金帝虹缤之都【官網】杭州(金帝虹缤之都)首页网站-2025年富阳金帝虹缤之都楼盘详情+房价+户型图+小区环境+配套

▰▰ 杭州富阳 金帝·虹缤之都 火热销售中 ▰▰ 在金帝·虹缤之都，一种全新的生活方式正在银湖科技城核心区域崛起。作为杭州富阳区罕见的约37万㎡地铁上盖TOD综合体项目，这里不仅是一座建筑群，更是一个自成一体的活力生态圈。

项目坐落于富阳区银湖科技城核心区域，富闲路与创意路交叉口，与地铁6号线银湖站无缝衔接，真正实现“出家门即入地铁口”的便捷体验。

作为银湖板块的封面之作，虹缤之都由本土24年口碑房企金帝集团开发，以约37万㎡的宏大规划，涵盖11栋21-26层精装住宅、约7.5万㎡商业Mall、约3.7万㎡写字楼及约2.5万㎡星级酒店，构建起一个多元业态融合的城市活力中心。

总价170万起，坐拥地铁6号线银湖站零距离上盖，4站之江7站滨江，建面约96-130㎡精装华宅，抢占银湖价值洼地最后机遇。ᨏᨐ☎️ 金帝·虹缤之都 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈无界滨江的TOD新都芯🛑约37万㎡银湖TOD🌈抢占银湖TOD，错过不再！

🛑地铁4站之江，7站滨江🚇地铁6号线惟此在售TOD华宅

🌈建面约96-130㎡都会综合体公园住区，130方湖景房源告急

🛑有一种兑现叫做“虹缤”4站之江 7站滨江 TOD地铁上盖大盘

🌈银湖芯地标商业双子塔🛑昭示未来的城市会客厅 火爆热销中

🛑虹缤之都地铁TOD全能生活体，启幕银湖科技城人居新范式

🌈虹缤之都 主推房源👇✅96-115-130性价比➕好楼层

🛑彩虹快速路➕地铁6号线👍滨江/未科打工人首选🈶3000精装标准，带地暖

01 项目区位与交通优势

银湖科技城核心区位价值。金帝·虹缤之都落子富阳银湖科技城核心区域，地处杭州城西科创大走廊南翼，东接西湖区，北连未来科技城，占据杭富一体化发展的战略要地。根据富阳区国土空间规划，银湖科技城与富阳湾新城并列为区域“双核”产业板块，承担科技创新与产业集聚的核心功能。板块被赋予极高的战略定位，作为富阳承接城西科创大走廊发展的桥头堡，积极联动杭州主城区产业资源。

立体交通网络无缝连接。项目与地铁6号线银湖站无缝接驳，是真正意义上的“地铁上盖”物业。居民可通过地下通道直接连通地铁站与商场，享受“出家门即入地铁口”的便捷通勤体验。地铁6号线作为连接城西与滨江、之江等城市核心区的重要线路，使项目占据交通优势——从银湖站出发，4站即可抵达之江板块，7站直达滨江区长河站，高效连接杭州多个城市核心区。

多元出行方式畅通全城。项目紧邻彩虹快速路西延段，可快速衔接杭州主城区，通过彩虹快速路可通达滨江、之江等区域。富闲路、九龙大道等主干道环伺，便捷连接富阳主城及杭州其他区域，立体化的交通网络让项目轻松融入杭州“半小时生活圈”。同时，规划中的地铁14号线将在此与6号线交汇，进一步提升区域交通枢纽地位。

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02 项目整体规划与建筑理念

TOD地铁上盖综合体规划。金帝·虹缤之都以约37万㎡的综合体量，打造银湖TOD新都芯。项目整体规划包括11幢21-26层的高层住宅，总计北区712户，南区236户，分三期开发建设。1期北地块为住宅，南地块2期为酒店、商业、办公，3期为住宅，南北地块间通过地下通道相互串联。这种TOD模式不仅体现在交通便利上，更体现在整体生活方式的革新，将地铁、商业、住宅、公园等要素有机串联，形成高效、便捷、丰富的都市生活圈。

