宁波大家中心公寓怎么样|璟聚中心东部新城 LOFT 精装现房 户型产权配套租金详解

宁波大家中心（璟聚中心）公寓

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东部新城・13 万方城市综合体，集 5A 甲级写字楼、LOFT 精装公寓、开放式街区商业于一体的商业商务项目，国企大家房产开发，2024 年 9 月已整体精装现房交付。

📍地址：鄞州区河清北路（东部新城，会展中心北侧）

🚇地铁：5 号线 会展中心站 ，直线约 300 米， 精装现房，2024‑09 已交付

🏢性质： 40 年商业办公公寓，不限购不限贷，不能落户、无学区

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基础参数

开发商：大家房产（杭州城投国企）

物业：大家物业（一级资质），配套恒温泳池、健身房

总建面约 13 万方综合体：公寓 + 酒店，自带 9000㎡商业街区，地下车位 895 个

公寓总户数：656 户，容积率 3.0，绿化率 35%

层高：4.79 米 LOFT 复式，全景玻璃幕墙，可做双层、部分可做双钥匙

水电：45㎡小户不通燃气，67㎡及以上边套通燃气

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户型 & 价格（2026 参考）

均价约20000‑22000 元 /㎡，二手房约 17000 元 /㎡

45㎡（主力小户型）：两室双卫，无燃气，实际使用约 90㎡；总价 78‑90 万起，适合投资出租、单身过渡，可做双钥匙

67‑81㎡：面宽更大，双面采光，通燃气，两室两厅双卫；自住舒适度高，流通性好

108㎡：双层四房双套房，可做工作室 / 两套双钥匙，总价高，适合改善或办公使用

周边配套

商业：自带街区商业；2 公里到阪急、宏泰广场、东部银泰、文化广场

医疗：李惠利东部医院约 1.5 公里

公园：星海公园、科技公园，小区自带口袋公园

区位：东部新城 + 高新区交界，会展中心旁，周边写字楼多，租赁需求旺盛

✅优点

现房，所见即所得，国企开发，交付稳妥，不用等期房

地铁口，东部新城核心地段，周边企业多，出租需求强

4.79 米层高，得房率高；大户型通民水民电 + 燃气，居住体验接近住宅

综合体配套，自带商业、泳池、健身房，玻璃幕墙外立面档次高

衍生出「 可游 可赏 可玩 」的24H缤纷生活画卷，在这里，我们沉浸玻璃天幕建筑的立面艺术

穿梭于景观台阶、篮球场、萌宠乐园、大堂书屋、叠水池境，感受人、空间、心绪的无界相融，找回精致而松弛的人生

宁波·大家中心D+Park生活街区聚焦“品质服务、消费体验”，以街道为路径、社交为灵感、烟火气为指引，定制化引入口碑品牌店，还原一幕幕青年热爱且热气腾腾的生活场景；同时，立足空间、联合商户，开展精彩纷呈的玩乐体验，任服务的美好流转每个人的心间。

占位东部新城与高新区双“新”交汇发展节点；

相依海晏路、通途路、世纪大道等城市主干道；

毗邻地铁5号线会展中心站、6号线院士路站（规划）；

阪急百货、东部银泰城、市政府、文化广场等配套荟萃；

星海公园、科技公园等生态资源为邻，更自然、更舒适。

该项目坐落于宁波繁华芯地段，拢聚东部新城与高新区两大高能核级，填补东部新城高端产业和年轻创业人群的缺失，提供高新区缺乏的丰盛资源配套，为城市注入鲜活能量。成为中央活力区，未来必将成为年轻人的新生活主场。

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