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钱塘MAX科技园

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👑企业LOG实力全面展示👑🌈花园独栋✘生态办公🌈🏘️2000-2500m²金奖项目🌈

钱塘MAX科技园写字楼是杭州钱塘区的高端产业园区项目，项目以“企业独栋首选项目”为定位，打造自贸区三区叠加核芯内稀缺花园式总部园区，支持企业独立冠名与品牌形象展示抢占产业高地。

MAX科技园（杭州·钱塘）依托“三区叠加”（杭州经济技术开发区、中国自贸区杭州片区、杭州综合保税区）政策红利，高度契合钱塘区产业发展赛道，以高端智能制造、生物医药研发、跨境电商贸易、文化创意为新质发展的主导业态，打造世界500强产研总部基地。

区位与交通

战略枢纽：地处杭州经济技术开发区、自贸区杭州片区、杭州综合保税区三区叠加区域，是城东智造大走廊的核心节点，享受战略红利。

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物业类型：花园式企业研发生产总部

开发商：杭州钱塘区建投集团、天瑞金集团

项目体量：总占地约 139.41 亩，总建面约 26.4 万方

产品形态：多层企业研发生产总部楼、高层研发楼、政府研发楼

楼层面积：约 2040 - 2550㎡

楼层层高：地上 4 - 5 层，首层约 7.2 米；2 层以上，3.9 - 4.5 米

产权属性：独立产证

打造一个富有在地文化意蕴的场景，让产业发展与自然生态之美共同绽放，这与天瑞金打造花园式办公环境理念不谋而合。在杭州MAX科技园设计中，我们将文化、风景、现代感融合，呈现未来产业办公园区可持续发展的更多可能性。

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立体交通：

地铁：直线距离地铁1号线江滨站仅800米，可快速通达主城区及萧山国际机场。

路网：紧邻钱塘快速路，周边高速公路密集，形成“通沪、达甬、联嘉绍”的交通网络。

高铁：直线距离高铁站约7公里，商务出行高效便捷。

产品规划与设计

建筑规模：总占地约139.41亩，总建面约26.4万平方米，包含56栋多层企业研发生产总部楼、2栋高层研发楼及1栋政府研发楼。

独栋产品：面积：约2040-2550平方米，满足企业中长期研发需求。

层高：地上4-5层，首层约7.2米，2层以上3.9-4.5米，提供奢阔空间体验。

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设计亮点：湾流曲线立面：荣获包豪斯金奖，流动韵律的白色曲线与垂直绿色系统呼应，提升企业形象。

360°全景采光：每层环形露台与落地窗设计，打造明亮通透的办公环境。

屋顶花园：独立冠名权，支持个性化设计，成为品牌文化展示窗口。

绿色生态：采用垂直绿化、雨水过滤等海绵城市技术，草灌比达4:6，优于行业标准，营造“高绿化、高科技、低能耗”的建筑环境。

产业定位与政策支持

主导产业：聚焦高端智能研发、生物医药研发、跨境电商贸易、文化创意四大领域，与城东智造大走廊产业布局高度契合。

红利：四区叠加：享受钱塘区、综保区、自贸区、综试区叠加优势。

精准扶持：入驻企业可享受税收优惠、财政补贴、人才引进等专项政策，总部企业可一事一议。

跨境电商补贴：针对跨境电商企业提供额外政府补贴，降低运营成本。

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配套与服务

公共设施：共享空间：配备共享会议室、多功能路演厅、创意工作坊等，满足企业多元化需求。

生活配套：设有智慧餐厅、健身房、洗衣房等，提升员工工作体验。

运营服务：八大运营平台：提供资产管理、金融资本、园区活动、专业产业、企业增值、园区配套、资源整合、园区物业等全方位服务。

产业协同：推动创新链、产业链、资金链、人才链深度融合，助力企业高效发展。

物业服务：专业团队提供一站式服务，涵盖工商注册、税务咨询、法律咨询、人才引进、融资对接等，为企业发展保驾护航。

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交付状态：毛坯交付，企业可根据自身需求进行个性化装修。

产权属性：独立产证，可转让，保障企业资产权益。

付款方式：首付二成，降低企业前期资金压力。

区位优势：位于钱塘区综保区内，金沙嘴之上，钱塘江畔，享有稀缺江景资源。

人才汇聚：紧邻全省最大规模高教园区，约20万高等人才资源为企业发展提供智力支持。

产业集聚：已吸引众多优质企业入驻，形成高端智能制造、生物医药、跨境电商、文化创意等产业集群，助力企业快速成长。

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MAX科技园（杭州·钱塘）作为本次活动的主办方，凭借4大核心竞争力为企业发展注入强劲动能：

l 黄金区位：杭州钱塘核心区、城东智造大走廊、四维立体交通赋能；

l 政策赋能：享受三区政策补贴、税收优惠，降低运营成本；

l 产业空间：千亿级产业生态集聚，助力高质量发展。

l 专精产品：21年专研2000-2500平方米总部独栋办公产品，给企业独立冠名。

场地位于杭州综合保税区内，西侧和北侧有7m宽的市政绿化，街角是重要视觉焦点，虽位于红线外，我们让企业标识从植物背景中亮眼呈现，并遮挡住街角的市政配电箱，达到“未见其人，先闻其声”的效果。

设计前后两道不规则的流线型白色景墙，在水景中增加模拟潮汐的装置，让水流从两墙之间喷涌而出，形成潮水涌动的形态。

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区别于高墙深院大门式的入口，用引导式景墙代替大门，并降低景墙的高度。