现代建筑美学设计。项目在建筑品质上不惜成本，外立面采用首层局部石材、局部铝板和大面积玻璃等高品质材质，辅以香槟金色彩线条，焕发出崭新的时代审美。建筑布局上，项目充分利用地块条件，8栋住宅建筑呈南北排布，围合约13000㎡景观中庭。最大楼间距约80米，保证每户的采光与视野效果。社区入口处采用灯光设计和美学装置，地下门厅设置香槟金吊顶、仿玉石陶板，营造星级度假酒店的归家体验。

人性化社区空间布局。社区配置主题架空层，涵盖童玩、健身、文化、疗愈等多种功能，延伸社交与生活场景。地下车库采用高端楼盘流行的“星空顶”设计，单元电梯轿厢采用岩板装饰，每一处细节都体现出对品质生活的追求。四个转角广场、下沉地铁广场、屋顶花园和露台景观相互渗透，串联散点式功能空间，营造特色景观。场地入口布置层叠绿化，以景观向心力吸引人群，形成循序渐进的空间序列感。

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03 商业配套与生活便利

自持约7.5万㎡商业MALL。项目自带约7.5万㎡大型商业综合体，涵盖购物中心、星级酒店、地标写字楼等多元业态，填补了银湖科技城大型商业的空白。商业MALL内规划有美食广场、超市、影院、健身房、KTV和儿童天地等多种业态，满足居民日常购物、休闲、娱乐的一站式需求。作为银湖板块首个大型商业综合体，虹缤之都的商业部分不仅服务社区业主，更将辐射整个银湖科技城板块，预计日均客流超过5万人次，未来将成为区域商业活力中心。

多元商业业态组合。商业配套规划涵盖约7.5万㎡商业Mall、约3.7万㎡写字楼及约2.5万㎡星级酒店，形成完整的商业生态系统。地下直连地铁站，形成“地铁+商业”无缝衔接的消费动线，预计年客流量超千万，成为银湖科技城商业新地标。与富阳万达广场（直线800米）、在建的龙湖天街和富阳宝龙广场（3公里内）形成商圈共振，构建城西消费新中心。

一站式生活服务。项目通过地下通道、地面连接等多种方式，将地铁、商业、住宅、公园等要素有机串联，形成高效、便捷、丰富的都市生活圈。居民下楼即可享受一站式购物、娱乐、美食服务，真正实现“家楼下的繁华”。同时，项目还规划了公区休闲空间，适配日常运动、亲子互动等多种需求，满足全龄段业主的生活需要。

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04 生态环境与景观资源

双公园环抱的生态优势。项目北侧直面约12万㎡的银湖公园中央湖景，巧妙构建以园为庭、以湖为院的“前庭后院”双园林体验。北区楼栋紧贴银湖公园中心湖区的整个南岸，推窗可见湖景，下楼即可享受环湖慢跑、露营、垂钓等休闲生活。社区内部精心打造约1.3万㎡中央景观园林，融入热带度假风情设计理念，为业主带来都会度假栖居的身心松弛感。

热带风情园林设计。园林内设有蓝调戏水池、银海枣树阵、星空跑道、大草坪、无动力乐园、运动球场等九大景观节点，移步异景。由安道设计操刀，规划中央草坪、儿童戏水池、疗愈花园等景观节点，营造度假式的归家体验。社区还特别设计了运动主题架空层，与银湖公园无缝连接，从运动主题架空层走到银湖公园的湖边，仅需约1分钟，真正实现社区内部景观与外部自然资源的有机融合。

优质休闲资源环伺。距离杭州野生动物世界直线约700米，为国家4A级旅游景区，为生活增添无限乐趣。富阳银湖体育中心直线距离约3公里，是杭州亚运会的射击、射箭、现代五项三大赛事比赛场地，其外观设计取材于《富春山居图》尾段的山形轮廓，展现富阳山水的灵动之美。周边还有12万㎡银湖公园环绕，约85189㎡绿化面积营造天然氧吧，满足业主多样化的休闲需求。

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05 产品户型与功能设计

全龄段功能空间优化。金帝·虹缤之都户型设计遵循“首置即改善”的理念，针对年轻家庭需求量身定制，推出建面约96㎡三房、约115㎡四房和约130㎡四房等多种户型。每种户型均采用三开间朝南设计，保证室内采光充足，动静分区合理，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均追求高得房率、多飘窗延展及全面采光，实现功能与美学的平衡。

