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滨江运翠轩·办公楼

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🔥🔥运翠轩写字楼，万象城+K11+银泰城超级商圈加持🔥

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余杭·滨江运翠轩写字楼 | 城北TOD商务标杆，滨江品质赋能高效办公新生态

运翠轩写字楼是位于杭州市余杭区良渚CBD核心区域的高端商务项目

项目概况

开发商：杭州滨江房产集团，项目公司为杭州滨睿房地产开发有限公司

产权年限：40年

交付时间：预计于2025年

项目位置：位于余杭区北城六路与大洋坝路交叉口，紧邻地铁4号线好运街站，交通便利

总建面与规模：总建面约20.48万㎡，容积率3.0，共规划9幢高层，其中包含1幢商业写字楼

写字楼产品亮点

主力户型与面积：写字楼面积区间为1000至2000平方米，主打户型为约1000平方米的精品办公空间，适合中小型企业入驻。

楼层与层高：建筑共25层，单层层高达到3.9米，空间开阔，采光良好

得房率：约75%-80%，得房率较高，实际使用面积较大

装修标准：公共区域采用精装修标准，展现出高端商务氛围。

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项目优势

交通枢纽：地铁：无缝衔接地铁4号线好运街站（0距离上盖），4站直达武林商圈，7站接驳钱江新城，30分钟贯通杭州主城动脉。

公交：周边多条公交线路经过，出行极为便捷。

自驾：周边道路网络发达，多条快速路纵横交错，极大缩短通勤时间。

产业聚合：东临城北万象城，西接规划总部企业集群（涵盖数字经济、智能制造等千亿级产业），毗邻城西科创大走廊，形成产城共融生态。

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超级商圈：1.4公里内汇聚城北万象城、K11、银泰城“黄金三角”，3公里覆盖万达广场、星创城（规划中）等12大商业综合体，商务宴请与员工生活无缝衔接。

价格洼地：单价1万-1.3万元/㎡起（总价1350万购整层2000㎡），仅为周边竞品（2.7-3万/㎡）的40%-50%，现房交付规避期房风险。

灵活空间：支持半层/整层自由分割，3.9米层高+无柱设计，适配初创团队至区域总部需求。

公区奢装：9.6米挑高精装大堂、智能门禁、高速电梯、节能新风系统，打造企业形象“名片”。

配套设施

智能化系统：项目内部配备先进的智能化系统，如高速网络、智能安防等，满足企业多样化的办公需求。

商务设施：提供多功能会议室、商务洽谈区、休息区等配套设施，为企业提供全方位的商务服务。

绿色生态：项目周边绿意盎然，写字楼内部也将绿色生态理念融入每一个角落，为员工提供一个清新宜人的工作环境。

物业服务：滨江物业提供总裁级礼宾服务，24小时智能安防、高端会议支持，打造“拎包入驻”体验。

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周边配套

教育资源：余杭区良渚沈括小学、规划中的幼儿园等近在咫尺，为在此工作的家庭提供便利的教育条件。

医疗设施：树兰国际医疗中心（在建）、华润国际医疗中心（在建）、邵逸夫大运河医院（在建）、余杭区良渚医院等提供全方位健康保障。

休闲配套：附近有宜居公园、赶海公园等多个公园景点，为居民提供休闲放松的好去处。

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