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▰▰ 西湖 中铁·唐玥云景—双地铁·金地广场旁—致献杭州少「墅」派奢享宽境人生 ▰▰

🌈双地铁·金地广场旁 🥇 主城区·高人流·高回报🌈西湖区双地铁口大平层、写字楼

🌈项目分部：9个2500方独栋，写字楼5万方，大平层共计200套，每套600方

🛑600平写字楼-600方精装大平层，🌈公寓面积：30-40方🛑均 价：9000-10000

🌈商铺：单间面积约9m² -100m²地铁口人气潮铺（户户可做餐饮）均价：45000-55000

🛑2500-3600方花园独栋（通燃气，一楼带私家花园，地下赠送两层地下室）企业总部首选！

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中铁唐玥云景：城芯山水院居，塔尖圈层的传世资产

在杭州“城西科创大走廊”的黄金轴线上，中铁·唐玥云景以“双地铁枢纽+西湖生态+产城融合”的稀缺基因，重新定义西湖区高端复合人居新范式，作为世界500强中国中铁的标杆之作；

西湖区核心地段土地稀缺，项目作为区域内少有的“双地铁+现房”综合体，兼具自住舒适性与投资增值性。随着紫金港科技城产业人口导入，未来租金回报率与资产升值空间显著。

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一、核芯区位：科创走廊东首，西湖与西溪双脉交融

踞守西湖区紫金港科技城东部门户，项目直距西溪湿地仅6.5公里、西湖群山8.7公里，坐拥“西湖-西溪”双生态绿肺与城西科创大走廊产业引擎的双重赋能：

交通枢纽：双地铁（2号线/4号线金家渡站）零距离接驳，5分钟直达城北万象城，30分钟覆盖武林广场、钱江新城，构建“快轨+高速”立体交通网络；

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产业引擎：毗邻阿里巴巴全球总部（2023年建成）、菜鸟云谷、浙大网新等数字经济巨头，区域定位“产学研一体化创新高地”，年产值预计超千亿；

商业旗舰：下楼即享金地广场（直线100米）、303生活广场（500米），3公里黄金生活圈串联西田城、龙湖紫荆天街等顶奢商业]。

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二、产品革新：多元业态覆盖全生命周期

项目以“公寓+大平层+独栋+商铺”复合业态，打造西湖区罕有的资产矩阵：

精装公寓：30-38㎡灵动空间，层高4.75米，精装交付，总价25万起，租金回报率超6%，投资门槛低、流动性强；

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奢阔大平层：600㎡精装平层，3.6米层高、15米采光面，配备独立电梯厅与270°环幕视野，对标纽约ONE57空中豪宅；

企业独栋：2500-3600㎡花园独栋，通燃气、带私家花园及两层地下室，可作为企业总部或家族资产传承，赠送面积超30%；

地铁商铺：9-100㎡重餐饮商铺，地铁口人潮红利，得房率88.9%，单铺总价110万起，租金年涨幅预计达8%。

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三、生态宜居：西湖文脉与智能科技共生

园林秘境：以“人与自然和谐共生”为理念，打造步移景异的生态园林，原生百年樟树、日本红枫与下沉式水景庭院构成“宋韵山水画境”；

智能生活：全屋配备智能门锁、灯光温控系统，社区AI安防与无感停车系统，实现“声控未来生活体验；

健康配套：3公里内覆盖浙江医院（三墩院区）、云谷学校（牛津剑桥录取率35%）、西湖大学，形成全龄教育医疗闭环。

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四、资产硬通货：主城十年断供级稀缺标的

价差红利：公寓单价9000-10000元/㎡，对比周边二手房23.4万/㎡（如江南里），投资安全垫显著；

政策红利：作为城西科创大走廊东部门户，享受企业税收减免、人才购房补贴等专项政策，区域GDP五年预计翻倍；

交付保障：2025年10月现房交付，绿城物业（6元/㎡/月）护航，即买即租即收益。

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五、圈层图腾：塔尖精英的财富密码

企业矩阵：已吸引浙大系科创企业、滨江上市公司高管入驻，85%客户为数字经济与金融领域精英；

社交场域：社区规划企业家俱乐部、路演中心与星空会所，联动雷迪森酒店打造“西湖商务会客厅”；

文化赋能：毗邻兰里景区、大运河亚运公园，融合西湖千年文脉与现代科创精神，重塑“西贵”生活范式。

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中国中铁集团作为全球知名的综合性大型建设集团，拥有丰富的房地产开发经验和卓越的品牌信誉。其在房地产领域始终秉持“以人为本，质量第一”的理念，致力于打造高品质的生活空间。

中铁唐玥云景作为中国中铁集团在杭州的又一力作，充分展现了其在高端项目开发方面的实力和水平。

中铁·唐玥云景以“西湖为脉、科创为核、资产为翼”，重塑城芯复合人居封面。这里不仅是传世资产的容器，更是塔尖圈层对话世界的精神原乡。25万起，抢占西湖最后一批地铁资产，启幕属于时代新贵的颂世雅章！

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▰▰ 杭州西湖区 中铁·唐玥云景——致献杭州少「墅」派奢享宽境人生 ▰▰

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