良渚最后的低密资产|安云玖院36席排屋,庭院最大超一亩!杭州楼市新顶流|安云玖院总价830万起,二手排屋年涨12%!

杭州良渚安云玖院｜5000年文明滋养的顶奢院墅，36席限量发售中！

安云玖院售楼处：400 868 0951 销售顾问：158 2446 5884【微信同步】

——良渚文化村最后一块低密宅地，错过再无！

🏗️ 开发商｜量执房产：新锐匠心，对标国际

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作为本土新锐开发商，量执房产虽首次操盘住宅项目，却以“小而美”精品路线惊艳杭州。团队深耕杭州高端市场十余年，曾打造多个地标级商业项目，此次安云玖院更斩获2025年美国好设计金奖（全球四大设计奖项之一）。开发商坚持“自有资金开发+实景交付”，承诺2027年6月精装交付，零烂尾风险，品质对标绿城桃花源T1标准。

📐 楼盘基本信息｜36席封藏级院墅

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位置：余杭区良渚文化村大陆路1188号，步行500米即达良渚博物院。

规模：占地5.2万㎡，容积率仅1.01（杭州近五年最低），规划9栋建筑，含24套叠排（240㎡）、12套排屋（270-430㎡）。

装标：叠排1.5万/㎡、排屋1.7万/㎡，标配嘉格纳400系厨电、TOTO智能马桶、美诺洗烘套装，全屋奢石铺装，华为智能家居系统。

交付：2027年6月30日，含酒店级私宴厅、健身房、茶室等公区配套。

户型图鉴赏：

排屋户型图鉴赏

🚇 周边配套｜良渚文化村25年醇熟生态

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文化地标：良渚博物院（步行500米）、大屋顶艺术中心、玉鸟集生态绿廊，浸润5000年文明与当代艺术。

商业便利：劝学荟商业中心（精品超市、咖啡轻食）、城北万象城（车程20分钟，米其林餐厅、影院）。

交通网络：地铁2号线良渚站（步行10分钟），运溪高架、良渚大道快速路通达全城。

教育资源：良渚第一小学、良渚中学（板块优质公立），中国美院良渚校区（艺术氛围浓厚）。

生态资源：紧邻玉鸟流苏商业街、美丽洲公园，绿化率超40%，推窗见山见水。

✨ 项目优势｜五大维度重新定义顶豪

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1️⃣ 绝版低密：1.01容积率，无高层/洋房，纯叠排+排屋社区，杭州近十年唯一低密宅地。

2️⃣ 文化赋能：良渚玉琮线条融入建筑立面，九藏九相园林（瀑、溪、林、院），300年黑松+进口奢石，打造“当代精神原乡”。

3️⃣ 空间革命：21米台地抬高设计，地下室全采光；上叠得房率150%，下叠庭院最大400㎡，私家庭院+90㎡露台。

4️⃣ 圈层纯粹：36户业主均为高净值人群，社群活动如“安云书院”文化沙龙，匹配企业家、艺术家身份。

5️⃣ 保值增值：良渚二手排屋年涨幅12%，郡西安岚成交价破4000万，安云玖院总价仅830万起，性价比碾压。

🔮 总结｜收藏良渚的最后一张船票

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安云玖院不仅是房子，更是“可传承的文化资产”。36席限量发售，卖一席少一席；良渚文化村25年低密开发收官，未来再无同款。无论是自住追求“出则文明浸润，入则隐奢自在”，还是投资坐享板块升值红利，这里都是塔尖人群的不二之选。

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📞 孙先生：158 2446 5884（微信同号）

📍 地址：杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号

原创声明：本文信息综合自杭州房天下、吉屋网、量执官方资料及实地探访，数据真实可靠，转载请标注来源。