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杭州余杭 华景川·曜珹里_纯‮密低‬有天‮地有‬有院子，约95%得房率

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🏠总规划：住宅可售21幢

🌈总户数：324户

🏠层高：3.2米

🌈占地面积：约4.6万方

🏠建筑面积：约11万方

🌈容积率：1.2

🏠主力户型：140 /160㎡，176/186㎡

🌈精装限价：33150元/㎡

🏞️𝓥𝓲𝓹𝓵𝓲𝓷𝓮：15924112721

户型:建面约140㎡、163㎡、176㎡、186㎡（建议点开大图查看哦）

户型点评：曜珹里上叠带露台，下叠带花园，且上下叠均带有面积不等的地下室，可以安装电梯。部分下叠边套带有270°环抱式大花园，这是比较难得的。边套约186方的上叠户型，北露台约10平方，顶层露台约60方，空间尺度彰显无疑。

整体得房率与同类产品相近，空间布局比较合理，层高做到3.2米，面宽阔绰。以176方的下叠B1-1户型为例，南向庭院入户，且三面开窗，形成了一整面南向采光，面宽达到10.3m，就连厨房面宽也都超过了4m，居住体验非常好。

🌈交投&华景川·曜珹里 叠墅

🏠余杭GDP占位省/市第一

🌈主城难得 低总价精装叠墅

🏠精装叠墅 单价2.2万元起✨

🌈地铁口450米 叠墅三冠王

🏠西溪畔🔅改‮置善‬业首选🔝

🌈纯‮密低‬有天‮地有‬有院子

🏠视野➕楼间距➕通风➕采‮俱光‬佳

🌈约25米高差·约95%得房率

🏞️𝓥𝓲𝓹𝓵𝓲𝓷𝓮：15924112721

曜珹里就以斐然成绩不断刷新楼市热度，建面约140-190㎡的曜珹里以墅区的高端定位，多次荣膺杭州叠墅段产品三冠王，以热度和实绩证明了市场对华景川集团的认可与肯定！

曜珹里，既有屏蔽喧嚣的天然山水，又有主城咫尺繁华的便捷交通，更重要的是一脉相承了小和山的科教人文底蕴和西溪豪宅带的尊贵品质。

实景图

当建筑回到本质，比拼的就是品质基石。要知道，现在杭州市面上低密地块的供应屈指可数，去年出让的80余宗土地里，容积率低于1.2的仅有5宗，曜珹里是其中之一，剩下的基本都在临安、富阳等地，但曜珹里在杭州主城，以1.2的容积率推出约140-190㎡的四层精装双叠墅，精准把握了当代层峯人士对低密产品的诉求。

实景图

景观设计上，礼聘大师联袂执笔，曜珹里采用“一轴一环多巷”的景观设计，分区域结合入口水景空间、景观中轴空间、邻里共享空间、花园点缀空间打造六大生活场景，描绘居于此的隐奢优雅图景。

融糅水石设计总监、空间大师刘毅的理念，配备极具超越性的大窗墙比，带来奢侈尺度的观景面，外立面采用的高级灰石材和香槟金铝板，更是延伸到了阳台内墙，放在整个杭州都难得一见。

实景图

曜珹里以站稳主城头排的产品力，带来能够承载当代多元家庭栖居梦想的空间，从外立面的实景呈现，到居住空间的场景营造；从每一道工序，到每一个检验，成就了如今的口碑。

实景图

当我们用工匠精神重新衡量，精进便不曾止境。三开间朝南的大四房格局，横厅最小面宽也有约7米，最大达到了10.3米；不同于市面上叠墅产品3米的层高，曜珹里3.2米的奢阔层高，在市面上属于鼎阶改善级别。

实景图

另一个领先行业的数据是，曜珹里做到了仅为上下双叠规制，下叠私拥约40~100㎡花园，上叠自藏最大约60㎡整层露台，再加上270°寰幕L型阳台，这几乎是市面上同类主流产品难以达到的境界。

实景图

曜珹里建面约163㎡精奢上叠，预留阔绰玄关空间，可根据需求打造鞋包、衣帽等功能储柜，赋予家人充满仪式感的尊崇归家礼遇。一方入户玄关，为家人创造有温度的日常，触达内心深处的美好与感动。

展示样板房实景图

曜珹里匠心打造约30㎡餐客一体横厅，尽显气派。连接南向观景阳台，最大限度迎阳光清风入室，让天地盛景映入眼帘，充分承载缤纷多彩的家庭生活场景。

无论是与家人共度美好时光，或是与好友推杯换盏谈天论地，都能让彼此的身心得到舒展，将生活的意趣与亲友的欢乐妥善安放，让起居待客，皆享宽敞空间的自在舒适。

展示样板房实景图

比风景更重要的，是看风景的视角。曜珹里外揽西湖十里群山，内享沉浸式园林景观，同时拥享精奢上叠赠送的约70㎡星空露台，

微风不燥、阳光正好的春日午后，约上三两好友，在露台上品尝咖啡、甜点，坐瞰云卷云舒。又或者，将这方空间打造成私家花园，玫瑰、紫罗兰、无忧草，种下喜爱的一切，把生活过成向往的诗与远方。

曜珹里建面约186㎡新奢样板，秉承新生代“开放、自由、社交、成长”四大居住理念，以多功能成长空间，满足家庭全生命周期生活需求。

无论是星空上叠或是花园下叠，让起居空间独处一隅，开放与私密皆满分，这与“美拉德”时尚与沉稳交融的感觉不谋而合。动区空间拥有最大约7.2米餐客一体横厅，开放互动平台，拥享朗阔视野，亲人团聚、闺蜜派对都能轻松应对。

展示样板房实景图

曜珹里建面约186㎡下叠视屏二层静谧私属空间，以“主卧小家化”为设计统领，将日常起居、阅读办公、亲子互动、衣帽间等多维生活场景，融于“酒店式套房”之内，搭配木制家具、棉质、羊绒等自然软装来增强温暖质感，优雅舒适的“美拉德”氛围，与冬日相得益彰。

杭州余杭 华景川·曜珹里_纯‮密低‬有天‮地有‬有院子，约95%得房率

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