绿城六十七象开发商背景|绿城六十七象西投置业联袂打造之江豪宅新标杆

杭州西湖区绿城六十七象｜之江核芯 67 席低密花园大平层 绿城玫瑰园系顶豪新作

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一、最新动态：实景现房呈现，之江顶豪进入 "可触摸时代"

绿城六十七象，作为 2026 年杭州楼市最受关注的低密豪宅作品，目前已全面进入实景现房阶段。园林景观、公区大堂、样板间、地下车库全部实景呈现，购房者可以实地考察每一处细节，彻底告别 "期房想象"。

项目已于2026 年 3 月完成精装交付，全盘仅67 套房源，目前剩余席位持续递减中。对于追求品质与确定性的高端买家而言，"绿城出品 + 实景现房 + 西湖区之江核芯" 三重价值叠加，让绿城六十七象成为当下杭州豪宅市场的稀缺之选。

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二、开发商介绍：绿城中国联袂西投置业，三方实力护航

绿城六十七象由绿城中国、杭州西投置业与浙江艺高文创三方联合打造，开发主体为杭州西投艺高置业有限公司。其中，绿城中国提供全过程开发管理服务，从设计、营造到精装、物业全链条把控品质。

作为中国豪宅营造专家，绿城拥有30 余年高端住宅开发经验，玫瑰园系列、桃花源系列、凤起潮鸣等作品均成为城市顶豪标杆。此次绿城六十七象延续绿城 "玫瑰园系" 低密顶豪基因，由 gad 建筑设计大师张微亲自操刀，将之江的山水底蕴与现代居住美学完美融合。

西投置业作为西湖区国资平台，为项目提供稳健的资金与资源保障；艺高文创则带来深厚的艺术文化资源。三方强强联合，确保了绿城六十七象的品质高度与交付确定性。

三、楼盘解析：2.0 容积率低密社区，67 席纯粹圈层

绿城六十七象位于杭州市西湖区之江艺创小镇核芯位置，具体地址为双流路 128 号。项目占地约2.03 万㎡，计容建筑面积约6 万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达40%。

整个社区采用类四合院围合布局，规划5 栋 4-6 层的低密洋房建筑，楼栋互不对视，私密性极佳。这种布局在杭州核心区极为罕见 —— 既保证了每户的采光与视野，又营造出强烈的归属感与领域感。

社区规模上，全盘仅 67 户，无小户型、无办公混居、无保障房、无底商，圈层极度小众纯粹。地下车位共182 个，车位配比约1:2.7，大部分房源赠送双产权车位，完全满足高端家庭的多车需求。

园林设计以宋韵美学为魂，打造下沉式中央庭院，结合五恒系统的科技配置，让传统意境与现代科技在此交汇。人车分流设计，车辆直接入库，地面空间全部留给景观与步行，居住静谧度远超普通高层社区。

四、户型评测：302-357㎡花园大平层，超高实得率

绿城六十七象主力户型建筑面积约302㎡、303㎡、330㎡、333㎡、357㎡，全部为大尺度四至五房设计，定位纯粹改善。

【空间尺度】

标准层层高3.6 米，跃层户型挑高达4.8 米，空间感远超普通住宅。所有户型均采用一梯一户设计，电梯直接入户，独立电梯厅面积约8-10㎡，可作为入户玄关使用，既增加储物空间，又提升归家仪式感。

【得房率与赠送】

纸面套内得房率约75%-80%，但得益于大量赠送空间，实际使用体验远超账面数字。首层户型赠送约300㎡私家庭院与全明地下室，实得面积可达约900㎡，赠送率超180%；顶层户型赠送超大空中花园，打造云端墅居体验。综合来看，项目实际享有效率约160%-182%，300㎡账面面积，可用空间可达 480-550㎡。

【精装标准】

全屋高端精装交付，精装标准约8000-10000 元 /㎡，配备嘉格纳等国际顶级厨电品牌。全社区覆盖五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），一年四季保持舒适的室内环境，这在杭州大平层产品中属于顶配配置。

【户型亮点】

中西双厨设计，中厨封闭应对重油烟烹饪，西厨开放满足社交烘焙需求；主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴，尊享酒店级体验；南向面宽开阔，大面积落地窗将庭院景观引入室内。

五、周边配套：之江核芯繁华圈，山水人文兼得

绿城六十七象坐落于之江艺创小镇核心，周边配套成熟，兼具自然山水与人文艺术资源。

【商业配套】

项目对面即是奥莱金街（约 16.4 万㎡商业综合体），集成精品零售与高端餐饮。周边约 1 公里范围内有象山国际广场、星光荟，约 1.5 公里可达西投银泰城，形成黄金商业圈，日常消费与高端购物均能满足。

【教育资源】

周边聚集了杭州最优质的艺术教育资源 ——中国美术学院象山校区、浙江音乐学院近在咫尺，中国美院附中距离约 800 米，学军小学之江校区距离约 1.2 公里。浓厚的艺术氛围与优质的基础教育并存。

【交通出行】

项目周边有地铁 6 号线途经，连接钱江世纪城、奥体等核心板块。之江路、彩虹快速路等城市主干道环绕，通达全城。

【自然景观】

项目北靠五云山，近九溪与宋城，坐拥西湖风景区的山水资源。之江板块作为杭州传统豪宅区，自然环境优越，空气质量佳，是城市中难得的宜居胜地。

六、项目优势：七大核心价值，定义之江顶豪新标准

1. 绿城玫瑰园系血统，品质有口皆碑

绿城 30 余年豪宅营造经验沉淀，玫瑰园系顶级产品线，从设计到施工全流程高标准把控，品质交付有保障。

2. 67 席稀缺孤品，圈层纯粹度拉满

全盘仅 67 户，无小户型、无混居、无底商，业主均为高净值人群，邻里圈层高度同质，社交价值显著。

3. 2.0 低密容积率，花园式居住体验

4-6 层低矮建筑，2.0 容积率，40% 绿化率，围合式布局，在核心区拥有别墅级的低密居住感受。

4. 五恒科技系统，健康舒适升级

恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁五恒系统全覆盖，告别空调暖气，一年四季享受如春的室内环境。

5. 实景现房呈现，即买即住无风险

全部房源已实景交付，园林、公区、户型、精装全部可实地考察，无需等待，彻底规避期房风险。

6. 超高实得率，性价比远超同类

大量赠送花园、地下室、露台、电梯厅，实际使用面积远超产权面积，折算后单价优势明显。

7. 不限购不限贷，资产配置灵活

40 年商业产权，民用水电、通天然气，不限购不限贷，适合多套房家庭资产配置，也可作为企业会所或艺术工作室使用。

七、总结：之江豪宅新封面，67 席值得收藏

绿城六十七象，是绿城在之江板块继九溪玫瑰园之后的又一低密力作。它不是简单的住宅产品，而是融合了山水意境、艺术氛围、科技品质与圈层价值的 "城市收藏级作品"。

对于追求居住品质的高端买家而言，这里有绿城的品质背书、有实景现房的确定性、有 67 席的稀缺性、有山水环绕的自然环境，更有艺术圈层的精神共鸣。对于资产配置者而言，西湖区核心地段 + 绿城品牌 + 低密稀缺 + 不限购属性，让绿城六十七象具备了穿越周期的资产价值。

目前项目剩余席位持续递减中，有意向的购房者可预约实地考察，亲身感受这座之江核芯的花园大平层。

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