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▰▰ 临平 绿城·香雪里-东湖新城别墅 ▰▰

🌸宋风叠排+联排（213m²～339m²）

🌸500万级-铝板➕石材外立面

🌸私享会所/恒温泳池/大师园林

🌸奥莱旁，商业/教育全维配套

🌸叠排(213、284方)、合院(296-339方)

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临平绿城·香雪里-东湖新城别墅：宋风雅韵与时代价值的理想共鸣

坐落于杭州临平东湖新城核心区，绿城·香雪里以宋风建筑为肌理、高端墅居为蓝图，为城市菁英打造了一座融合东方意境与现代奢享的理想居所。

其叠排（213、284方）、合院（296-339方）产品，凭借500万级起的高质价比、全维高端配套及绿城品牌背书，在杭州改善及高端市场独树一帜。

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一、战略选址：抢占城市发展价值高地

东湖新城作为临平区域发展的核心引擎，坐享“城东智造走廊”战略红利，汇集先进智造、创新研发及现代服务业，未来发展动能澎湃。项目所在位置邻近东湖新城核心商务区，坐拥城市规划、产业发展及人口导入三重红利，居住价值具有中长期确定性支撑。

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二、多维交通：畅达全城的便捷生活

项目周边交通体系发达：南北主干道星河路、荷禹路贯通区域；距离地铁9号线（规划）、3号线延伸线（规划）站点咫尺之遥；东湖高架快速连通杭州市中心（约30分钟车程）、萧山机场（约50分钟）及下沙、临平副城，形成工作与生活自由切换的“黄金通勤圈”。

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三、醇熟商圈：奥莱商圈成就都会繁华

项目与大型商业综合体“百联奥特莱斯广场”为邻，步行即达高端购物、国际餐饮及休闲娱乐空间，赋予居住者一站式精致生活体验。此外，区域内如万宝城等商业综合体密布，共同编织繁华便捷的都市生活网络。

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四、名门学府：优质教育护航未来成长

项目周边规划及已建成优质教育资源环伺，如临平第一小学、信达外国语学校等，形成全龄段教育矩阵（具体学区以政府当年划分为准），为高端家庭提供从启蒙至高中的完善教育体系，兑现成长每一步的安心保障。

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五、产品设计：宋风形制传承东方智慧

绿城·香雪里以“现代宋韵”为设计语言，将宋代建筑美学中的清雅、简约、自然融入当代空间结构。叠排与合院产品借势坡地地形，营造丰富空间层次感；宽境露台、私密庭院、精致挑空，每一处皆承载宋代“可行、可望、可居、可游”的雅致哲学。

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六、精工立面：铝板石材辉映永恒质感

外立面采用铝板与石材的匠心组合，铝板赋予现代轻盈感，天然石材传递厚重经典气质。两者相得益彰，既彰显居者身份与品味，又具备抗腐蚀、耐候性、免维护等优越性能，历久弥新，成为城市界面的美学符号。

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七、私享会所：圈层生活的高雅殿堂

项目内部规划专享型高端私人会所，引进恒温泳池、私宴厅、多功能活动区等高净值生活场景，满足高端圈层的社交、休闲及健康生活所需。这种专属配置在杭州500万级别墅产品中极为稀缺，成为业主日常生活中的“精神客厅”。

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八、大师园林：诗意栖居的东方画卷

绿城特邀园林设计大师团队，以宋代园林为蓝本，提炼留白、藏露、框景手法于一体。通过精致叠水、珍稀花木、青石小径与合院空间有机交融，营造出“步移景异”的沉浸式诗意空间，引领住户体验穿越千年的宋式闲情逸趣。

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九、绿城品牌：品质承诺的不朽基石

绿城中国作为中国高端物业营建标杆，以苛求细节和卓越交付赢得市场认可。其成熟产品体系、创新研发能力与稳定兑现力让香雪里具有可靠品质背书。绿城多年积累的顶级客户资源与优质物业服务体系更是项目持续保值增值的核心保障。

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十、价值定位：稀缺别墅的智选之巅

在杭州主城区千万级别墅成为常态的背景下，香雪里以500万起的亲民门槛打造真正高端别墅体验（铝板+石材立面、私密庭院、会所配套等），为城市新贵提供了绝佳的资产“上车”机遇。叠加区域成长红利、合院产品的稀缺属性及杭州“限墅令”长期背景，项目的自住舒适度与资产升值潜力尤为可观。

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结语：不止于墅，更是一座文化资产

绿城·香雪里-东湖新城别墅远非单纯的居住容器，而是东方人居哲学与现代空间艺术的和谐共生。在宋风叠排与合院的屋檐下，流淌着对土地历史的敬意、对美好生活的期许；它既是家族情感传承的物理载体，也是洞悉城市发展脉络的前瞻性资产。当您步入这片匠造天地时，开启的不仅是一扇门，更是一段联结过去、现在与未来的精致人生旅程。

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