杭颂星澜府楼盘详情-临平(杭颂星澜府)丨售楼处电话丨星澜府楼盘评测-户型配套

🌈┌─#🌿『杭颂·星澜府』🌿

🏙️星| 热销不止🔥全城争藏

🌈澜| 🎇置业低密洋房

🏙️洋|📍 #89-118㎡公园洋房

🌈房|好项目 好户型 好产品

🏙️└─一楼带花园！总价185万起🎉

🌈售楼处：400 998 1136 ✔✔✔

🌈💓临平 杭颂·星澜府💓

🏙️1楼带花园

🌈90%得房率的洋房

🏙️南北通透全明户型

🌈一路之隔幼儿园、小学全都有

🏙️一梯两户 住起来巴适得板

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▰▰ 临平♦️♦️杭颂星澜府♦️♦️✅近地铁🚇优教育🎓配套全🌇洋房总价约188万 ▰▰

中国人对洋房，大概总有一种偏爱。洋房生活，不仅是一种温柔的情怀，更是一种逸阔的空间。

在产品力时代下，真正的洋房同样不再单纯地拓展空间尺度，而是深入考究真实的居住需求，以产品力为核心，匠心打磨出回归生活意义的花园洋房。杭颂星澜府便是如此，深谙菁英的生活需求，以7层真洋房犒赏时代菁英。

洋房，以其密度低、楼层少、得房率高等优势，一直比较受购房者青睐。但无奈杭州城区近年来洋房产品并不多，尤其对于同样注重生活品质的刚需来说，动辄三四百万的总价，也只能让人默默离开，退而求其次，选择高层住宅。

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就比如丁桥新的洋房项目，单价超过了3.4万元/㎡，最小户型105方，总价得350多万。

难道，刚需就买不到合适的洋房产品吗？

好在，杭州大城东范围，一直对刚需非常友好的临平，在土地规划和项目设计上，也充分考虑不同居住的需求。

尤其在与上城区丁桥无缝连接的星桥，自地铁3号线开通后，更加受主城刚需置业外溢的关注。此前滨江在星桥开出的容积率1.5的洋房项目，短短几个月时间，就售罄收官。

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眼下，星桥又一宗容积率也仅1.6的低密宅地，即将入市开售。关键是，这个新项目容积率仅比滨江项目高出了0.1，但精装限价却低了1000多，仅25050元/㎡（含装修3000元/㎡），相比隔壁丁桥的洋房，单价更是低了足足9000多元！不仅如此，这个新项目约80%的户型为建面约89方的三房两厅两卫、南北通透、三开间朝南的类四叶草户型，总价200万出头，就能实现洋房置业。

这个项目，就是由杭州本土房企新面孔：五蝠源地产在杭打造的首个项目：杭颂星澜府。

作为立足本土，准备深耕杭城的五蝠源，期望以此项目创立口碑、打开市场。

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杭颂星澜府，这座凝聚新杭人目光的花园洋房，二批次房源现已取证，加推在即。

而这样一处好洋房，仅需22000元/㎡起，总价198万起。

更有超低门槛的优惠：首期只需5万起！且享受交付前0月供！！！

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杭颂星澜府除了有号称一流的王牌配套外。内部配套也让人心动不已。回归7层真洋房

唯有低密住区，才配得上13座城市公园的奢享。

低密人居，生态建筑，与四季同变幻，与美景共呼吸，此为“好洋房”！

杭颂星澜府立足城市低密人居的深入思考，规划19幢洋房产品，容积率低至约1.6。在寸土寸金的杭州主城，洋房产品早已寥若晨星，这类纯低密住区更是凤毛麟角。

超1:1楼距比，让每一栋都能享受楼王般的视野和光照；7层电梯洋房，一梯两户设计，以更少的人口基数享受更舒适的居住体验。

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约11万方的建筑体量，由14幢7层洋房、1幢8层洋房（一层架空和配套）、4幢10-11层小高层住宅（一层架空和配套）组成，总户数726户。

现代时尚的立面设计，超高的窗墙比，大面积的玻璃，建筑轻盈、通透的同时，户内空间也更加舒适，采光、景观视野都更佳。

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礼序感、仪式感十足的酒店式入户门厅设计，穿过门厅进入社区会客厅和中央花园，以改善品质营造真正的舒适社区。

还有，为了规避传统洋房社区楼间距近、景观和花园空间小的问题，杭颂星澜府采用了公园式的景观规划。

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以密斯·凡德罗“less is more”为设计灵感，模糊内外边界的建筑立面，不计成本的建材选择，映画四季变幻的美景，为新杭人定制的世界风尚美学。

