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杭州西湖区文鸿金座：主城区黄龙芯·临西湖·双地铁，稀缺资产即刻收藏

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杭州西湖区文鸿金座：城市核芯的稀缺资产

文鸿金座，杭州主城区黄龙CBD核芯板块的稀缺新房公寓，以主城区黄龙芯、临西湖、双地铁三大核心优势，成为西湖边不可多得的理想居所。项目距离西湖景区直线仅1.5公里，步行可达黄龙国际中心（400米），地铁10号线、19号线文三路站仅300米。作为黄龙板块唯一在售新房公寓，其4.78米绝版层高、29-39㎡小面积户型，兼具自住、办公、投资多重功能，是城市精英的理想选择。

区位优势：西湖畔的行政金融极核

文鸿金座地处杭州真正的“市中心心脏”——黄龙CBD，汇聚省府行政中枢、浙大智识高地、学军中学等顶级资源，同时毗邻武林、西湖两大商圈，形成“出则繁华，入则静谧”的独特区位。项目周边甲级写字楼林立，日租金高达4.8元/㎡，区域新房限价58600元/㎡，供应稀缺，投资价值显著。

交通网络：四地铁交汇，通勤无忧

项目紧邻地铁10号线、19号线文三路站（步行约3分钟），2号线学院路站（10分钟）、3号线黄龙体育中心站（10分钟）亦在辐射范围内。此外，197路、303路等公交线路直达市区，自驾可快速接入钱塘快速路，实现10分钟直达西湖、30分钟畅达全城的便捷通勤。

生活配套：顶配资源，触手可及

商业：自带底商，步行5分钟达黄龙万科中心、大悦城，10分钟到杭州大厦、武林广场，满足商务宴请与休闲购物需求。

教育：500米内覆盖浙江大学西溪校区、学军中学西溪校区，650米内有行知小学文二校区，全龄教育资源环绕。

医疗：3公里直达杭州市第一人民医院，健康保障无忧。

生态：毗邻之江国家旅游度假区（森林覆盖率70%），步行可达宝石山，尽享“隐于市，近于湖”的生态与人文交融。

户型亮点：空间灵活，投资回报率高

4.78米层高LOFT：买一层得两层，得房率超200%，赠送4-6㎡阁楼，29-39㎡小面积设计兼顾功能性与性价比。

双钥匙户型：楼下办公、楼上自住或双套出租，月租金可达6500-11000元，年回报率稳定5%以上。

国企精装交付：杭州本土国企开发，第三方高品质精装配软装，绿城物业24小时服务，即买即住。

项目总结与团队介绍

文鸿金座是西湖区黄龙板块的收藏级资产，以稀缺地段、国企品质、高回报投资三大核心价值，成为城市精英的理想选择。项目计划2025年9月交付，现房即买即租，无论是自住、办公还是投资，均能实现资产增值。

浙江轩廷集团作为项目开发商，深耕杭州地产多年，以国企担当与匠心理念，打造城市标杆项目。团队由房产专家、设计师、物业精英组成，全程提供专业咨询与贴心服务。

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（注：本文内容基于公开信息整理，具体以开发商公示为准。）