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▰ 宁波 大家中心 清盘特惠 面积45-108㎡ 总价88万起 现房交付 ▰▰

🌈宁波主城区精装复式loft🎉🛑东部新城旁约45-81㎡精奢领寓

🛑即买即住🥳即买即收租🥳🛑「二十年东新 一座大家中心」

🌈甲级商务新领地 卓立经济灯塔🛑#大家中心 登顶东新资产时代

🛑总价86.6万起 现房交付，清盘特惠🌈300米近距地铁5号线

🌈重构时间效率 加速未来 🌈限时特惠 🔥 限量秒杀 🔥 清盘特惠

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🌈#宁波 大家中心 登顶东新资产时代

🛑存5万抵10万，限时认筹福利

🌈铺铺方正，约97%高空间使用率

🛑小面积低总价 低门槛投入

🌈宜住宜租宜投资 稳健资产优选

🛑【层高】：商铺约4.99米

🌈【户型面积】：约50-170㎡

🛑【交付日期】：2024年9月

🌈【得房率】：商铺约95%

🛑【出租率】：约80%

🌈【位置】：鄞州区河清北路与通途路西北侧

☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼已认证」

**一、战略占位：城市双核驱动，地铁+商业+产业黄金三角**

宁波大家中心雄踞东部新城与高新区双芯交汇处，毗邻宁波市政府（直线约1.5公里），坐拥“拥江发展”与“城东新中心”双重战略红利。

项目距地铁5号线会展中心站仅300米，3站直达东部新城核心区，5站至天一广场；规划中的6号线院士路站亦在1公里范围内，形成“双轨交汇”交通网。

周边汇聚阪急百货、东部银泰城、宁波文化广场等高端商业地标，日均消费客流超20万+，同步覆盖国际会展中心、500强企业集群，高净值白领占比超60%。

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**二、产品革新：精装现房LOFT，双钥匙设计撬动财富密码**

**建筑品质与智慧服务**

- 外立面采用香槟金铝板+全玻璃幕墙，复刻杭州来福士设计，荣获2025年宁波十大地标建筑奖项。

- 人脸识别门禁、高速电梯、智能安防系统，能耗费仅1.2元/㎡·月，运维成本低于市场30%。

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**全能户型，高性价比投资**

- **双钥匙LOFT**：主力建面45-81㎡，4.79米挑高复式设计，实得面积达80-100㎡，主卧套房+双明卫，总价86.6万起，首付26万，月供约3200元，租金回报4500-6000元/月，年回报率超6%。

- **四房进阶版**：建面108㎡四房两卫，三开间朝南+13.9米环幕采光，总价180万起，三代同堂舒适宜居。

- **精装现房交付**：2024年9月交付，规避烂尾风险，科勒卫浴、方太厨电、全屋智能系统，租金较毛坯溢价40%。

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**三、商业资产：地铁口现铺，24H全时潮游街区**

**核心数据**

- **面积**：建面约50-280㎡（1F主力50-170㎡，2F300-980㎡），层高4.99米，得房率95%。

- **交付**：现房即买即收益，2024年9月交付，招商率1F达80%、2F达100%，物业费8元/㎡·月。

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**五大投资价值**

- **黄金地段**：地铁口+东部新城商圈，覆盖25万高端客群（公寓住户、高净值住区、商务办公人群）。

- **多元业态**：24小时开放式街区，“餐饮+夜经济+时尚”全时段经营，填补区域夜间消费空白。

- **国企运营保障**：大家房产连续9年蝉联“中国房地产百强”，提供业态规划、品牌入驻全周期支持。

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**四、全维配套：都会生活与生态诗意共生**

- **商业矩阵**：1公里内阪急百货、银泰城、盒马鲜生；自持3万方D+Park商业街区，涵盖屋顶星空酒吧、萌宠乐园。

- **生态人文**：北邻科技公园，南望甬江公园，社区内立体垂直园林绿化率超35%，获AHLA亚洲人居景观奖。

- **医疗教育**：李惠利医院东部院区（三甲，1.5公里）、华泰小学（步行8分钟）。

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**五、资产密码：租金+增值双引擎，抢占政策红利**

- **价格倒挂**：精装现房单价1.8万/㎡，较周边住宅（4.5万+/㎡）低60%，总价86.6万起抢占城芯资产。

- **增值预期**：依托东部新城千亿产业规划，年均增值率预计10%+，第三方包租年收益6%-8%，空置率低于5%。

**即刻行动，抢占最后席位！**

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**宁波大家中心 | 东部新城芯资产新标杆，现房清盘限时特惠**

宁波大家中心，以“地铁为脉、商业为翼”，在东部新城书写财富与效率交融的史诗。这里是资产升值的黄金跳板，更是诗意栖居的理想之地。

**清盘特惠**：公寓总价86.6万起，商铺存5万抵10万限时认筹，首付低至26万！

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