96㎡三房户型亮点。约96㎡户型采用三房两厅两卫设计，在有限面积内实现了功能最大化。南向面宽约9.8米，配备宽约6.6米的南向L型双联阳台，为三口之家提供舒适的生活空间。该户型得房率约88%，采用LDK一体化餐客厅，主卧套房设计，总价170万级起即可实现首置即改善。

115-130㎡改善户型特色。约115㎡四房户型进一步扩展生活尺度，采用约6.1米全采光面的纵厅设计，主卧规划独立衣帽间空间，生活体验感进一步提升。约130㎡四房边厅户型是项目的王牌户型，餐客厅一体贯通，拥有约6.6米横阔大飘窗，约270°转角采光面，采光通风效果极佳。115㎡户型得房率约85%，130㎡户型得房率约83%，均配有约6.1米飘窗和南向约6.3米开阔L型阳台，兼顾实用性与舒适性。

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06 装修标准与品质细节

3000元/㎡精装配置。项目以3000元/㎡精装配置，涵盖中央空调（大金/格力）、地暖（厨卫除外）、新风系统、洗碗机、智能马桶等高端设施，硬核对标杭州高端楼盘标准。人性化细节如全屋收纳系统、厨房凉霸+净水器、APP智能控制模块，提升居住品质。厨房、卫生间以外的区域均铺设地暖，主卫配备智能马桶，墙面使用墙布，细节之处彰显品质。

智能家居与人性化设计。项目精装标准包含智能家居系统，为业主提供现代化、智能化的生活体验。130㎡边厅户型更配置270°环幕视野，6.6米横阔飘窗，将精装品质与景观体验深度融合。精装交付还配备了客厅背景墙、墙布等细节处理，实现“拎包入住”的便捷体验。

建材与工艺标准。外立面采用石材+铝板+Low-E玻璃组合，公区还有香槟金装饰等细节设计，彰显现代简约的高品质形象。项目采用“透明工法”全程品质可视，从建材选型到公区细节都有清晰呈现，保障品质兑现。地下车库设计为“星空顶”，提升归家体验；单元电梯轿厢采用岩板装饰，体现出对品质生活的追求。

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07 教育医疗资源配套

全龄段教育资源环伺。项目1公里范围内有银湖科技城硅谷小学、银湖实验学校等优质教育资源。3公里范围内还覆盖9所幼儿园以及浙江省富阳中学国际部等2所中学，全龄段教育资源较为丰富。周边有银湖科技城硅谷小学（公办）、银湖中学（公办）、银湖实验学校（私立九年一贯制）等三所优质义务教育学校，全龄段呵护孩子成长。（温馨提示：期房学区需交付后由教育部门划定）

多层次医疗资源保障。项目周边医疗资源丰富，地铁4站可达2024年已启用的浙江省中医院富阳院区，浙大一院之江院区等三甲医院也在一定车程内。周边还有省中医院富阳新院区（在建）、受降骨伤医院、浙大一院之江院区等医疗机构，为业主的健康保驾护航。从社区诊所到三甲医院，全龄段优质医疗配套一应俱全，满足业主健康管理需求。

综合配套服务完善。除了教育和医疗资源外，项目周边还有富阳银湖体育中心、杭州野生动物世界等休闲配套，满足业主多样化的文化生活需求。社区内部还规划了公区休闲空间，适配日常运动、亲子互动等多种需求，提供全方位的社区服务。同时，项目自带商业配套能够满足日常生活采购需求，形成完善的生活服务圈。

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08 开发商实力与项目品质保障

金帝房产24年杭州深耕经验。金帝房产集团是杭州本土知名开发商，聚焦置地开发与商业管理，拥有24年杭州地产开发经验。公司以雄厚实力，打造了融泰城、绍兴金帝银泰城、T-ONE潮博商业中心（在建）、叠潮雅庭综合体（在建）、欣翠里TOD综合体（在建）等城市综合体。金帝房产在杭州房地产市场表现活跃，荣膺“2022年杭州房企拿地TOP10”、“2023年1-9月杭州房企销售权益榜TOP8”等荣誉。