在功能设计中，项目更是别出心裁，依托一层架空空间，创造性地植入全景化全龄互动生活，打造了4大主题泛会所——星澜会客、有氧空间、时光书吧、儿童天地，引美景入内，跟随风与阳光自由呼吸。

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杭颂星澜府在设计上，规避了传统洋房楼间距近、景观空间小的问题，采用公园式的景观规划，超1:1的楼间距为园区的公共空间打造提供了各种可能；

儿童活动区、运动休闲区、大草坪、水系景观等灵活布置在小区中，同时还利用部分楼幢的架空层设置了4大主题活动区，提供丰富的全年龄段活动空间。

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杭颂星澜府的建筑立面，采用现代时尚的高窗墙比设计，大面积玻璃的运用，不仅让建筑整体表现出更加轻盈的质感，也为室内提供更好的采光和视野。

在室内的装修上，杭颂星澜府也诚意十足，东芝中央空调、高仪卫浴，这些通常只出现在改善项目里的配置，200万级项目几乎很难见到，都成了杭颂星澜府的标配。

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杭颂星澜府位于星桥北片区，周边配套已相对成熟。

交通上，

项目的交通非常便利，往北有秋石高架路、往东望梅高架路、往南留石高架路，未来往西还有永玄路快速路，可快速通达杭城各处；而且项目西侧一个路口就是主干道星都路，通过星都路，北接临平大道、南接临丁路等主干大，地面道路出行也极为便利。

同时，项目距离地铁3号线星桥路站约1.5公里，从星桥站出发，2站主城区，14站武林广场，妥妥的杭州核心半小时通勤圈。

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▲杭颂星澜府区位示意

商业上，

项目北侧就是计划今年下半年建成的南星商业中心，总体量约5.1万方的南星商业中心共14层，其中1-5层主要为四星级农贸市场、商超、餐饮等，4-16层为商务办公；

项目东南侧约800米的C+星空间，也是目前星桥重要的商业集中区域，含有超市及众多餐饮店铺；

项目往南约2公里地铁星桥站旁就是已经开业的七彩小镇，未来还将有其他大型商业综合体，也可直接乘坐地铁4站路即到龙湖丁桥天街、山姆会员店等商业。

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▲即将建成的南星商业中心效果图

教育上，

项目紧邻王蒙实验小学、星桥幼儿园等（仅为周边教育资源示意，以当年招生公告学区为准）。

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▲王蒙实验小学鸟瞰效果图

此外，杭颂星澜府所在的区域，还是临平新城西大门产业片区，周边众多项目建设和规划中：阿里巴巴浙江云计算数据中心、菜鸟网络IOT数智化转运中心、西大门产业园等项目正在建设中；杭颂星澜府西侧仅400米沿星都路还规划了占地100多亩的中等卫生职业学校。

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▲西大门产业园效果图

杭颂星澜府，从客户的真实需求出发，精心打造高实用率洋房。得益于7层洋房与1梯2户的设计，杭颂星澜府在户型设计上，无中间过道浪费面积，实得率约90%，真正意义上做到了南北全通透。

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▲建面约89㎡户型图

▲建面约89㎡展示样板实景图

建面约89㎡三房两厅两卫设计，即便最小的房间也能作为卧室使用，是真正的三房户型。全明设计，南北通透，三开间朝南，南向采光面长约9.7米。主卧套房，格局相当阔绰，含飘窗面积约20㎡。

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▲建面约89㎡展示样板实景图

次卧面积约13㎡，也相当奢适，放下一张双人床绰绰有余，北向房间更是百变空间，做成书房、卧室均可。

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▲建面约89㎡展示样板实景图

建面约118㎡四房户型, 经典四叶草全明户型，动静分区，南北通透，南向开间约10.4米。

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▲建面约118㎡户型图

▲建面约118㎡展示样板实景图

长约6.8米双阳台，横跨餐客厅与次卧，让采光更上一层楼。套房式主卧还预留了衣帽间位置，全屋每一寸空间都得到合理利用。

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▲建面约118㎡展示样板实景图

更惊喜的是，杭颂星澜府配备了东芝空调、老板电器、高仪洁具等国内外知名精装品牌，超高的配置标准，为业主提供高品质生活。

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▲建面约118㎡展示样板实景图

从自然风景的无界，再到生活场景的想象，低密栖居，注定是少数人的奢享。正如张爱玲笔下所说，住在美丽而精致的洋房里，随时随地，邂逅时光的温柔与雅致，人生美好莫过于此。

超强产品力+稀缺低密产品+红盘天赋加持下，成就杭颂星澜府上周末日均到访120+、销售金额超3000万的销售热势。

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临平 杭颂·星澜府✅近地铁🚇优教育🎓配套全🌇洋房总价约185万

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