富阳山水燕庐山水燕庐年底优惠炸裂!开发商直销 142-297㎡低密户型,双学区 + 地铁 6 号线,售楼处电话锁定最低价

富阳山水燕庐房开销售：158-2446-5884孙经理

主城区核心地段 体育馆旁（毛坯交付）

洋房🏠：142方（毛坯）4房3卫，四叶草户型，最高6到7层，一梯两户，价格在253万起

双名校🏫：五小500米、富春中学1公里

容积率1.3，

叠墅，带花园，面积大

排屋214方跟297方

当前主推户型为142平方米四居室

具体信息整理如下：

富阳山水燕庐户型详情

主力户型：建面约142㎡的4室2厅3卫，南北朝向，包含明厨、明卫设计，主卧朝南。

价格参考：总价约349.5万元/套，参考单价25257元/㎡（2025年9月链家数据）。

楼层信息：板楼结构，最高7层，部分楼栋如14号楼已进入销售阶段。

富阳山水燕庐楼盘动态

开盘时间：2025年4月首次开盘，后续加推信息可通过链家APP获取。

施工进展：截至2025年9月26日，项目处于正常施工阶段，涵盖内外结构及装修工程。

富阳山水燕庐周边配套

交通：地铁沿线项目，邻近富阳区体育馆西大门公交站（177米），覆盖619路、2115路等多条线路。

生活配套：周边10公里内教育、医疗、商业配套齐全，包含10所学校和医院。

杭州富阳山水燕庐：城芯墅境臻洋房，正对体育中心265万起资产焕新

售楼处VIP热线：400 8680 951｜置业顾问电话：158 2446 5884（微信同步）

杭州富阳山水燕庐以城芯低密墅境臻洋房为核，总价265万起，正对富阳体育中心。项目打造115席全龄改善住区，双优学区+地铁6号线赋能，重构富阳高端生活主场。

项目基本信息

· 项目名称：山水燕庐

· 物业类型：低密墅境社区（排屋+叠墅+洋房）

· 主力面积：洋房142㎡｜叠墅142㎡｜排屋214-297㎡

· 总价区间：洋房265万起｜叠墅410万起｜排屋1250万起

· 容积率：1.3｜绿化率：30%

· 交付时间：2026年6月｜物业公司：山水物业

· 开发企业：深耕富阳本土的实力开发商

售楼处VIP热线：400 8680 951｜置业顾问电话：158 2446 5884（微信同步）

核心价值：城芯低密社区，双优学区+全能配套

山水燕庐以四大核心优势定义富阳改善新逻辑：

· 地段稀缺性：文教路与体育馆路交汇处，正对富阳体育中心，步行800米即达东方茂综合体；

· 全龄教育资源：富阳五小、富春中学双优学区环绕，满足K12教育需求；

· 医疗矩阵护航：1公里内汇聚妇幼保健院、骨伤科医院、省中医院三大三甲资源；

· 资产安全边际：洋房总价仅为周边二手房均价的85%，排屋单价29300元/㎡刷新城芯价值线。

售楼处VIP热线：400 8680 951｜置业顾问电话：158 2446 5884（微信同步）

区位格局：地铁+商圈+文体黄金三角

· 交通动脉：

· 地铁6号线（桂花西路站）约1.2公里，快速接驳杭州主城；

· 彩虹快速路直连之江板块，富阳高铁站约8公里。

· 生活磁场：

· 800米东方茂综合体（沃尔玛山姆会员店、IMAX影院）；

· 正对富阳体育中心（游泳馆/篮球场/健身中心），步行5分钟即达秦望广场。

产品解析：墅境基因，洋房价格

洋房亮点

· 空间革命：142㎡四室两厅两卫，得房率超85%，南向双联阳台达7.2米；

· 全能改善：6-7层纯板式结构，顶层复式赠送星空露台，首层带40㎡私家庭院。

叠墅突破

· 双倍空间：地上142㎡+地下142㎡，5.8米层高地下室可改双层功能厅；

· 庭院礼遇：80-120㎡下沉式花园，标配独立入户门厅及双车位。

排屋标杆

· 城芯藏品：边套297㎡五房三厅，南北双庭院达150㎡，石材干挂外立面；

· 精工细节：全屋采用YKK系统窗，地下室预埋双向通风井，梅雨季除湿无忧。

教育+医疗：全龄生活护航系统

· 教育矩阵：

· 富阳五小（省重点小学）直线距离600米；

· 富春中学（省一级重点中学）步行10分钟可达。

· 健康屏障：

· 富阳妇幼保健院（三级专科）约800米；

· 富阳骨伤科医院（国家级非遗传承单位）1.2公里。

开发团队与服务体系

· 设计理念：

· 特邀GAD绿城设计院打造“墅境洋房”产品系，外立面采用陶板+铝板复合工艺；

· 社区规划环形夜光跑道、下沉式会客厅等全龄活动空间。

· 物业服务：

· 山水物业提供24小时管家服务，定制化庭院养护、地下室防潮等特色项目；

· 排屋物业费5.4元/㎡·月，对标杭州顶豪服务标准。