，沿河打造滨水景观步道，内外双景融合

2. 全维业主会所（园区内配套）

运动配套：恒温泳池、健身房、瑜伽室

社交配套：私宴厅、行政酒廊

亲子 / 女性专属：种子博物馆（儿童成长空间）、女王专属休憩空间

全龄段休闲草坪、架空层泛会所

六、精装与建造标准

落地绿城 “十大好房子技术体系”，精装高配：

全屋品牌厨卫、中央空调、地暖、新风系统，隔音、防水、全屋收纳系统升级；公区采用高端石材、GRG 吊顶工艺，细节工艺对标绿城顶豪项目

七、项目核心优势

绿城月华系高端作品，绿城物业加持，品质保值性强

2.2 低密、纯大户型无安置房，圈层纯粹，仅 397 户稀缺小社区

双河半岛稀缺景观，奥体南少见临河改善地块

双地铁 + 三甲医院 + 顶级商业，配套能级拉满，自住投资兼顾

西墅东寓布局，高层看城市、叠墅瞰河景，采光观景最大化

🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。