宁铸中心真的是火了(宁波鄞州区热门楼盘推荐↓↓↓)宁铸中心·购房者分析报告|户型配套

宁波🚩🚩悦东上境府售楼处电话4008-169-827（线上售楼中心）🔊 🔊 一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与光临。建面约99㎡--139㎡，2024年值得入手的品质新楼盘。

宁波市轨道交通集团有限公司成立于2006年， 成立以来，宁波轨道交通便承载城市脉络搭建的使命，5条地铁引领繁华流向，与宁波同频共生， 共促轨道城市发展 。

2009年，宁波市轨道交通物产置业有限公司正式成立。业务主要包括TOD （大区块） 综合开发、房地产开发、城市更新、商业经营 （含地下空间商业与广告） 等内容。

悦东上境府距离地铁5号线兴曹隘站也只有约800米的直线距离，交通便捷。

从人的需求出发，楼盘以匠心致美的造园工法规划了约1.62低容积率、约31.5%的绿化率，打造了五进归家、成长活动场、阳光大草坪等七境场景，为居住者营造出更加亲和、自然的生活环境。这种用心设计，真的让我感到温暖。

我深深被它的位置所吸引，紧邻东部新城，享受着便利的商业、生活配套。想象一下，就在东部新城旁，有着宁波阪急、东部新城银泰城、文化广场、宏泰广场等繁华的商业配套，只需步行即可畅享。

而在前殷板块，我也找到了一切我所需要的资源：行政、文化、商业、医疗等一应俱全，拥有着约5万方商业体、青年开放街区、商务写字楼、文化水街、滨水公园、花园社区、九年制108班大型中小学等。这样的配套真的是让人心生向往。

地铁上盖项目备受关注的就是抗震防震性能。宁波地区普通高层住宅的抗震设防烈度一般为6、7度左右，通过加强剪力墙、框架梁及框架柱等，增加建筑物的坚固程度来抵抗地震，说白了就是”硬扛”。

悦东上境府，采用的是层间隔震技术。建筑上部为框架-剪力墙结构、框架结构，以保证房间布置的灵活性优点；底部通过设置隔震层，将上部结构和下部大底盘隔开，并设置天然橡胶隔震支座，通过对水平地震力的“化解”，实现“以柔克刚”。

这里是市区唯一的低密小洋房区，价格倒挂2万/㎡，相较于市区其他楼盘，价格十分诱人。精装修的房屋限定均价为3.4万/㎡，并且包含家电，省去了买房后装修的烦恼。

层间隔震结构示意图

此种情况相较于普通“硬扛”式结构设计，抗震安全性能可大大提高。且能够有效降低盖上住宅60%左右的水平地震力，让生活更加稳定、安心。

在我国，层间隔震技术的应用场景主要是医院、机场、博物馆等重要建筑物，如北京大运河博物馆、北京大兴国际机场等，以应对突发自然灾害造成的严重人财物损失。悦东上境府层间隔震技术的应用，无疑是社区安全性及先进性的有力佐证。

而抗震性能之外，还有一个焦点话题——“地铁噪音”。它的产生主要来源于地铁行驶过程中，车轮与轨道之间的摩擦，及地铁鸣笛。基于这一现实情况，项目设计团队在前期进行了充分考量，通过多重措施，使得噪音影响大大被化解，营造更加静谧的私享生活。

剖面示意图

悦东上境府项目地铁停车场整体位于地下，且上部增设了大面积盖板，可对噪音影响实现有效隔挡。同时，还通过取消鸣笛、在车辆进入停车场时将速度降低至约5km/h的措施（基本等同于人行速度），来减少噪音对日常生活的影响。另外，项目还在地上加盖了停车库，并在顶层进行覆土绿化成为社区园林，多措并举，将影响大幅降低。

除了通过全维措施解决噪音及震动问题之外，悦东上境府在生活的品质体验上，也不断的进行优化。

基于台地特征，项目北向、西向出入口的车库出入口都得以设计为平进式坡道，对业主车辆爱护有加的基础上，还蕴含“一路向上”的美好寓意。同时，项目还增设西北向人行出入口，人行缓坡顺势而行，不仅是应地势而做的规划，还进一步提升了业主进出的便利性。

约10座架空层：

运动、人文、休闲、全龄等多元主题，美好即刻发生

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