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一、城市核心区位：江北发展新引擎

宁波江北区作为城市重点发展板块，承载产城融合战略功能。璀璨天鑫择址江北核芯区域，享城市级资源倾斜。项目毗邻前江商务区与姚江新城规划带，坐拥政策红利与发展势能，具备长期人口导入与城市配套升级基础。

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二、全龄教育资源：北外附属名校护航

项目签约北京外国语大学附属宁波外国语学校（涵盖小学至高中全学段），打造一站式教育链。名校师资与国际化课程体系，为业主子女提供优质教育保障。项目与学校直线距离约800米，真正实现“目送式教育”，家长通勤与子女就学形成高效生活动线。

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三、立体交通网络：双轨交汇便捷通勤

地铁7号线（建设中）康桥南路站位于项目约500米范围，直达三江口、东部新城、奥体中心等城市核心区。项目周边形成“三纵三横”路网（康桥南路、北环西路、广元路等），快速联通机场高架、杭州湾跨海大桥，高效接轨长三角1小时经济圈。

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四、醇熟商圈环抱：万达广场都会生活圈

步行约1公里即达江北万达广场（超20万方商业体），涵盖零售、餐饮、娱乐、教育等全业态。周边中体SPORT城、绿地缤纷城等形成商圈集群效应，满足高端消费与日常休闲需求，真正实现“下楼即享城市繁华”。

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五、品质产品力：招商蛇口匠心铸就

作为央企招商蛇口“璀璨系”高端产品线，项目采用现代建筑美学设计，外立面以玻璃幕墙+金属线条打造地标质感。户型设计强调实用性与舒适性平衡，主力产品实现南向双阳台、全明通透、多飘窗延展空间，精细化收纳系统提升居住效率。

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六、全场景社区空间：未来生活预演场

项目规划多功能泛会所，涵盖书吧、健身区、亲子游乐等空间；园林采用“一轴多园”布局，植入全龄运动场地（环形跑道、活力球场）、社交花园、长者康养区等，实现从“居住功能”到“生活场景”的跃升。

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七、生态健康赋能：公园环伺的自然栖居

紧邻姚江滨水绿带（直线约800米），串联沿江跑步道与休闲公园；半径3公里内覆盖云飞路生态走廊、绿岛公园等氧吧空间。社区内部以微气候设计提升风环境，选用低噪建材营造静谧环境，实现“出则繁华，入则宁静”的双重体验。

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八、精工交付标准：央企品质安心保障

招商蛇口严格遵循国家绿色建筑标准，应用环保建材与智能安防系统（人脸识别门禁、24小时电子巡更）。精装交付产品配置国际品牌厨卫设备、智能家居预埋系统，细节工艺体现对居住品质的极致把控。

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九、全生命周期服务：招商物业“到家”体系

依托招商积余国家一级物管资质，提供“管家+智慧平台”双服务体系。覆盖家政服务、房屋维保、长者关怀、社区社群运营等模块，构建“终身成长型社区”生态，让服务价值随时间持续增值。

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十、区域价值潜力：江北新城崛起中的核心资产

项目占据江北区“科创+人文”双核发展带（姚江新城、前江数字经济城），未来集聚企业总部、研发中心、文创机构等高净值人群。区域地价稳步攀升，优质配套持续落地，锚定城市发展主动脉的土地价值具备长期托底效应。

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总结：都会生活理想范本的闭环逻辑

璀璨天鑫以 “教育+轨交+商圈”黄金三角 为基底，叠加 央企产品力 与 生态健康场景 ，形成了自循环生活系统。其核心价值不仅在于当下资源密度，更在于城市发展红利与品牌兑现力的双重保障，为追求品质生活的城市精英提供稀缺性解决方案。

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