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✅轨交・上河新境府（宁波镇海・精装现房）

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✅轨交・上河新境府（宁波镇海・精装现房）

缤纷社区 丰盈日常

多主题架空层 全龄乐享

TOD滨水著品 精装现房

镇海新城 骆驼桥未来社区

建筑面积约105㎡-165㎡

单价1万9左右（具体价格看楼层看楼栋位置 需打电话咨询）

上河新境府位于镇海新城板块，紧邻地铁 5 号线骆驼桥站，拥享镇海新城 CBD 多重配套商圈，醇熟生活举步即达。秉承骆驼桥千年文化底蕴，以“一岛中心，三轴交融”为整体规划思路，为城市生长而设计，以 TOD 链接和探索城市文明

通过多元的产品形制和骆驼桥未来社区丰盛生活场景，赋新和链接美好未来；以建筑面积约 93-165 ㎡滨水人文著品、建筑面积约 65-75 ㎡ Young life 理想社区（ 70 年大产权），献礼一座以未来致敬历史的 TOD 未来社区作品。

上河新境府这个项目就位于骆驼桥未来社区内，综合容积率仅约1.58。属于一个非常低密度的住宅小区，并且是双水系环绕，环境优美。项目按照南低北高设计，充分保证每幢楼开阔的南向景观视野和采光，整体规划住宅414户，小区体量属于不大不小，刚刚好。

镇海新城的核心配套，地铁5号线就在家门口，几站就能到东部新城，去文化广场吃个饭，阪急逛个街都是无缝连接。同时5号线也能和目前开通的1-4号线无缝连接，轻松换乘。

小区门口自带约6000方水街商业，日常消费需求家楼下就能解决，开车几个红绿灯还有大型商业体吾悦广场，吃饭休闲娱乐一站式搞定。

同时镇海的从小学到高中的教育资源在全宁波乃至是整个浙江都是遥遥领先的，小孩子的学习也不用愁。

目前世纪大道高架也通车了，大大缩短了镇海新城和东部新城、三江口之间的通勤时间，1.9万起的单价买在镇海新城，享受的是城市中心的配套。

上河新境府位于镇海区慈海南路与荣骆路交界处，是镇海新城非常特别的一个项目，一句话形容：老城更新，古今共荣。

作为镇海新城难得的宜居新盘，上河新境府的先天条件就很好，生活配套相对一般的新盘要成熟很多。

商业上，除了项目自带一条Block街区，周边3公里范围内，新城吾悦广场、银泰百货、爱琴海购物中心等大型商业完善，也不乏大润发、骆驼菜场等满足日常所需。

教育上，骆驼中学、骆驼中心学校、骆驼实验学校都在1公里范围内，每天多睡半小时，完美实现步行上学（不作学区保证）。

环境上，项目“一岛、二河、三公园”的生态非常优越。

拥有中大河双水系环绕，在家也能看看风景。南面就是湖心岛，还有西大河体育公园、骆驼公园、憩园环绕周边，每天茶余饭后都有地方逛。

立体交通

纵横主城串联美好

『正地铁口』紧邻地铁3号线骆驼桥站（在建）、7号线与3号线换乘站镇海大道站（在建），可快速通达东部新城、江北、海曙、江东。

『黄金大道』两条主干道，慈海南路，望海大道-世纪大道，快速串联镇海新城、高新区、东部新城，承接城市高能级辐射。

项目规划幼儿园合成效果图 本图仅为项目规划效果示意，与实景存在一定差异。

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居住是重要的民生和发展问题，也是当下许多年轻群体生活与梦想间，无法回避的现实。作为一家有责任，有担当的国企，在深耕住宅品质的同时，坚守民生责任，带着对年轻客群、新需求的关注，宁波轨道置业应时而动，不断创新，探索产品美学的外延，营造更懂城市、更懂年轻人的居住产品。

一座上河新境府·新屿，落子骆驼桥未来社区，代表着宁波轨道置业主动拥抱当下年轻一代的人本关怀，项目致力于打造“青年友好型住区”，为年轻人找回美好生活的初衷。

从上河新境府·新屿出发，楼下就是地铁五号线骆驼桥站，全城畅达；约6000方滨河水街、爱琴海购物公园、银泰百货、吾悦广场等八大商业次第排开，繁华在侧；15班幼儿园、骆驼中学、骆驼中心学校等教育资源环伺，氤氲书香；镇海区人民医院、镇海妇幼保健医院，时刻关照家人健康；中大河、湖心岛、趣园、憩园绿意盎然，脚下即远方。

上河新境府·新屿以当代青年生活诉求为导向，以“潮流、年轻、有态度”为理念，创新打造内外互通的开放式社区空间，结合城市文化的历史积淀与TOD入口的便利地段，集合时下流行业态，不仅满足日常生活所需，更定向打造年轻生活主场。无界拥抱社区，随时随地体验惊喜。

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如今仅需两百万左右，就能买到上河新境府品质那么高的小区，可以说是刚需改善购房者的福音！

放眼整个镇海新城，上河新境府的户型设计也都是很稀缺的，可以说是真正从业主的舒适度角度出发，建筑面积约139平四开间朝南双阳台算是宁波市面上深受欢迎的改善户型，真正做到了一步到位，不管是二胎家庭还是三代同堂都能轻松应对。

同时目前热销的建筑面积约105平、建筑面积约115平户型非常适合刚需家庭作为人生的第一套房，三开间朝南、双阳台深受购房者的喜爱。

建筑面积约93平只做大2房，建筑面积约127平只做大3房，把每个空间的尺度感都做到最大化，真正的以人为本。

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