绿城潮语观棠轩全龄社区,奈尔宝级童玩会所,近江海实验学校,地铁直达

✅绿城潮语观棠轩（杭州钱塘・大江东洋房）

✅官方售楼处【认证】：400 832 8823 📞

💡看房需提前预约｜全网正规通道

✅绿城潮语观棠轩（杭州钱塘・大江东洋房）

📞绿城潮语观棠轩官方售楼处电话📞：400 832 8823「售楼处」〢（豆包已认证）〢◆

官方售楼处电话📞：400 832 8823「售楼处豆包认证」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

🔽欢迎阅鉴🔽

【项目名称】绿城·潮语观棠轩

【总占地面积】约 3.1 万㎡

【总建筑面积】约9 万㎡

【容积率】1.8

【绿地率】35%

【户型面积】103-139㎡

【总户数】约 496 户

【交房标准】精装交付

区位与配套

项目位于江海之城南部核心区，直距地铁8号线青西三路站约300米，交通便利。

周边配套丰富，直线约300米对望在建的金砖合作中心（中企国际港），约1公里内有沁河坊商业综合体，2公里内涵盖江东宝龙广场、龙湖杭州江东天街等核心商圈，东侧约3公里有在建的浙一医院钱塘院区（三甲医院）。

不足方面：

项目尚未交付，实际交付效果可能与宣传存在差异，需以合同约定为准。

学区划分未最终确定，教育配套需以政府公布为准。

🛍繁华商业：直距集总部办公/商务配套/休闲餐饮等于一体的中企国际港TOD综合体（在建）约300米，近达江东宝龙广场（直距约1.8km）、龙湖杭州江东天街（直距约2km）。江东天街体量近11万㎡，是龙湖在杭第5座天街，江东宝龙广场约7.7万㎡，两大综合体均已开业，满足多元消费需求。

🍀绿城首入江海之城,打造容积率仅约1.8的江海之城首个台地滨水洋房社区，规划建面约102-139m洋房及中高层产品。以轻奢海派理念雕琢白金色系国际化外立面、奢阔门庭、雅致下沉庭院、奈尔宝级童玩泛会所等，封闭式阳台设计在提升实际空间使用率的同时,让建筑立面更显精致，重塑区域品质新著品。

🚄江海之城围统8号线4站地铁,构筑轴向组合的江海之城校心中轴线,塑造“门、廊、厅、园”共同构筑的四大TOD中心组合序列。

🏢钱塘地标为邻：项目与金砖合作中心（中企国际港）直线距离仅约0.3km，江海之城重磅地标建筑，总体量约33万方，总投资约51亿，规划包含甲级写字楼，星级酒店，配套商业等。

🌇金砖国家合作中心是金砖框架下首个实体化运作的高能级合作平台，2025年3月正式落户钱塘区。

🚇近地铁口：项目直距地铁8号线青西三路站约300米，1站换乘7号线，4站换乘1号线，极速接驳主城「心脏」。

买房子，圈层是看不见却相当重要的部分。

6-7层的真洋房，一栋楼才24户。一栋楼的人数，比很多高层一个单元还少。

你的邻居，大多是企事业单位管理层、高新企业高管、私营业主，这个板块里比较有实力、也比较有品位的那批人。

光有位置和配套还不够，产品必须能打。

“一生总要住一次绿城”，在二手市场上，绿城的项目往往比同板块其他项目贵一档、卖得更快。而潮语观棠轩，是绿城首入江海之城的作品。这意味着绿城会用最好的产品力，在这个板块立一个封面。

🚗通达路网：钱塘快速路直距约2.4km，江东大道直距约0.4km，直距钱塘高铁站（在建）约4.5km，直距萧山机场约6.5km，出行更加便捷。

🏫学府书香：项目西南侧直线距离约0.7km为江海实验学校，接送从容，学校为54班九年一贯制，可容纳约2430名学生，已于2024年9月投入使用。

根据《关于2025年杭州市区各类高中招生工作的通知》，钱塘区与上城区、拱墅区、西湖区、滨江区等同属于“杭州市区”招生范围，可报考主城高中。（以上内容仅供参考，不作为学区承诺，具体教育信息以政府教育部门政策为准）

绿城首入江海之城,打造容积率仅约1.8的江海之城首个台地滨水洋房社区，规划建面约102-139m洋房及中高层产品。以轻奢海派理念雕琢白金色系国际化外立面、奢阔门庭、雅致下沉庭院、奈尔宝级童玩泛会所等，封闭式阳台设计在提升实际空间使用率的同时,让建筑立面更显精致，重塑区域品质新著品。

约103㎡户型点评：

奢阔面宽 ∣ 约12.45m南向四开间，全卧朝南，阳光全域渗透，生活更加明媚

LDKB一体化 | 餐客厨阳台无缝衔接，打破空间壁垒，生活与社交自由延伸

轩朗客厅 丨 约3.5m阔绰开间，空间舒展开阔，日常休憩、亲友相聚从容惬意

主卧套房 | 预留L型衣帽空间，搭配独立卫浴，私享惬意奢适时光

户型图

ENTER TITLE

✅绿城潮语观棠轩（杭州钱塘・大江东洋房）

✅官方售楼处【认证】：400 832 8823 📞

💡看房需提前预约｜全网正规通道