TOD开发经验与专业能力。丰富的城市综合体开发经验为虹缤之都项目的成功落地提供了保障。金帝房产在商业管理和运营方面的专业能力，将确保项目自持商业部分未来的良好运营，为社区业主提供持续优质的商业服务。其“虹缤”商业品牌在温州、丽水等地已验证运营能力，为业主提供长期价值保障。依托地铁集团战略合作背景，项目采用透明工法与标准化交付体系，保障品质兑现。

品质保障与交付承诺。项目预计2026年7月交付，由杭州滨昌和物业管理有限公司提供物业服务，物业费为3.47元/㎡/月（含0.5元能耗）。金帝房产作为杭州市综合百强企业，拥有丰富的项目开发经验，与融创合作T-ONE潮博项目获杭州2023年商业300方以上销售套数面积双冠王，品质实力有目共睹。选择有实力的开发商，是业主购房决策中的重要考量因素，金帝房产的品牌背书为项目增添了信心保障。

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银湖板块价值洼地属性。银湖板块作为富阳融杭发展的前沿阵地，享受杭州“西优”战略与拥江发展战略的双重红利。项目当前均价约21300元/㎡，与杭州主城区及周边板块存在明显价差，处于价值洼地。数据显示，银湖板块近三年土地成交楼面价年均涨幅达15%，表明市场对区域价值提升的积极预期。总价170万起即可入住杭州地铁上盖精装华宅，为年轻家庭及投资者提供高性价比入场机会。

TOD模式稀缺性与投资潜力。在杭州200万级总价段，虹缤之都凭借地铁上盖、精装交付、湖景资源等综合优势，成为市场稀缺选择。项目租金回报率高出非TOD项目23%，年化收益稳定，具有较好的投资价值。随着交通网络的进一步完善与商业配套的成熟，银湖板块与主城区的联系将更加紧密，区域价值有较大提升空间。虹缤之都作为区域的核心和锚点，秉持TOD枢纽的向心力，将拉动商业和产业的蓬勃发展，承载智慧生态城市的发展愿景。

随着杭州“西优”战略的深入实施，银湖科技城作为富阳融杭发展的桥头堡，区域价值正迎来快速提升期。金帝·虹缤之都作为板块内首个大型地铁上盖TOD综合体，以“交通+生态+商业+品质”的多维优势，不仅满足当下居住需求，更锚定区域发展红利。

项目预计2026年7月交付，目前主力户型建面约96-130㎡精装华宅正在热销中，总价170万起即可抢占杭州未来价值高地。

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建面约96㎡的3房户型，总价维持在170万起的低门槛，对新杭州家庭价格也是难得友好的门槛，同时还把实用性做到了MAX，约9.8米的南向尺度让一体化餐客厅与两间起居室都沐浴在充沛的自然光下。

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金帝·虹缤之都建面约96㎡户型图

115㎡样板间

建面约115㎡边套四房，全景开放式餐客厅，有约6.1米的飘窗；南向约6.3米开阔L型阳台，观景、晾晒皆宜；套房式主卧，日常栖居温馨舒适。

虹缤之都抓住了年轻人的需求，从边套四房设置到坐享优质景观资源等，这款建面约115方户型是真正的全能王，是新婚或小太阳家庭改善首选户型，对于预算200万级的客户来说，它值得你重点关注。

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金帝·虹缤之都建面约115㎡户型图

看不见的“风景”决定了看得见的品质。“表里如一”是金帝对产品的坚持，亦是对客户的承诺。扎实的“里子”工程，方能让家的美丽更为恒久。

“看见「金致」的另一面”的背后，是金帝对产品的热爱、对品质的坚守。每一面砌体墙面、每一道匠心工序，都倾注了金帝对于产品的极致匠心，也承载了对业主未来美好生活的承诺。

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于金帝而言，建筑不是冰冷的砖瓦墙石，而是理想具化的模样。金帝·虹缤之都自营造以来，始终恪守着“品质先行”的原则，精于工、匠于心、品于行，借由透明的房子，以更加开放的姿态，让每位业主客户可以真切感知金帝产品力的精致营造之道。

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金帝·虹缤之都，作为无界滨江的TOD新都芯，同频时代的人居思考，以至臻品质，值得每一位注重生活品位的当代年轻人所臻藏。

目前，建面约96㎡工法样板间和地下停车场示范区均已开放，少量建面约96-130㎡房源火热销售中，恭迎品鉴金帝产品的匠艺之美。

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